Description
TE HUUR bedrijfscomplex Holstraat 36+36a – Margraten
Op bedrijventerrein Aan de Fremme te Margraten bieden wij een grootschalig en representatief bedrijfsverzamelcomplex aan, gelegen aan de Holstraat 36+36a. Dit courante object komt beschikbaar doordat de huidige gebruiker zijn bedrijfsactiviteiten verplaatst. Daarmee ontstaat een uitstekende kans voor ondernemers die zich willen vestigen op één van de meest gewilde bedrijventerreinen in het Heuvelland.
Sterke locatie met bewezen marktpositie
Bedrijventerrein Aan de Fremme kenmerkt zich door een uitzonderlijk gezonde marktdynamiek. Leegstand is hier zeldzaam en beschikbaar aanbod wordt doorgaans snel opgenomen. De gevestigde ondernemingen zijn overwegend stabiel en succesvol, wat bijdraagt aan een solide ondernemersklimaat en een professionele uitstraling van het terrein als geheel. Voor bedrijven uit het Heuvelland vormt deze locatie een herkenbare en efficiënte uitvalsbasis.
Functioneel en flexibel bedrijfsobject
Het object bestaat uit twee geschakelde bedrijfshallen met bijbehorende kantoorruimten. Zowel functioneel als bouwkundig is het complex relatief eenvoudig te splitsen in twee zelfstandige units, waardoor verschillende gebruiksscenario’s mogelijk zijn.
Unit 1
• Ca. 517 m² bedrijfsruimte (begane grond)
• Twee maal ca. 100 m² kantoor- en kantineruimte (begane grond en verdieping)
• Ca. 63 m² entresolvloer
Unit 2
• Ca. 811 m² bedrijfsruimte (begane grond)
• Ca. 62 m² kantoorruimte
Met een totaal vloeroppervlak van circa 1.650 m² biedt het object ruimte aan één grotere gebruiker, maar is het tevens uitermate geschikt voor opsplitsing ten behoeve van twee afzonderlijke huurders.
Degelijke bouwkwaliteit en representatieve uitstraling
Het vastgoed op Aan de Fremme is overwegend van relatief recente datum en staat bekend om zijn solide bouwkundige kwaliteit. Ook dit complex beschikt over een functionele opzet en een verzorgde basisuitstraling. Na oplevering kan met een gerichte schoonmaak en lichte cosmetische optimalisatie een frisse, representatieve presentatie worden gerealiseerd.
Het pand ademt professionaliteit en representativiteit: een staalconstructie met geïsoleerde gevels, daken en vloeren, voorzien van monolithisch afgewerkte, gevlinderde betonvloeren met hoge draagkracht. De bedrijfsruimte geniet van ruime daglichttoetreding via de lichtstraten, LED verlichting, en een vrije hoogte van circa 6 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en optimale inzetbaarheid.
Installaties en voorzieningen
In het pand zijn voorzieningen aanwezig die verband houden met het huidige gebruik, waaronder kraanbaanrails (blijvend), alsmede diverse installaties die bij vertrek zittend huurder grotendeels worden verwijderd. Hierdoor ontstaat een courante bedrijfsruimte die breed inzetbaar is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. In overleg met vertrekkend huurder zijn er wellicht zaken over te nemen. We brengen u graag in contact met vertrekkend huurder.
Qua electra zijn er binnen de twee meterkasten energiemeters aanwezig met een aansluiting van 3 maal 80 ampère respectievelijk 3 maal 35 ampère. Daarnaast zijn de kantoren deels voorzien van vloerverwarming.
Huurprijs en beschikbaarheid
De huurprijs voor het totale object bedraagt € 9.500,- per maand exclusief BTW.
Het pand is beschikbaar per 1 januari 2027.
Holstraat 36a biedt schaal, flexibiliteit en een uitstekende marktpositie op een bewezen bedrijventerrein.
Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte in het Heuvelland met zowel uitbreidings- als splitsingsmogelijkheden? Wij informeren u graag nader over de mogelijkheden voor huur.
Welke ondernemer grijpt deze kans en maakt van dit pand zijn nieuwe thuisbasis?
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Eijsden-Margraten’, met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Aan de Fremme’, geconsolideerd d.d. 28 mei 2013. Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (‘as-is, where-is’) opgeleverd.
