De Hoogt 21 5175 AX Loon op Zand

Op het moderne bedrijventerrein ‘’De Hoogt’’ gelegen bedrijfsruimte met entresolvloer en kantoorruimte.

Algemeen
De gemeente Loon op Zand ligt in het groene hart van Brabant, tussen de steden Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Loon op Zand ligt in een attractief gebied met vele mogelijkheden. Het dorpshart van Kaatsheuvel heeft daarmee de potentie om op verschillende momenten en voor verschillende doelgroepen veel te kunnen betekenen.

Direct aan de N261 (Tilburg-Waalwijk) gelegen. Het bedrijvenpark staat vanwege zijn kleinschaligheid,
ligging, bereikbaarheid en representativiteit borg voor een uitstekend werkklimaat. Winkels en horeca
liggen op loopafstand zodat een aangename werkomgeving ontstaat.

Bouwjaar
2008

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 191 m²
Entresolvloer : ca. 162 m²
Kantoorruimte : ca. 47 m²
Totaal : ca. 400 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijvenpark De Hoogt 2014”, vastgesteld op 7 oktober 2015, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met milieucategorie t/m 3.2. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Begane grond: ca. 1.500 kg/m²
Entresolvloer: ca. 500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 685 cm

Vrije overspanning:
Ca. 10 meter

Indeling
Entree, open bedrijfsruimte met toilet en keukenblok, 2 separate kantoorruimtes, trapopgang naar entresolvloer.

Voorzieningen
- Betonvloer;
- Elektrische overheaddeur;
- Krachtstroom;
- Gasheater;
- Verlichting;
- Toilet;
- Keukenblok met koelkast;
- 3x25A;
- Vloerstoffering (kantoorruimte);
- Airco (kantoorruimte).

Opmerkingen
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Loon op Zand
Sectie : E
Nummer : 6052

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.

Huurprijs: € 2.100 per maand te vermeerderen met BTW