Description
** Veelzijdige en compleet uitgevoerde bedrijfsruimte met split-levelindeling en 7 omheinde parkeerplaatsen **
Een bedrijfsruimte die nét even anders is dan de doorsnee bedrijfsunit. Dit in 2017 gebouwde object combineert een royale bedrijfsruimte met meerdere verdiepingsniveaus, een compleet ingerichte kantine/verblijfsruimte en uitgebreide sanitaire voorzieningen. De speelse split-levelindeling geeft het geheel een eigen karakter en biedt verschillende mogelijkheden voor het combineren van werken, opslag en ondersteunende bedrijfsfuncties.
Het object beschikt over circa 213 m² vloeroppervlakte, verdeeld over circa 103 m² op de begane grond en circa 110 m² op de verdiepingsniveaus.
De begane grond bestaat uit een royale, grotendeels open bedrijfsruimte, die toegankelijk is via een elektrisch bedienbare overheaddeur. De open opzet biedt goede mogelijkheden voor onder meer werkplaats-, opslag- of andere bedrijfsactiviteiten.
Momenteel is in de bedrijfsruimte een autolift aanwezig waarmee voertuigen verticaal kunnen worden gestald. Deze wordt separaat ter overname aangeboden en behoort niet standaard tot het aangeboden object. Daarmee kan de lift voor een geïnteresseerde partij desgewenst behouden blijven.
Via de interne trap zijn de verschillende verdiepingsniveaus bereikbaar. Hier bevindt zich onder meer een ruime kantine/verblijfsruimte met een industriële uitstraling en een open verbinding met de bedrijfsruimte. De keuken is uitgebreid uitgevoerd en voorzien van onder andere een inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, hete lucht oven en recirculatie-afzuiging. Een gedeelte van de keuken-/kantineruimte is voorzien van een geluidsisolerende wand.
Ook het sanitaire gedeelte is compleet uitgevoerd. Er is een separate toiletruimte en daarnaast een afzonderlijke, volledig betegelde ruimte met douche en wastafel aanwezig.
De verwarming vindt elektrisch plaats middels straalkachels in de keuken en voor het warme water is een elektrische boiler aanwezig. Er is tevens een gasaansluiting aanwezig, maar deze wordt momenteel niet gebruikt voor de verwarming. Verder beschikt het object over glasvezelinternet.
Kortom: een compleet uitgevoerde en onderscheidend ingedeelde bedrijfsruimte met een royale werkvloer, praktische split-levelindeling, uitgebreide voorzieningen en ruime parkeergelegenheid.
Voorzieningen
Het object beschikt onder meer over de volgende voorzieningen:
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- separate loopdeur;
- toiletvoorziening;
- separate, volledig betegelde ruimte met douche en wastafel;
- keuken/kantine voorzien van inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, hete lucht oven en recirculatie-afzuiging;
- elektrische verwarming middels straalkachels;
- warmwatervoorziening middels elektrische boiler;
- gasaansluiting aanwezig;
- glasvezelaansluiting;
- gedeeltelijk geluidsisolerende wand ter plaatse van de keuken/kantine;
- diverse elektra- en wandcontactpunten;
- 7 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- autolift, separaat ter overname.
Vraagprijs:
De vraagprijs bedraagt € 239.000,- k.k.
Zekerheidsstelling koop:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven aan of te storten bij de notaris.
Aanvaarding:
In overleg.
Parkeren:
Bij het object behoren in totaal 7 parkeerplaatsen, waarvan 4 parkeerplaatsen aan de voorzijde en 3 parkeerplaatsen aan de zijkant van het pand zijn gelegen. Hiermee beschikt het object over ruime parkeergelegenheid direct bij de bedrijfsruimte.
Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan De Zoeker Esch 2 D-1 te Losser, op bedrijventerrein De Zoeker Esch. Het bedrijventerrein huisvest een gevarieerd aanbod aan ondernemingen en ligt aan de zuidzijde van Losser, nabij de doorgaande route richting Overdinkel en het Duitse Gronau. De bereikbaarheid met de auto is goed. Via de N731 bestaat een goede verbinding richting onder meer Enschede en Oldenzaal. De aansluiting op de A1 is in circa 9 à 10 autominuten bereikbaar, waardoor ook de regionale en landelijke ontsluiting goed is. Ook de Duitse grens bevindt zich op korte afstand.
Bestemmingsplan:
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Zoeker Esch / De Pol. Voor dit bedrijventerrein geldt het bestemmingsplan ‘De Zoeker Esch – De Pol’. Het object heeft hierin de bestemming ‘Bedrijventerrein’, waarbij ter plaatse bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.1 zijn toegestaan.
Erfdienstbaarheid:
Ten laste van een gedeelte van het bij het object behorende perceel is een erfdienstbaarheid van (uit)weg gevestigd ten behoeve van een naastgelegen bedrijfsunit(s). Dit houdt in dat de daarvoor bestemde strook grond vrij en toegankelijk dient te blijven voor het komen en gaan van en naar de openbare weg. Voor de exacte ligging, inhoud en voorwaarden van deze erfdienstbaarheid wordt verwezen naar de betreffende notariële akte.