HUURGEGEVENS:
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten: niet van toepassing.
Verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Op bedrijventerrein Aan de Fremme te Margraten bieden wij een grootschalig en representatief bedrijfsverzamelcomplex aan, gelegen aan de Holstraat 36+36a. Dit courante object komt beschikbaar doordat de huidige gebruiker zijn bedrijfsactiviteiten verplaatst. Daarmee ontstaat een uitstekende kans voor ondernemers die zich willen vestigen op één van de meest gewilde bedrijventerreinen in het Heuvelland.
Sterke locatie met bewezen marktpositie
Bedrijventerrein Aan de Fremme kenmerkt zich door een uitzonderlijk gezonde marktdynamiek. Leegstand is hier zeldzaam en beschikbaar aanbod wordt doorgaans snel opgenomen. De gevestigde ondernemingen zijn overwegend stabiel en succesvol, wat bijdraagt aan een solide ondernemersklimaat en een professionele uitstraling van het terrein als geheel. Voor bedrijven uit het Heuvelland vormt deze locatie een herkenbare en efficiënte uitvalsbasis.
Functioneel en flexibel bedrijfsobject
Het object bestaat uit twee geschakelde bedrijfshallen met bijbehorende kantoorruimten. Zowel functioneel als bouwkundig is het complex relatief eenvoudig te splitsen in twee zelfstandige units, waardoor verschillende gebruiksscenario’s mogelijk zijn.
Unit 1
• Ca. 517 m² bedrijfsruimte (begane grond)
• Twee maal ca. 100 m² kantoor- en kantineruimte (begane grond en verdieping)
• Ca. 63 m² entresolvloer
Unit 2
• Ca. 811 m² bedrijfsruimte (begane grond)
• Ca. 62 m² kantoorruimte
Met een totaal vloeroppervlak van circa 1.650 m² biedt het object ruimte aan één grotere gebruiker, maar is het tevens uitermate geschikt voor opsplitsing ten behoeve van twee afzonderlijke huurders.
Degelijke bouwkwaliteit en representatieve uitstraling
Het vastgoed op Aan de Fremme is overwegend van relatief recente datum en staat bekend om zijn solide bouwkundige kwaliteit. Ook dit complex beschikt over een functionele opzet en een verzorgde basisuitstraling. Na oplevering kan met een gerichte schoonmaak en lichte cosmetische optimalisatie een frisse, representatieve presentatie worden gerealiseerd.
Het pand ademt professionaliteit en representativiteit: een staalconstructie met geïsoleerde gevels, daken en vloeren, voorzien van monolithisch afgewerkte, gevlinderde betonvloeren met hoge draagkracht. De bedrijfsruimte geniet van ruime daglichttoetreding via de lichtstraten, LED verlichting, en een vrije hoogte van circa 6 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en optimale inzetbaarheid.
Installaties en voorzieningen
In het pand zijn voorzieningen aanwezig die verband houden met het huidige gebruik, waaronder kraanbaanrails (blijvend), alsmede diverse installaties die bij vertrek zittend huurder grotendeels worden verwijderd. Hierdoor ontstaat een courante bedrijfsruimte die breed inzetbaar is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. In overleg met vertrekkend huurder zijn er wellicht zaken over te nemen. We brengen u graag in contact met vertrekkend huurder.
Qua electra zijn er binnen de twee meterkasten energiemeters aanwezig met een aansluiting van 3 maal 80 ampère respectievelijk 3 maal 35 ampère. Daarnaast zijn de kantoren deels voorzien van vloerverwarming.
Huurprijs en beschikbaarheid
De huurprijs voor het totale object bedraagt € 9.500,- per maand exclusief BTW.
Het pand is beschikbaar per 1 januari 2027.
Holstraat 36a biedt schaal, flexibiliteit en een uitstekende marktpositie op een bewezen bedrijventerrein.
Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte in het Heuvelland met zowel uitbreidings- als splitsingsmogelijkheden? Wij informeren u graag nader over de mogelijkheden voor huur.
Welke ondernemer grijpt deze kans en maakt van dit pand zijn nieuwe thuisbasis?
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Eijsden-Margraten’, met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Aan de Fremme’, geconsolideerd d.d. 28 mei 2013. Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (‘as-is, where-is’) opgeleverd.
HUURGEGEVENS:
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten: niet van toepassing.
Verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
