Heerderdwarsstraat 18 6224 LT Maastricht

Te huur : ca. 211 m² BVO bedrijfsruimte (unit 3).

Adres : Heerderdwarsstraat 18, 6224 LT Maastricht.

Locatie : gelegen op een goed bereikbare locatie in een zijstraat van de “Groene Loper”, rand centrum, Maastricht Oost.

Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer, gelegen op korte loopafstand van trein- en busstation Maastricht.

Object : het betreft in totaal ca. 211 m² BVO multifunctionele bedrijfsruimte op begane grond (unit 3).

Parkeren : op het buitenterrein (toegewezen en langs de openbare weg (betaald) en 2 parkeerplaatsen op het buitenterrein.

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting, toiletruimte, pantry en verwarming (in overleg infrarood of palletkachel).

Bestemming : bedrijfsruimte en kantoorruimte. Voor meer informatie zie verder omgevingsloket.nl.

Opleveringsniveau : in huidige staat van afwerking en met de thans aanwezige voorzieningen.

Aanvaarding : in overleg, beschikbaar per direct.

Huurprijs : € 1.400,00 / maand excl. BTW.

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, andere termijnen zijn bespreekbaar.

Voorschot energie- en water : nader te bepalen, afhankelijk van de branche. Voorschot servicekosten t.b.v. onderhoud buitenterrein € 4,00 / m² / jaar excl. BTW.

Betaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW?belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW?vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Waarborgsom : ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model kantoorruimte / overige bedrijfsruimte met bijbehorende algemene bepalingen.