Description
INTRODUCTIE
Multifunctionele en duurzame bedrijfsruimte van ca. 160 m² met een luxe uitstraling gelegen op het verzorgde en ruim opgezette bedrijventerrein "De Dijk" te Maassluis. Het complex heeft een representatieve uitstraling en beschikt aan de voorzijde over 2 privé parkeerplaatsen.
De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur (4,20m hoog x 3,80m breed), een separate loopdeur, een monolithisch afgewerkte betonvloer op begane grond met een maximale vloerbelasting van ca. 1.000 kg/m², LED verlichtingsarmaturen en keurige sanitaire voorzieningen. De vrije hoogte in de bedrijfsruimte bedraagt ca. 4,65 meter onder de betonnen verdiepingsvloer.
De bedrijfsruimte op de 1e verdieping is o.a. voorzien van een systeemplafond v.v. ledverlichtingsarmaturen, pantry, mechanische ventilatie en raampartijen die voor meer dan voldoende daglichttoetreding zorgen.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is optimaal dankzij de ligging op enkele minuten van de rijksweg A20. Het centrum van Maassluis, waar ook metrostation Maassluis Centrum te vinden is, ligt op ca. 900 meter.
OPPERVLAKTE/INDELING
Ca. 80 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 80 m bedrijfsruimte op de 1e verdieping;
Voormelde oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
PARKEREN
2 privé parkeerplaatsen voor het gehuurde.
OPLEVERINGSNIVEAU
Begane grond:
– onderheide betonfundering;
– opbouw staalconstructie;
– monolithisch afgewerkte betonvloer met een max. draagvermogen van ca. 1.000 kg/m²;
– betonnen verdiepingsvloer met een max. draagvermogen van ca. 500 kg/m²;
– scheidingswanden van kalkzandsteen;
– elektrisch bedienbare overheaddeur;
– luxe toiletruimte v.v. wandcloset en handwasbakje;
– LED verlichtingsarmaturen;
– elektrische heater;
– meterkast met aansluitingen voor elektra, water en data;
– brandblusmiddelen.
1e verdieping:
– aluminium kozijnen v.v. isolerende beglazing;
– systeemplafond v.v. ledverlichtingsarmaturen;
– pantryblok met onder- en bovenkastjes en close-in-boiler;
– mechanische ventilatie;
– wand- en vloergoten ten behoeve van databekabeling voorzien van wandcontactdozen.
HUURPRIJS
€ 1.900,00 per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
SERVICEKOSTEN
€ 75,00 per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
AANVAARDING
Per direct.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Maassluis valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “De Dijk’’, vastgesteld op 16 juli 2019, en heeft het de enkelbestemming "Bedrijventerrein".
De voor "Bedrijventerrein" aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, welke als bijlage aan het bestemmingsplan is toegevoegd. Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website: ruimtelijkeplannen.nl
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
Multifunctionele en duurzame bedrijfsruimte van ca. 160 m² met een luxe uitstraling gelegen op het verzorgde en ruim opgezette bedrijventerrein "De Dijk" te Maassluis. Het complex heeft een representatieve uitstraling en beschikt aan de voorzijde over 2 privé parkeerplaatsen.
De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur (4,20m hoog x 3,80m breed), een separate loopdeur, een monolithisch afgewerkte betonvloer op begane grond met een maximale vloerbelasting van ca. 1.000 kg/m², LED verlichtingsarmaturen en keurige sanitaire voorzieningen. De vrije hoogte in de bedrijfsruimte bedraagt ca. 4,65 meter onder de betonnen verdiepingsvloer.
De bedrijfsruimte op de 1e verdieping is o.a. voorzien van een systeemplafond v.v. ledverlichtingsarmaturen, pantry, mechanische ventilatie en raampartijen die voor meer dan voldoende daglichttoetreding zorgen.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is optimaal dankzij de ligging op enkele minuten van de rijksweg A20. Het centrum van Maassluis, waar ook metrostation Maassluis Centrum te vinden is, ligt op ca. 900 meter.
OPPERVLAKTE/INDELING
Ca. 80 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 80 m bedrijfsruimte op de 1e verdieping;
Voormelde oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
PARKEREN
2 privé parkeerplaatsen voor het gehuurde.
OPLEVERINGSNIVEAU
Begane grond:
– onderheide betonfundering;
– opbouw staalconstructie;
– monolithisch afgewerkte betonvloer met een max. draagvermogen van ca. 1.000 kg/m²;
– betonnen verdiepingsvloer met een max. draagvermogen van ca. 500 kg/m²;
– scheidingswanden van kalkzandsteen;
– elektrisch bedienbare overheaddeur;
– luxe toiletruimte v.v. wandcloset en handwasbakje;
– LED verlichtingsarmaturen;
– elektrische heater;
– meterkast met aansluitingen voor elektra, water en data;
– brandblusmiddelen.
1e verdieping:
– aluminium kozijnen v.v. isolerende beglazing;
– systeemplafond v.v. ledverlichtingsarmaturen;
– pantryblok met onder- en bovenkastjes en close-in-boiler;
– mechanische ventilatie;
– wand- en vloergoten ten behoeve van databekabeling voorzien van wandcontactdozen.
HUURPRIJS
€ 1.900,00 per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
SERVICEKOSTEN
€ 75,00 per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
AANVAARDING
Per direct.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Maassluis valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “De Dijk’’, vastgesteld op 16 juli 2019, en heeft het de enkelbestemming "Bedrijventerrein".
De voor "Bedrijventerrein" aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, welke als bijlage aan het bestemmingsplan is toegevoegd. Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website: ruimtelijkeplannen.nl
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
