Heygraefflaan 26 3953 BK Maarsbergen

Multifunctioneel bedrijfspand met bedrijfshal en verschillende kantoorkamers. Ideaal voor ondernemer in het Midden en Klein Bedrijf (MKB-ers).

Bent u op zoek naar een representatief en centraal gelegen bedrijfspand dat geschikt is voor diverse bedrijfsactiviteiten? Aan de Heygraefflaan in Maarsbergen bieden wij dit veelzijdige object aan. Het pand bestaat uit maar liefst 7 kantoorkamers met totaal ca. 215 m² aan kantoorruimte, een functionele bedrijfshal van ca. 261m² én dan nog een buitenterrein met 5 eigen parkeerplaatsen.
Hier hebben ondernemers alle ruimte om te groeien: van kantoor- en dienstverlenende bedrijven tot bedrijven met lichte productie, opslag of distributie. En..... wat zo fijn is, het pand is gelegen op enkele autominuten van de A12. Dat maakt het pand ook nog eens uitstekend bereikbaar!

Kortom, een veelzijdig, functioneel en een praktisch pand voor ondernemers die betaalbare ruimte zoeken in het hart van Nederland. Heeft u interesse? Bel Snel en maak een afspraak voor bezichtiging. Wij laten dit pand graag aan u zien!

Beschrijving van het object:
Indeling: Entree, royale ontvangsthal met inpandige trapkast met bergruimte, een doorgang naar meerdere kantoorruimtes, een dubbele toiletruimte met 2 toiletten en fonteintjes. Er zijn op de begane grond maar liefst 5 kantoorkamers aanwezig, waarvan 1 kantoor met een keukenblok en een deur naar een bergruimte met cv-opstelling. Deze ruimte is bijzonder geschikt als kantine of ontspanningsruimte. Vanuit de tussenhal is er een deur naar de achtergelegen bedrijfshal. Deze hal is voorzien van een grote overheaddeur. Ideaal voor het laden en lossen. Er zijn grote lichtkoepels aanwezig en er is een loopdeur naar buiten/ de achteringang. In de hal is een doucheruimte met een douche, vaste wastafel en toilet. En er is veel extra opslag-/of bergruimte aanwezig.

1e verdieping: Via de vaste trap kom je op de 1e verdieping, waar nog eens 2 extra kantoorkamers zijn. De overloop is ingericht met een keukenblok/ een pantry, waardoor deze ook bijzonder geschikt is als extra kantine of ontspanningsruimte.

Ligging en bereikbaarheid:
Het pand is gelegen op een kleinschalig en rustig bedrijventerrein in Maarsbergen, midden op de Utrechtse Heuvelrug.
Slechts enkele minuten van op- en afrit A12 (Utrecht–Arnhem). Goed bereikbaar per auto
Ook een redelijke bereikbaarheid via OV: nabij de spoorlijn Utrecht–Arnhem, met station Maarn op korte afstand (buslijn 82 naar Maarsbergen, ca. 15 min.)

De combinatie van ruimte, bereikbaarheid en flexibiliteit maakt dit pand zeer aantrekkelijk voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden (bestemming: bedrijven t/m categorie 2).

Vraagprijs:
€ 635.000 k.k. exclusief btw

Oplevering:
In overleg / per direct mogelijk

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1950
Vloeroppervlak: 555 m²
Perceel: 860 m²
Bestemming: Bedrijven (t/m categorie 2)
Parkeren: 5 eigen parkeerplaatsen
Centrale ligging nabij de A12