Doejenburg 209-e 4021 HR Maurik

Op zoek naar de perfecte locatie voor uw bedrijf? Zoek niet verder! Wij bieden u de kans om een geweldig bedrijfspand te huren. Het gebouw heeft een moderne uitstraling en is conform de huidige maatstaven gebouwd en gelegen op het nieuwe bedrijventerrein Doejenburg II, een jong en groeiend industrieterrein.

INDELING:
Via overheaddeur of openslaande deuren toegang naar de bedrijfsruimte op de begane grond. De begane grond beschikt over een toilet. Trap naar verdieping
1e verdieping: via trap beschikbare kantoorruimte met pantry

ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar 2023
- begane grond: ca 104m² VVO
- 1e verdieping: ca 104m² VVO
- vrije hoogte overspanning: 8 meter
- vloerbelasting: 1000 kg/m²

BESTEMMING:
Het bestemmingsplan 'Kernen Buren, derde herziening', onherroepelijk vastgesteld in 2018. Locatie bestemming ‘bedrijventerrein', bedrijven tot en met categorie 3.2. Maximale bouwhoogte 12 meter, maximale goothoogte 8 meter, maximaal bebouwingspercentage 80%.

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Buren.

PARKEREN:
Aan de voorzijde twee eigen parkeerplaatsen.

BEREIKBAARHEID:
Doejenburg II ligt ten oosten van Maurik en ten westen van het bedrijventerrein Doejenburg I. De nieuwe Verbindingsweg zorgt voor rechtstreekse aansluiting op de Provincialeweg N320. Via deze weg zijn de A15 (richting Tiel) en de A2 in 10 à 15 minuten te bereiden. Het object is daardoor uitstekend bereikbaar.

HUURPRIJS & PERIODE:
- huurprijs € 1.650,- per maand excl. BTW
- huurtermijn: 5 jaar
- jaarlijkse indexatie
- beschikbaar vanaf: in overleg
- opzegtermijn: 12 maanden
- servicekosten: € 100,- per maand ex BTW ( onderhoud gebouw gebonden installaties , leveren en onderhouden van brandblus apparatuur , onderhoud roldeur, onderhoud en jaarlijkse inspectie dak, glasverzekering, bijhouden buitenterrein (onkruid) en 5% administratiekosten)

Huurovereenkomst conform ROZ model

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.

Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN:
- een entree met glas en loopdeur;
- een elektrische overheaddeur;
- monolithische afgewerkte betonvloer op de begane grond
- afgewerkte wanden;
- toilet op de begane grond;
- meterkast met voorbereidingen voor elektra en water;
- deels draai-/kiepramen;
- goede isolatiewaarden;
- systeemplafond met verlichting