Oranjesluisweg 5 2676 NA Maasdijk

OMSCHRIJVING:
Een nieuw gebouwd en recent opgeleverde moderne, vrijstaande bedrijfsruimte, gelegen op een prominente locatie wordt hierbij te koop aangeboden. Het object is gelegen aan de Oranjesluisweg 5 te Maasdijk en heeft een totaal gebruiksoppervlakte van ca. 835 m² en is gelegen op een perceel van 2.300 m² eigen grond met 15 eigen parkeerplaatsen.

BEREIKBAARHEID:
Dit bedrijfspand heeft een goede centrale ligging ten opzichte van omliggende gemeenten zoals Den Haag, Delft en Rotterdam alsmede een uitstekende ontsluiting ten opzichte van het Westland en de doorgaande wegen N213/N222 en N223 en rijksweg A20.

INDELING:
Entree, meterkast, open bedrijfsruimte (ca. 775 m²), twee kantoorkamers (totaal ca. 34 m²), kantine met keukenopstelling (ca. 15 m²), toiletruimte.

VOORZIENINGEN:
- twee elektrische overheaddeuren met een vrije hoogte van ca. 4,2 m voorzien van afstandsbediening;
- beveiligingscamera’s;
- meterkast elektra-aansluiting, internetaansluiting en wateraansluiting;
- volledige betonnen vloer;
- LED-verlichting;
- data- en elektra aansluitingen;
- twee kantoorkamers met ventilatie en openslaande deuren naar achtergelegen groenstrook;
- toiletruimte met 2 toiletten en 1 urinoir;
- kantine met keukenblok met combi-oven, koelkast, elektrische kookplaat en afzuigkap;
- buitenverlichting met lichtsensor;
- twee extra rioolaansluitingen ten behoeve van een eventuele extra sanitairgroep;
- buitenkraan.

PARKEREN:
Het complex beschikt over 15 parkeerplaatsen op eigen terrein inclusief 2 elektrische oplaadpunten.

BOUWJAAR:
2026

BESTEMMING:
Bestemmingsplan Glastuinbouwgebied Westland, vastgesteld d.d. 19-12-2012: Het object heeft de bestemming “Bedrijf” met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 2”.

De voor Bedrijf (B) aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. één bedrijf;
b. bijbehorende erven, terreinen en voorzieningen, zoals ontsluitingswegen ten behoeve van de bereikbaarheid van de
bedrijfspercelen, groen en laad- en losvoorzieningen;
c. ter plaatse van de functieaanduiding "(b?2)" bedrijven uit maximaal categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
d. ter plaatse van de functieaanduiding "(b?3.1)" bedrijven uit maximaal categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
e. (hoofd-)watergangen, waterpartijen en (ondergrondse) waterhuishoudkundige voorzieningen;
f. het wonen in een bij het bedrijf behorende bestaande bedrijfswoning;

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Naaldwijk
Sectie: F
Perceelnummer: 6131
Oppervlakte: 2.300 m²

BEZICHTIGINGEN:
Uitsluitend op afspraak.

AANVAARDING:
In overleg.

KOOPPRIJS:
Vrij op naam. Koper is geen overdrachtsbelasting verschuldigd. maar over de aankoopsom wordt BTW gerekend. Notariskosten zijn voor rekening van koper.

BANKGARANTIE:
Bij het aangaan van een koopovereenkomst dient een bankgarantie of waarborgsom gesteld te worden ter grootte van 10% van de aankoopsom.

VOORBEHOUD:
Er is pas overeenstemming over de koop wanneer over alle onderhandelingspunten overeenstemming is bereikt. Een eventuele transactie dient door verkoper te worden goedgekeurd.

COURTAGE:
Indien er een transactie tot stand wordt gebracht zult u Santen & Gasille Makelaars en Adviseurs B.V. hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

INLICHTINGEN:
SANTEN & GASILLE Makelaars en Adviseurs B.V.
Oude Liermolenweg 3
2678 MN DE LIER
0174-511300

AANSPRAKELIJKHEID:
Alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.