Makassarstraat 1 3199 LL Maasvlakte Rotterdam

PER DIRECT BESCHIKBAAR: LOGISTIEKE (ADR) RUIMTE
Dit gerenommeerde logistieke object aan de Makassarstraat 1, strategisch gelegen op Maasvlakte in de haven van Rotterdam, is per direct beschikbaar voor verhuur.
Het betreft een distributiecentrum met een hoog voorzieningenniveau, gebouwd in 1998 en bestaande uit een combinatie van bedrijfs- en kantoorruimte.
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 81.615 m² waarvan momenteel circa 35.226 m² beschikbaar komt voor verhuur, inclusief bijna 10.000 m² ADR ruimte.
Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 4.000 m².

LOCATIE
De Maasvlakte is bereikbaar via de snelweg A15 (Maasvlakte Rotterdam/Gorinchem/Nijmegen) en staat in directe verbinding met de haven van Rotterdam. De A15 maakt deel uit van de Ring Rotterdam, die verbindingen heeft met de A4 (Amsterdam/Rotterdam/België) en A16 (Rotterdam/Breda/België). Op dit bedrijventerrein zijn moderne spoorwegfaciliteiten en containerbinnenvaartdiensten aanwezig, die zich binnen een kilometer van de locatie bevinden. Deze diensten worden aangeboden door het Rotterdams Havenbedrijf in samenwerking met de spooroperator APM Terminals en containeroperator ECT Delta Terminal. Door de spoor- en containerterminals heeft de Maasvlakte een directe verbinding op internationaal niveau.
Andere delen van de haven kunnen worden bereikt binnen 15 minuten rijafstand. Rotterdam The Hague Airport ligt op ongeveer een half uur rijden.

BESCHIKBAARHEID
Circa 37.226 m² bedrijfs-, kantoorruimte, mezzanine en buitenterrein is beschikbaar voor verhuur en is als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte 19.009 m²
Bedrijfsruimte ADR 9.767 m²
Mezzanine 5.883 m²
Kantoorruimte 567 m²
Buitenterrein 2.000 m²

PARKEREN
Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen omheind terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Warehouse
• Maximale vloerbelasting van ca. 5.000 kg/m²;
• Vrije hoogte van ca. 11 meter;
• 10 elektrisch bedienbare loading docks met dockshelters;
• 1 elektrisch bediende overheaddeur;
• Gecertificeerde ESFR sprinklerinstallatie.

Terrein
• Volledig omheind;
• Buitenverlichting;
• Elektronisch bediende, afsluitbare poort.

HUURUITGANGSPUNTEN
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

HUURINGANGSDATUM
Per direct.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.