Holstraat 43 6269 AW Margraten

Te huur : ca. 220 m² VVO bedrijfsruimte op begane grond, ca. 60 m² VVO bedrijfsruimte op entresol, ca. 50 m² VVO kantoorruimte, ca. 100 m² buitenopslag en 2 parkeerplaatsen.

Adres : Holstraat 43, 6269 AW Margraten.

Locatie : gelegen op het bedrijventerrein “Aan de Fremme” te Margraten, op een kleinschalig bedrijfsverzamelterrein.

Bereikbaarheid : goed bereikbaar per auto en redelijk met openbaar vervoer, gelegen op korte loopafstand van de Rijksweg tussen Maastricht en Gulpen.

Object : het betreft ca. 220 m² BVO bedrijfsruimte op begane grond, ca. 60 m² VVO bedrijfsruimte op entresol, ca. 50 m² VVO kantoorruimte inclusief keuken en toilet alsmede ca. 100 m² buitenopslag. Het totale gebouw is ca. 17 x 16 m¹ groot.

Parkeren : 2 vaste parkeerplaatsen op eigen terrein.

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting, krachtstroom, keuken en toilet.

Voorschot G/W/E : het voorschot gas, water en elektra bedraagt € 150,00 exclusief BTW / maand.

Bestemming : bedrijfsruimte. Voor meer informatie zie verder omgevingsloket.nl.

Opleveringsniveau : in huidige staat van afwerking en met de thans aanwezige voorzieningen, dan wel in overleg. De nokhoogte van de hal bedraagt 8 m¹ en de poortafmeting bedraagt H 4 m¹ x B 4,8 m¹. 

Huurprijs : € 1.850,00 / maand exclusief BTW.

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, andere termijnen zijn bespreekbaar.

Betaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW?belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW?vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie /waarborgsom : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model kantoorruimte / overige bedrijfsruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.