Arrestruwe 15 6218 BE Maastricht

Te Huur: Arrestruwe 15 - Maastricht

Deze instapklare bedrijfshal met kantoorruimte van circa 1.370 m² aan de Arrestruwe, dicht in de buurt van de grens met België, biedt alles wat u nodig heeft om direct aan de slag te gaan.
De hal is uitgerust met een overheadpoort en beschikt daarnaast over een separate kantoorruimte van ca. 70 m², compleet met sanitaire voorzieningen. Dankzij de luifel aan de voorzijde is laden en lossen altijd mogelijk – ook bij minder goed weer.
Op korte termijn zal de naastgelegen bedrijfshal alsmede de kantoren aan de voorzijde beschikbaar komen.

Voorzieningen
- Separate kantoorruimte: ca. 70 m².
- Voorzien van overheadpoort, 3,40 x 3,70.
- Luifel voor droog laden en lossen.
- Vrije hoogte van 3.80 mtr.
- Krachtstroomaansluiting, 3x35 ampère.
- Glasvezelaansluiting KPN & Odido.
- Brandhaspels en brandblussers.
- Ledverlichting.

Objectinformatie
Huurprijs
€ 68.500,- excl. BTW per jaar.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Parkeerplaatsen
4 parkeerplaatsen, meer is bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Opleverdatum
In overleg.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar.

Uitbreidingsmogelijkheden
Eventuele uitbreiding of deelverhuur van zowel kantoor als bedrijfsruimte is bespreekbaar.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Ligging / Bereikbaarheid
De wijk Malberg is gelegen ten noordwesten van het stadscentrum van Maastricht, op circa 10 minuten rijafstand van het centrum. Het object is gelegen aan de rand van de woonwijk te midden van een kleinschalige concentratie aan bedrijfsgebouwen.
Het object is zeer goed bereikbaar vanuit de richting België, middels de Via Regia en de Brusselseweg. Via de ringwegen rondom het centrum is er tevens een goede aansluiting op de autosnelwegen A2/E25 en A79.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Maastricht Noordwest', vastgesteld op 29-05-2018. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Enkelbestemming-Bedrijventerrein'. U dient zelf bij de gemeente Maastricht te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.