Doejenburg 144-l 4021 HR Maurik

EEN RUIM OPGEZETTE BEDRIJFSUNIT MET 3 PARKEERPLAATSEN PER DIRECT TE HUUR!

Unieke kans om uw bedrijf te vestigen in een nieuwbouw pand aan de Doejenburg II in Maurik. Gelegen op een jong en groeiend industrieterrein. Het gebouw is ruim opgezet heeft een moderne uitstraling, is naar behoefte in te delen en is conform de huidige maatstaven gebouwd.

INDELING:
begane grond: bedrijfsruimte met elektrische bedienbare roldeur, aparte loopdeur en toilet. Trap naar halve verdiepingsvloer
verdieping: halve verdieping met laminaatvloer en kiep kantel ramen
Let op! foto's zijn van andere units. Deze zijn ter indicatie en kunnen geen rechten aan ontleend worden.

ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar 2022
- bedrijfsruimte begane grond: circa 88 m²
- opslag/kantoor verdieping: circa 44 m²
- vloerbelasting: begane grond max 1500 kg/ m² en verdiepingsvloeren max 250 kg/ m²
- elektrisch bedienbare roldeur: 4 m breed en 3,45 m hoog
- voorbereiding vloerverwarming is gelegd (niet boren in vloeren), warmtepomp moet zelf gerealiseerd worden
- stroomvoorziening: 3x 25 ampère

BESTEMMINGSPLAN:
Het bestemmingsplan ‘Kernen Buren, derde herziening', onherroepelijk vastgesteld in 2018. Locatie bestemming ‘bedrijventerrein’, bedrijven tot en met categorie 3.2.
Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Buren.

PARKEREN:
Er zijn 3 parkeerplaatsen aanwezig duidelijk genummerd per unit.

BEREIKBAARHEID:
Bedrijventerrein ‘Doejenburg II’ ligt tussen Maurik en Eck en Wiel en heeft een goede verbinding naar de A15 (Rotterdam – Keulen) en verbindingswegen naar het achterland. Het knooppunt Deil en de A2 zijn op korte afstand gelegen (circa 10 autominuten). Het object is daardoor uitstekend bereikbaar.

HUURPRIJS:
- huurprijs: € 1.200,- per maand excl. BTW
- servicekosten: € 50,- per maand (periodiek onderhoud brandblussers, onderhoud roldeur, glas bewassing buitenkant)
- op het industrieterrein Doejenburg II wordt het parkmanagement uitbesteed om de kwaliteit van het bedrijventerrein te waarborgen. Elke huurder betaalt hiervoor een verplichte bijdrage.
- huurperiode in overleg.
- opzegtermijn à 12 maanden
- waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur te verhogen met omzetbelasting
- aanvaarding in overleg en na gunning van de eigenaar

Huurovereenkomst conform ROZ model

Wilt u meer informatie of wilt u een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op.