Graanmolen 22 6229 PA Maastricht

Algemeen
Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Randwyck-Zuid te Maastricht bieden wij deze representatieve bedrijfs-accommodatie te huur aan. Het object bestaat uit circa 1.200 m² bedrijfsruimte gecombineerd met circa 200 m² kantoorruimte en beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De bedrijfsruimte is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder opslag, logistiek, assemblage, productie en groothandelsactiviteiten. De kantoorruimte biedt een representatieve werkomgeving voor commerciële, administratieve en managementfuncties en vormt een functionele
aanvulling op de bedrijfsruimte.

Kenmerken:
- Circa 1.200 m² bedrijfsruimte;
- Circa 200 m² kantoorruimte;
- Gelegen op bedrijventerrein Randwyck-Zuid;
- Ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein;
- Goede bereikbaarheid voor personen- en vrachtverkeer;
- Functionele combinatie van kantoor en bedrijfsruimte;
- Geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten;
- Representatieve uitstraling;
- Aansluiting krachtstroom met een gecontracteerd vermogen van 63 kW;
- Beschikking over een eigen transformatorhuisje van 630 kVA;

Huurprijs
Op aanvraag.

Servicekosten
P.M.

Huurtermijn
5 jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Datum van oplevering
In onderling overleg.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking
wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Energielabel
Dit object beschikt over energielabel A+.

Ligging
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Randwyck Zuid, aan de zuidzijde van Maastricht. Dit representatieve bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van industriële, logistieke en zakelijke ondernemingen en vormt een aantrekkelijke vestigingslocatie voor zowel regionale als internationaal georiënteerde bedrijven.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen op- en afritten van de A2/E25 zijn steden als Eindhoven, Heerlen, Luik en Aachen snel en eenvoudig bereikbaar. Dankzij de strategische ligging nabij de Belgische en Duitse grens biedt de locatie optimale verbindingen voor zowel nationaal als internationaal transport.
Ook met het openbaar vervoer is het object goed ontsloten. Station Maastricht Randwyck bevindt zich op korte afstand, terwijl diverse busverbindingen zorgen voor een goede aansluiting met het centrum van Maastricht, het centraal station en omliggende gemeenten.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Bedrijventerrein-1' binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht Zuidoost. Binnen de huidige bestemming is het vestigen van bedrijfsactiviteiten in de milieu-categorie 1 en 2 van de bijbehorende Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan. Voor meer informatie omtrent de bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.