Molensingel 93-A01 6229 PC Maastricht

MAASTRICHT, Molensingel 93 unit A01 t/m A16, 6229PC
(Naast Intratuin)

Huur vanaf € 813,40 /mnd excl. BTW

Omschrijving

Gelegen op een uitstekende locatie aan de zuidkant van Maastricht zijn 16 representatieve en luxe nieuwbouw opslag/stalling/bedrijfsunits gerealiseerd. Uitermate geschikt voor de opslag van bedrijfsmaterieel, bedrijfsvoorraden en kleine bedrijfsactiviteiten. Detailhandel of het gebruik als kantoor is niet toegestaan op deze locatie. De bereikbaarheid van deze units is uitstekende door de ligging op korte afstand van de snelweg A2.

Op korte termijn komt er 1 unit vrij voor verhuur.

De units beschikken over een vloeroppervlakte van bijna 120m2, hiervan is ca. 90m2 gelegen op de begane grond en ca. 30m2 op de 1e verdieping. De plafondhoogte van het voorste gedeelte nabij de toegangspoort is ca. 7 meter. Het achterste gedeelte en de verdieping hebben een plafondhoogte van respectievelijk 2.72 meter en 4 meter. De begane grond is
voorzien van een monoliet afgewerkte betonvloer

De units zijn daarnaast voorzien van een eigen ingang, toegangspoort, pantry, toilet en professioneel alarmsysteem met doormelding naar een meldkamer.
Iedere unit is voorzien van een eigen elektriciteitsaansluiting met krachtstroomaansluiting van 3x25A en zuinige ledverlichting. De wanden en dak beplating zijn uitgevoerd in hoogwaardig materiaal met een hoge isolatiewaarde. De verdieping is bereikbaar via een
stalen trap. De verdieping is voorzien van een stalen reling. De hoogwaardige elektrisch bediende toegangspoort is voorzien van ramen over de gehele breedte van de poort.

Het gebouw en het terrein is aan de buitenzijde voorzien van beveiligingscamera’s.
De toegangsweg naar de units is in de nacht middels een elektrisch hek afgesloten maar wel toegankelijk voor de huurders.

Iedere unit beschikt over 1 eigen parkeerplaats gesitueerd aan de voorzijde van de unit.
Aan de straatzijde op eigen terrein zijn er een aantal parkeerplaatsen voorzien voor gezamenlijk gebruik ten behoeve van bezoekers etc.

Servicekosten:
Betreffende het onderhoud van het gezamenlijk buitenterrein, het alarmonderhoud, de meldkamerkosten, brandblusseronderhoud, de groenvoorzieningen, het elektrisch toegangshek, dak en toegangsweg bedragen 88,65 Euro excl. BTW per maand.

Maatvoering (kleine afwijkingen per unit)
· Beg. grond ca. 5,3m x 16.7m (bxd)
· Etage : ca. 5.3m x 5.7m (bxd)
· Elektrisch bediende poort : 4.0m x 4.2m (bxh)

Huurcondities:
· Minimaal 2 jaar
· 813,40 Euro excl. BTW huur per maand
· Eenmalige waarborgsom van 1.800,- Euro
· 88,65 Euro excl. BTW servicekosten per maand
· Jaarlijks geïndexeerde huur
· De huur is exclusief energiekosten (elektriciteit en water) en exclusief gemeentelijke belastingen

Bereikbaarheid:
Bushalte op 250 m, NS station op 5 minuten met openbaar vervoer en snelweg op/afrit op 2100 meter.

Voor meer informatie kunt u ons bellen of mailen.
Ruud Gubbels, tel 06-51360813 of per mail.