Description
Op bedrijventerrein ‘Kapelpolder’ is per direct een representatieve bedrijfsunit beschikbaar voor de verhuur. Het object is in totaal ca. 150 m² BVO groot verdeeld over twee verdiepingen. Tevens behoren er 3 parkeerplaatsen bij het object.
BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte op de begane grond is in ca. 75 m² BVO groot en beschikt over een elektrische overheaddeur van ca. 3,2 meter breed en ca. 3,2 meter hoog. Verder is de bedrijfsruimte onder meer voorzien van:
• Vrije hoogte van ca. 3,5 meter;
• Toiletruimte inclusief wasbak;
• Verlichting;
• Waterleiding;
• Internetaansluiting via KPN, zonder abonnement;
• Voldoende wandcontactdozen.
KANTOORRUIMTE
Via een houten trap op de begane grond bereikt u de kantoorruimte op de 1e verdieping. De verdiepingsvloer is in totaal ca. 75 m² BVO groot. Verder is de kantoorruimte voorzien van verlichting, wandcontactdozen, een aparte werkkamer en te openen ramen.
Op dit moment is er een airco-verwarmunit aanwezig op de verdieping welke ter overname wordt aangeboden door de huidige gebruiker. Indien deze niet wordt overgenomen zal deze door de huidige gebruiker verwijderd worden voor oplevering.
BOUWJAAR
Het pand is in 2006 gebouwd en opgeleverd.
PARKEREN
Bij het object behoren 3 parkeerplaatsen gelegen op mandelig terrein.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Kapelpolder” in Maassluis. Het terrein is centraal gelegen in Maassluis en op enkele minuten afstand van de Rijksweg A20. Hierdoor zijn steden zoals Rotterdam, Schiedam en Den Haag uitstekend bereikbaar. Tevens zijn de omliggende regio’s Westland en Vlaardingen goed bereikbaar middels het provinciale wegennetwerk. Ook de bedrijvenparken De Vergulde Hand, Groot Vettenoord, Honderdland, Leehove en ALC Westerlee zijn door het gunstige wegennet zeer goed te bereiken.
Tot slot is het object op loopafstand gelegen van metrostation Maassluis West, welke aansluit op de metroverbinding Hoek van Holland – Rotterdam. Hierdoor is zowel regio Rijnmond als regio Westland goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
De recent geopende Blankenburgtunnel biedt een directe toegang tot bedrijven die zijn gevestigd op de gehele Maasvlakte.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Maassluis
Sectie: D
Nummer: 10694
Appartementsindex: 22
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Kapelpolder’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 toegestaan.
HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 1.400,- per maand excl. BTW.
SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met de desbetreffende nutsbedrijven, alsmede overige abonnementen (o.a. internet).
HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.
BESCHIKBAAR
Het object is per direct beschikbaar.
ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een energielabel.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Andere termijnen zullen te allen tijde met de eigenaar besproken dienen te worden.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Genoemde metrages betreffen indicatieve metingen zijn derhalve niet gemeten conform NEN2580.
BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte op de begane grond is in ca. 75 m² BVO groot en beschikt over een elektrische overheaddeur van ca. 3,2 meter breed en ca. 3,2 meter hoog. Verder is de bedrijfsruimte onder meer voorzien van:
• Vrije hoogte van ca. 3,5 meter;
• Toiletruimte inclusief wasbak;
• Verlichting;
• Waterleiding;
• Internetaansluiting via KPN, zonder abonnement;
• Voldoende wandcontactdozen.
KANTOORRUIMTE
Via een houten trap op de begane grond bereikt u de kantoorruimte op de 1e verdieping. De verdiepingsvloer is in totaal ca. 75 m² BVO groot. Verder is de kantoorruimte voorzien van verlichting, wandcontactdozen, een aparte werkkamer en te openen ramen.
Op dit moment is er een airco-verwarmunit aanwezig op de verdieping welke ter overname wordt aangeboden door de huidige gebruiker. Indien deze niet wordt overgenomen zal deze door de huidige gebruiker verwijderd worden voor oplevering.
BOUWJAAR
Het pand is in 2006 gebouwd en opgeleverd.
PARKEREN
Bij het object behoren 3 parkeerplaatsen gelegen op mandelig terrein.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Kapelpolder” in Maassluis. Het terrein is centraal gelegen in Maassluis en op enkele minuten afstand van de Rijksweg A20. Hierdoor zijn steden zoals Rotterdam, Schiedam en Den Haag uitstekend bereikbaar. Tevens zijn de omliggende regio’s Westland en Vlaardingen goed bereikbaar middels het provinciale wegennetwerk. Ook de bedrijvenparken De Vergulde Hand, Groot Vettenoord, Honderdland, Leehove en ALC Westerlee zijn door het gunstige wegennet zeer goed te bereiken.
Tot slot is het object op loopafstand gelegen van metrostation Maassluis West, welke aansluit op de metroverbinding Hoek van Holland – Rotterdam. Hierdoor is zowel regio Rijnmond als regio Westland goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
De recent geopende Blankenburgtunnel biedt een directe toegang tot bedrijven die zijn gevestigd op de gehele Maasvlakte.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Maassluis
Sectie: D
Nummer: 10694
Appartementsindex: 22
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Kapelpolder’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 toegestaan.
HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 1.400,- per maand excl. BTW.
SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met de desbetreffende nutsbedrijven, alsmede overige abonnementen (o.a. internet).
HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.
BESCHIKBAAR
Het object is per direct beschikbaar.
ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een energielabel.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Andere termijnen zullen te allen tijde met de eigenaar besproken dienen te worden.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Genoemde metrages betreffen indicatieve metingen zijn derhalve niet gemeten conform NEN2580.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
