Description
Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars biedt namens haar opdrachtgever deze nieuwbouwunit te huur aan op bedrijventerrein Arnestein.
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een nieuwbouwproject bestaande uit 20 verschillende bedrijfsunits. Het bedrijfscomplex is momenteel in aanbouw en de verachte oplevering staat gepland voor begin december 2025. De betreffende unit meet ca. 88 m2 VVO op de begane grond en ca. 84 m2 VVO op de 1e verdieping. Voor de unit is de mogelijkheid tot het parkeren van één auto.
De unit wordt opgeleverd met een meterkast (elektra en water), een elektrische overheaddeur 3,6 x 3,6 m, verdiepingsvloer met stalen liggers, houten trap, toilet en basis verlichting. De vrije hoogte tot de onderkant verdiepingsvloer is 4,2 m en de totale hoogte is 7,36 m. Volgens het bestemmingsplan is de ruimte geschikt voor bedrijven tot en met categorie 3.1.
Verhuurder treedt graag met u in nader overleg over het gewenste opleveringsniveau.
In het kort:
- Herculesweg 18-03 te Middelburg
- Nieuwbouw bedrijfsunit
- Huurprijs € 1.275,- excl. BTW per maand
- Oppervlakte begane grond 88 m2 en 1e verdieping 84 m2
- 1 parkeerplaats voor de unit
- Verwachte oplevering december 2025
- Bestemming tot en met categorie 3.1
Bezichtigingen:
Bezichtigingen vinden plaats op afspraak, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars, email of telefoon 0118-620062.
Afmetingen:
Begane grond : 88 m2 VVO (4,95 m breed x 9,8 m diep)
1e verdieping : 84 m2 VVO
Vrije hoogtes : ca. 7,36 m totaal en 4,2 m tot o.k. verdiepingsvloer
Perceel : 180 m2
De vierkante meters zijn bepaald aan de hand van een meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden
Opleveringsniveau:
• Staalconstructie gespoten/gepoedercoat in kleur;
• Geïsoleerde sandwichpanelen;
• Betonvloer t.p.v. begane grond (draagkracht ca. 1.000 kg/m2);
• 1e verdieping stalen liggers met een houten vloer (draagkracht ca 300 kg/m2);
• Wandcontactdozen;
• Buitengevelkozijnen, ramen en deur uitgevoerd in gepoedercoate aluminium of kunststof;
• Isolerende dubbele beglazing (HR++);
• Tl-verlichting;
• Toilet met fontein;
• Meterkast v.v. elektra-en wateraansluiting;
• Elektrische overheaddeur, afmeting 3,60 m x 3,55 m (b x h);
• Lichtkoepel.
Locatie en bereikbaarheid:
Arnestein is één van de grootste bedrijventerreinen in Middelburg en heeft een oppervlakte van 132 hectare. De ligging op het bedrijventerrein Arnestein is goed te noemen. Op het bedrijventerrein is een diversiteit aan bedrijven gevestigd, met name industriële bedrijven. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. De autoweg N-57 heeft een directe verbinding vanuit Middelburg richting Zierikzee Rotterdam. Deze autoweg staat ter hoogte van Middelburg in directe verbinding met de autosnelweg A58 richting Bergen op Zoom- Breda alsmede de aansluiting op de Westerscheldetunnel richting Terneuzen- Gent-Sluis.
Bestemming:
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Arnestein". De geldende bestemming is "Bedrijventerrein met functieaanduiding tot en met categorie 3.1". Dit houdt in dat bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.1 zijn toegestaan, zoals lichte en middelzware bedrijvigheid, ambachtelijke bedrijven, opslag, productie en dienstverlenende activiteiten die qua aard en omvang passen binnen de directe omgeving.
Huurprijs:
€ 1.275,- per maand exclusief BTW.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Middelburg
Sectie : M
Nummers : 1361
Groot : 120 m2 (voorlopig)
Kenmerken huurovereenkomst:
In geval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een huurovereenkomst tot stand komt, gelden de navolgende bepalingen:
Servicekosten:
Geen.
De kosten voor water, elektra en internet zullen door de energieleverancier rechtstreeks bij huurder in rekening worden gebracht. Huurder dient dit zelf tijdig te regelen met de betrokken leveranciers.
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.
Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal of per maand.
Huurtermijn:
In nader overleg overeen te komen, de genoemde huurprijs is op basis van een langjarige huurovereenkomst.
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens model ROZ- model kantoor en overige bedrijfsruimte 2015 worden opgesteld.
Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.
Voorbehoud:
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.
Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een nieuwbouwproject bestaande uit 20 verschillende bedrijfsunits. Het bedrijfscomplex is momenteel in aanbouw en de verachte oplevering staat gepland voor begin december 2025. De betreffende unit meet ca. 88 m2 VVO op de begane grond en ca. 84 m2 VVO op de 1e verdieping. Voor de unit is de mogelijkheid tot het parkeren van één auto.
De unit wordt opgeleverd met een meterkast (elektra en water), een elektrische overheaddeur 3,6 x 3,6 m, verdiepingsvloer met stalen liggers, houten trap, toilet en basis verlichting. De vrije hoogte tot de onderkant verdiepingsvloer is 4,2 m en de totale hoogte is 7,36 m. Volgens het bestemmingsplan is de ruimte geschikt voor bedrijven tot en met categorie 3.1.
Verhuurder treedt graag met u in nader overleg over het gewenste opleveringsniveau.
In het kort:
- Herculesweg 18-03 te Middelburg
- Nieuwbouw bedrijfsunit
- Huurprijs € 1.275,- excl. BTW per maand
- Oppervlakte begane grond 88 m2 en 1e verdieping 84 m2
- 1 parkeerplaats voor de unit
- Verwachte oplevering december 2025
- Bestemming tot en met categorie 3.1
Bezichtigingen:
Bezichtigingen vinden plaats op afspraak, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars, email of telefoon 0118-620062.
Afmetingen:
Begane grond : 88 m2 VVO (4,95 m breed x 9,8 m diep)
1e verdieping : 84 m2 VVO
Vrije hoogtes : ca. 7,36 m totaal en 4,2 m tot o.k. verdiepingsvloer
Perceel : 180 m2
De vierkante meters zijn bepaald aan de hand van een meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden
Opleveringsniveau:
• Staalconstructie gespoten/gepoedercoat in kleur;
• Geïsoleerde sandwichpanelen;
• Betonvloer t.p.v. begane grond (draagkracht ca. 1.000 kg/m2);
• 1e verdieping stalen liggers met een houten vloer (draagkracht ca 300 kg/m2);
• Wandcontactdozen;
• Buitengevelkozijnen, ramen en deur uitgevoerd in gepoedercoate aluminium of kunststof;
• Isolerende dubbele beglazing (HR++);
• Tl-verlichting;
• Toilet met fontein;
• Meterkast v.v. elektra-en wateraansluiting;
• Elektrische overheaddeur, afmeting 3,60 m x 3,55 m (b x h);
• Lichtkoepel.
Locatie en bereikbaarheid:
Arnestein is één van de grootste bedrijventerreinen in Middelburg en heeft een oppervlakte van 132 hectare. De ligging op het bedrijventerrein Arnestein is goed te noemen. Op het bedrijventerrein is een diversiteit aan bedrijven gevestigd, met name industriële bedrijven. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. De autoweg N-57 heeft een directe verbinding vanuit Middelburg richting Zierikzee Rotterdam. Deze autoweg staat ter hoogte van Middelburg in directe verbinding met de autosnelweg A58 richting Bergen op Zoom- Breda alsmede de aansluiting op de Westerscheldetunnel richting Terneuzen- Gent-Sluis.
Bestemming:
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Arnestein". De geldende bestemming is "Bedrijventerrein met functieaanduiding tot en met categorie 3.1". Dit houdt in dat bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.1 zijn toegestaan, zoals lichte en middelzware bedrijvigheid, ambachtelijke bedrijven, opslag, productie en dienstverlenende activiteiten die qua aard en omvang passen binnen de directe omgeving.
Huurprijs:
€ 1.275,- per maand exclusief BTW.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Middelburg
Sectie : M
Nummers : 1361
Groot : 120 m2 (voorlopig)
Kenmerken huurovereenkomst:
In geval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een huurovereenkomst tot stand komt, gelden de navolgende bepalingen:
Servicekosten:
Geen.
De kosten voor water, elektra en internet zullen door de energieleverancier rechtstreeks bij huurder in rekening worden gebracht. Huurder dient dit zelf tijdig te regelen met de betrokken leveranciers.
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.
Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal of per maand.
Huurtermijn:
In nader overleg overeen te komen, de genoemde huurprijs is op basis van een langjarige huurovereenkomst.
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens model ROZ- model kantoor en overige bedrijfsruimte 2015 worden opgesteld.
Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.
Voorbehoud:
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.
Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
