Duitsepoort 15 6221 VA Maastricht

Te huur : ca. 670 m² BVO werkplaats / magazijn / kantoor alsmede parkeerplaatsen op eigen terrein.

Adres : Duitsepoort 15, 6221 VA Maastricht.

Locatie : gelegen op een goed bereikbare zichtlocatie aan een doorgaande weg aan de rand van de stadsdelen Wyck en Céramique.

Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer, gelegen op korte loopafstand van trein- en busstation Maastricht, langs het spoor.

Object : het betreft ca. 670 m² werkplaats / magazijn / kantoor met aan de achterzijde parkeerplaatsen. De oprit naar het object is gedeeld gebruik.

Parkeren : ruimschoots voldoende op eigen terrein.

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting, krachtstroom.

Bestemming : bedrijfsruimte. Voor meer informatie zie verder omgevingsloket.nl.

Opleveringsniveau : in huidige staat van afwerking en met de thans aanwezige voorzieningen, dan wel in overleg.

Huurprijs : € 3.950,00 / maand exclusief BTW.

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, andere termijnen zijn bespreekbaar.

Betaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie /waarborgsom : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model kantoorruimte / overige bedrijfsruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.

Bijzonderheid : het perceel grond naast de werkplaats kan additioneel gehuurd worden tegen nader overeen te komen condities.