Setheweg 47-A29 7942 LA Meppel

TE KOOP/TE HUUR:
Nieuwbouw bedrijfspand binnen het project 'Sethehof', gelegen op bedrijventerrein De Oevers D in Meppel.

KENMERKEN
Netjes afgewerkte en gebruiksklare bedrijfsunit, bestaande uit een bedrijfsruimte met elektrische overheaddeur, een separate entree op de begane grond, een luxe afgewerkte kantoorruimte op de 1e verdieping alsmede twee eigen parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde van het gebouw.

Het bedrijfspand is gasloos en is tevens worden voorzien van zonnepanelen. In de meterkast is een glasvezelaansluiting aanwezig.

De bedrijfsunit is voorzien van een volledige betonnen verdiepingsvloer. Daarnaast is deze unit o.a. voorzien van een toilet, een pantry op de b.g.g. en 1e verdieping en airconditioning voor verwarming en koeling van de kantoorruimte.

LET OP:
Het eerste huurjaar bedraagt de huurprijs slechts € 645,00 exclusief BTW per maand (!!).*

OPPERVLAKTE
Bedrijfshal ca. 54 m²
1e verdieping ca. 54 m²
Totaal ca. 108 m² BVO

VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte begane grond
- monoliet afgewerkte betonvloer begane grond;
- draagvermogen 1.250 kg/m2;
- eigen meterkast met water en elektra
- elektrische overheaddeur (3200 x 3000mm);
- trapopgang;
- toiletgroep met fonteintje onder trapopgang;
- pantry;
- LED armaturen;
- aansluitpunten t.b.v. elektra + krachtstroom;

Kantoorruimte 1e verdieping:
- laminaatvloer;
- afgewerkte (metal stud) voorzetwanden;
- mechanische ventilatie;
- systeemplafond met LED armaturen;
- aansluitpunten t.b.v. elektra en data;
- airconditioning voor koelen- & verwarmen;
- pantry met warmwateraansluiting + boiler.

VERHUURCONDITIES
- *Huurprijs vanaf 2e huurjaar: € 975,00 exclusief BTW per maand
- Servicekosten: € 75,00 op basis van voorschot en nacalculatie
- Aanvaarding: in overleg, doch kan snel
- Huurtermijnen: in overleg, echter verhuurder wenst een bestendige relatie met huurder aan te gaan.
- Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW
- Opzegtermijn: 9 maanden
- Indexering: Jaarlijks, op basis van het CPI reeks Alle Huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis)
- BTW: er is sprake van BTW belaste verhuur

VERKOOPCONDITIES
- Vraagprijs: €159.000 k.k.
- Datum overdracht notaris: In overleg
- Type: Kosten Koper
- Notaris: Notaris ter keuze koper
- Overdrachtsbelasting: Geen 10,4% overdrachtsbelasting van toepassing
- BTW: Van rechtswege BTW over de koopsom van toepassing
- Waarborgsom: 10% over de koopsom
- Clausule: in de koopovereenkomst komt een uitgebreide 'As is Where is' clausule
- Gunning: verkoop is onder voorbehoud definitieve goedkeuring door eigenaresse.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren (V.v.E.): €214,00 per kwartaal
Inbegrepen in V.v.E.: onderhoud dak, onderhoud mandelig buitenterrein en opstalverzekering
Naamsaanduiding: De Vereniging van Eigenaars Bedrijvengebouwen Sethehof te Meppel

KADASTER
Kadastrale aanduiding Gemeente Meppel sectie 1489 A29

ALGEMEEN
Energielabel n.n.b.

BEDRIJFSRUIMTE
Bouwjaar 2023
Soort bouw nieuwbouw

BESTEMMINGSPLAN
Enkelbestemming 'Bedrijventerrein' onder het bestemmingsplan Meppel Ð Oevers D 2010 geschikt voor bedrijven met de categorie 1, 2, 3, 4 en 5.1. Daarnaast is volumineuze detailhandel (ABC- goederen) toegestaan. Zie ook:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

AANVAARDING
In overleg.

INTERESSE?
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Voor meer informatie:
10HOOG Bedrijfsmakelaars
038-4552700