Wij denken graag met u mee. Maak een afspraak om ter plaatse te gaan kijken en om de verdere mogelijkheden te bespreken!
Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Een bedrijfsruimte die nét even anders is dan de doorsnee bedrijfsunit. Dit in 2017 gebouwde object combineert een royale bedrijfsruimte met meerdere verdiepingsniveaus, een compleet ingerichte kantine/verblijfsruimte en uitgebreide sanitaire voorzieningen. De speelse split-levelindeling geeft het geheel een eigen karakter en biedt verschillende mogelijkheden voor het combineren van werken, opslag en ondersteunende bedrijfsfuncties.
Het object beschikt over circa 213 m² vloeroppervlakte, verdeeld over circa 103 m² op de begane grond en circa 110 m² op de verdiepingsniveaus.
De begane grond bestaat uit een royale, grotendeels open bedrijfsruimte, die toegankelijk is via een elektrisch bedienbare overheaddeur. De open opzet biedt goede mogelijkheden voor onder meer werkplaats-, opslag- of andere bedrijfsactiviteiten.
Momenteel is in de bedrijfsruimte een autolift aanwezig waarmee voertuigen verticaal kunnen worden gestald. Deze wordt separaat ter overname aangeboden en behoort niet standaard tot het aangeboden object. Daarmee kan de lift voor een geïnteresseerde partij desgewenst behouden blijven.
Via de interne trap zijn de verschillende verdiepingsniveaus bereikbaar. Hier bevindt zich onder meer een ruime kantine/verblijfsruimte met een industriële uitstraling en een open verbinding met de bedrijfsruimte. De keuken is uitgebreid uitgevoerd en voorzien van onder andere een inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, hete lucht oven en recirculatie-afzuiging. Een gedeelte van de keuken-/kantineruimte is voorzien van een geluidsisolerende wand.
Ook het sanitaire gedeelte is compleet uitgevoerd. Er is een separate toiletruimte en daarnaast een afzonderlijke, volledig betegelde ruimte met douche en wastafel aanwezig.
De verwarming vindt elektrisch plaats middels straalkachels in de keuken en voor het warme water is een elektrische boiler aanwezig. Er is tevens een gasaansluiting aanwezig, maar deze wordt momenteel niet gebruikt voor de verwarming. Verder beschikt het object over glasvezelinternet.
Kortom: een compleet uitgevoerde en onderscheidend ingedeelde bedrijfsruimte met een royale werkvloer, praktische split-levelindeling, uitgebreide voorzieningen en ruime parkeergelegenheid.
Voorzieningen
Het object beschikt onder meer over de volgende voorzieningen:
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- separate loopdeur;
- toiletvoorziening;
- separate, volledig betegelde ruimte met douche en wastafel;
- keuken/kantine voorzien van inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, hete lucht oven en recirculatie-afzuiging;
- elektrische verwarming middels straalkachels;
- warmwatervoorziening middels elektrische boiler;
- gasaansluiting aanwezig;
- glasvezelaansluiting;
- gedeeltelijk geluidsisolerende wand ter plaatse van de keuken/kantine;
- diverse elektra- en wandcontactpunten;
- 7 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- autolift, separaat ter overname.
Vraagprijs:
De vraagprijs bedraagt € 239.000,- k.k.
Zekerheidsstelling koop:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven aan of te storten bij de notaris.
Aanvaarding:
In overleg.
Parkeren:
Bij het object behoren in totaal 7 parkeerplaatsen, waarvan 4 parkeerplaatsen aan de voorzijde en 3 parkeerplaatsen aan de zijkant van het pand zijn gelegen. Hiermee beschikt het object over ruime parkeergelegenheid direct bij de bedrijfsruimte.
Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan De Zoeker Esch 2 D-1 te Losser, op bedrijventerrein De Zoeker Esch. Het bedrijventerrein huisvest een gevarieerd aanbod aan ondernemingen en ligt aan de zuidzijde van Losser, nabij de doorgaande route richting Overdinkel en het Duitse Gronau. De bereikbaarheid met de auto is goed. Via de N731 bestaat een goede verbinding richting onder meer Enschede en Oldenzaal. De aansluiting op de A1 is in circa 9 à 10 autominuten bereikbaar, waardoor ook de regionale en landelijke ontsluiting goed is. Ook de Duitse grens bevindt zich op korte afstand.
Bestemmingsplan:
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Zoeker Esch / De Pol. Voor dit bedrijventerrein geldt het bestemmingsplan ‘De Zoeker Esch – De Pol’. Het object heeft hierin de bestemming ‘Bedrijventerrein’, waarbij ter plaatse bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.1 zijn toegestaan.
Erfdienstbaarheid:
Ten laste van een gedeelte van het bij het object behorende perceel is een erfdienstbaarheid van (uit)weg gevestigd ten behoeve van een naastgelegen bedrijfsunit(s). Dit houdt in dat de daarvoor bestemde strook grond vrij en toegankelijk dient te blijven voor het komen en gaan van en naar de openbare weg. Voor de exacte ligging, inhoud en voorwaarden van deze erfdienstbaarheid wordt verwezen naar de betreffende notariële akte.
Wij denken graag met u mee. Maak een afspraak om ter plaatse te gaan kijken en om de verdere mogelijkheden te bespreken!
Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
