Karveelweg 29 6222 NJ Maastricht

Karveelweg 29 | Maastricht – Beatrixhaven

Een karaktervol bedrijfsobject op een dynamische locatie

Aan de Karveelweg 29 in Maastricht vindt u een bedrijfsobject dat niet zomaar een gebouw is, maar een veelzijdig geheel dat ruimte biedt aan groei, ontwikkeling en bedrijvigheid. Dit pand ademt mogelijkheden: van productie en opslag tot representatieve kantoorruimtes en een buitenruimte die uitnodigt tot flexibel gebruik. Het geheel is gelegen op het bedrijventerrein Beatrixhaven, een gebied dat bruist van bedrijvigheid en bekend staat als dé logistieke en industriële hub van Maastricht.

Een gebouw met karakter en mogelijkheden

Het bedrijfsobject is gebouwd in 1978 en kent een robuuste, traditionele bouwwijze. Degelijk, praktisch en tegelijk verrassend veelzijdig. Wie het terrein betreedt, merkt direct dat hier de ruimte en indeling slim op elkaar zijn afgestemd.

In het souterrain (ca. 137 m²) bevinden zich diverse kelderruimtes. Deze zijn ideaal voor opslag, archief of ondersteunende bedrijfsfuncties – uit het zicht, maar toch perfect bereikbaar.

Op de begane grond komt alles samen: ca. 205 m² aan kantoorruimtes en een kantine zorgen voor een prettige werkomgeving voor uw medewerkers. De aansluitende bedrijfshal van ca. 323 m² vormt het hart van het gebouw. Hier bevinden zich tevens twee royale entresols, boven elkaar gelegen, van respectievelijk 217 m² en 213 m². Dit maakt de hal extra functioneel en vergroot de bruikbare vloeroppervlakte aanzienlijk.

De eerste verdieping (ca. 171 m²) biedt meerdere lichte en praktische kantoorruimtes. Ideaal voor administratie, stafafdelingen of vergaderruimtes.

Aan de voorzijde van het pand is een beklinkerd buitenterrein aanwezig, zeer geschikt voor parkeren, laden en lossen of representatieve entree. Aan de achterzijde treft u een braakliggend terrein dat volop mogelijkheden biedt voor herinrichting of uitbreiding.

Degelijk gebouwd, praktisch ingericht

Karveelweg 29 is gebouwd met oog voor duurzaamheid en functionaliteit. De gevels bestaan deels uit metselwerk en deels uit aluminium platen, wat het pand een robuuste en industriële uitstraling geeft. Kunststof kozijnen met dubbel glas, betonnen vloeren en een plat dak met bitumineuze dakbedekking maken dit object tot een solide en onderhoudsvriendelijk geheel.

Het terrein is volledig omheind en afgeschermd, waardoor privacy en veiligheid gewaarborgd zijn.

De locatie: Beatrixhaven

De Beatrixhaven is het noordelijk gelegen bedrijventerrein van Maastricht-Meerssen. Met circa 200 ondernemingen is dit een dynamische omgeving waar logistiek, industrie en handel samenkomen. Het terrein grenst aan het Julianakanaal en de binnenhaven, wat zorgt voor een optimale logistieke positie.

De bereikbaarheid is uitstekend:
- Dankzij de nieuwe ontsluiting van de A2/A79 rijdt u binnen enkele minuten richting België, Duitsland of de rest van Nederland.
- Het centrum van Maastricht en omliggende gemeenten liggen binnen handbereik.
- Het station Maastricht-Noord bevindt zich op slechts 1.000 meter afstand.
- Ook voor medewerkers en klanten die per openbaar vervoer reizen is de locatie goed bereikbaar.

De combinatie van een levendige bedrijvigheid, strategische ligging en goede infrastructuur maakt Beatrixhaven tot een aantrekkelijke vestigingslocatie voor uiteenlopende bedrijven.

Bestemming en gebruik

Het pand valt onder de bestemming ‘Bedrijventerrein-1’, waarmee bedrijven in milieucategorie 3.2 tot en met 4.2 toelaatbaar zijn. Dit biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden, waardoor zowel productiebedrijven, logistieke ondernemingen als handelsorganisaties hier uitstekend uit de voeten kunnen.

Waarom Karveelweg 29?

- Een solide en multifunctioneel gebouw met ruime kantoren, bedrijfshal en entresols
- Uitstekende bereikbaarheid via A2, A79 én openbaar vervoer
- Volop uitbreidings- en indelingsmogelijkheden
- Representatieve ligging in een actief en dynamisch bedrijventerrein
- Veilig en volledig omheind terrein met ruime parkeervoorzieningen

Wilt u meer weten of het pand zelf ervaren?
Bezichtiging is uitsluitend mogelijk via ons makelaarskantoor. Wij nodigen u graag uit om zelf te ontdekken wat dit veelzijdige object aan de Karveelweg 29 u en uw onderneming kan bieden.

Disclaimer

Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar. Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.