Doejenburg 144-c 4021 HR Maurik

Unieke kans om uw bedrijf te vestigen in een nieuwbouw pand aan de Doejenburg II in Maurik. Gelegen op een jong en groeiend industrieterrein. Het gebouw is ruim opgezet heeft een moderne uitstraling, is naar behoefte in te delen en is conform de huidige maatstaven gebouwd.

Per direct beschikbaar deze tussenunit in dit bedrijfsverzamelgebouw.

Wij bieden hier bedrijfsunits 144C aan
- tussenunit met een oppervlakte van circa 88m² op de begane grond en een halve verdiepingsvloer van circa 44 m². Er is een wand geplaatst op de verdieping waardoor het een afgesloten ruimte is geworden en een fijne kantoorruimte met airco.

TUSSENUNIT:
Er is een overheaddeur van 4 meter breed aanwezig en een loopdeur. Het toilet bevindt zich onder de trap naar de verdiepingsvloer. De 1e verdieping met een halve verdiepingsvloer is aan één zijde voorzien van een raam.

ALGEMENE INFORMATIE:
- vloerbelasting: begane grond max 1500 kg/ m² en verdiepingsvloeren max 250 kg/ m²
- elektrisch bedienbare sectionaaldeur: 4 m breed en 3,45 m hoog.
- stroomvoorziening: 3x 25A
- airco op de verdieping
- voorbereiding vloerverwarming is gelegd (niet boren in vloeren), warmtepomp moet zelf gerealiseerd worden
- er zijn bij het bedrijfsverzamelgebouw 4 bewakingscamera's aanwezig
- op het industrieterrein Doejenburg II wordt het parkmanagement uitbesteed om de kwaliteit van het bedrijventerrein te waarborgen. Elke huurder betaalt hiervoor een verplichte bijdrage.

BESTEMMINGSPLAN:
Het bestemmingsplan ‘Kernen Buren, derde herziening', onherroepelijk vastgesteld in 2018. Locatie bestemming ‘bedrijventerrein’, bedrijven tot en met categorie 3.2.
Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Buren.

PARKEREN:
Deze unit beschikt over 2 parkeerplaatsen. Er zijn voorbereidingen getroffen voor het realiseren van elektrische laadpalen.

BEREIKBAARHEID:
Bedrijventerrein ‘Doejenburg II’ ligt tussen Maurik en Eck en Wiel en heeft een goede verbinding naar de A15 (Rotterdam – Keulen) en verbindingswegen naar het achterland. Het knooppunt Deil en de A2 zijn op korte afstand gelegen (circa 10 autominuten). Het object is daardoor uitstekend bereikbaar.

HUURPIJS EN BESCHIKBAARHEID:
Unit 144 C
- huurprijs € 1.200,- excl. BTW per maand incl. 2 parkeerplaatsen
- servicekosten € 50,- excl. BTW per maand
In de servicekosten zijn inbegrepen: periodiek onderhoud brandblussers, onderhoud roldeur, glas bewassing buitenkant.
- nader te bepalen kosten voor het parkmanagement
- beschikbaar: per direct mogelijk

HUURVOORWAARDEN:
- Huurperiode in overleg.
- Opzegtermijn à 12 maanden
- Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur te verhogen met omzetbelasting
- Aanvaarding in overleg en na gunning van de opdrachtgever.

Wilt u meer informatie of wilt u een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op.