Description
Te Koop
Op het bedrijventerrein Arnestein I in Middelburg zijn op zichtlocatie langs de Herculesweg 20 bedrijfsunits gebouwd, waarvan inmiddels de helft is verkocht of verhuurd. De representatieve kopunit heeft een afmeting van circa 300 m² (2 bouwlagen) en beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid.
Naast bedrijfsdoeleinden is de kopunit tevens geschikt voor kantoor- en showroomdoeleinden i.c.m. opslag.
In het kort:
- strategische zichtlocatie aan de Herculesweg;
- moderne architectuur en representatieve uitstraling;
- nieuwbouw bedrijfsunit, met voldoende parkeergelegenheid;
- afmeting circa 300 m²;
- instapklaar;
- geschikt voor kantoor-/showroomdoeleinden i.c.m. opslag;
- mogelijkheid voor zonnepanelen en reclame op de gevel;
- koopsom € 379.000,- V.O.N. excl. BTW;
- géén overdrachtsbelasting à 10,4%.
Bereikbaarheid
De bedrijfsunits liggen op een centrale locatie op bedrijventerrein Arnestein I en is uitstekend bereikbaar vanaf o.a. de rijksweg A58 en de provinciale weg N57. Tevens liggen Vlissingen en Goes binnen handbereik en is de verbinding naar de Westerscheldetunnel richting Terneuzen eenvoudig te bereiken. De bereikbaarheid middels openbaar vervoer is redelijk, met een busverbinding op loopafstand.
Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘’Arnestein”, vastgesteld door de gemeenteraad op 22 augustus 2013, heeft het onderhavige de bestemmingen “Bedrijventerrein” (artikel 4) en “Waarde-Archeologie-3” (artikel 12). Daarnaast geldt deels de functieaanduiding “Bedrijf tot en met categorie 3.1” en deels de functieaanduiding “Bedrijf tot en met categorie 3.2”. Tevens geldt de gebiedsaanduiding “gezoneerd industrieterrein”.
Meer bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.
Met ingang van 1 januari 2024 is de Omgevingswet van kracht. Deze wet introduceert het begrip "omgevingsplan" als vervanging voor verschillende ruimtelijke plannen, waaronder het bestemmingsplan. De gemeente heeft tot 2032 de tijd om het Omgevingsplan definitief te maken. Tot die tijd is het geldende bestemmingsplan een onderdeel van het omgevingsplan. De verstrekte informatie is gebaseerd op Ruimtelijkeplannen.nl, maar deze website bevat mogelijk niet alle relevante gegevens en kan verouderd zijn. Wij raden u aan gebruik te maken van het Omgevingsloket. Daar kunt u alle digitale informatie vinden met betrekking tot de fysieke leefomgeving, inclusief alle actuele regelgeving.
Bouwjaar
2025.
Afmeting BVO
Circa 300 m² in 2 lagen.
Nadrukkelijk wordt gemeld dat voornoemde m² een indicatie is. Het opstal is niet ingemeten conform NEN2580 en verhurend makelaar aanvaardt hiervoor geen enkele aansprakelijkheid. Meer-/minder m² worden niet verrekend.
Parkeren
De bedrijfsunit beschikt over eigen parkeerplaatsen t.p.v. de bedrijfsunit en 3 extra eigen parkeerplaatsen aan de zijkant van het terrein. Desgewenst zijn er extra parkeerplaatsen bij te kopen.
Opleveringsniveau o.a:
- Monolithisch afgewerkte betonvloer t.p.v. de begane grond, nuttige vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- Betonnen verdiepingsvloer met verwarmingsbuizen;
- Binnenwanden uitgevoerd in 60 minuten brandvertragende gelakte sandwichpanelen;
- Staalconstructie gespoten / gepoedercoat in kleur;
- Vrije hoogte circa 4,2 meter hoog t.p.v. de begane grond en circa 2,9 meter hoog t.p.v. de verdieping;
- Geïsoleerd stalen dak met bitumen dakbedekking (geschikt voor plaatsen zonnepanelen);
- Buitengevels uitgevoerd met geïsoleerde sandwichpanelen;
- Buitengevelkozijnen, ramen en deuren uitgevoerd in aluminium;
- Isolerende dubbele beglazing (HR++);
- Elektrische bedienbare overheaddeur;
- Houten trap naar verdieping;
- Meterkast voorzien van water, elektra (6 groepen van 16A en 1 groep 3 fase aansluiting) en aardpen;
- Afvoer voor toilet/pantry.
Nader overleg tussen partijen over het opleveringsniveau is uiteraard mogelijk.
Energielabel
De energieprestatie coëfficiënt (EPC) voor de utiliteitsbouw is per 1 januari 2015 aangescherpt. Gebouwen met een industriefunctie zijn hiervan uitgezonderd en verkoper zal dan ook geen energielabel aanleveren.
Koopsom
€ 379.000,- exclusief BTW vrij op naam.
Aangezien er sprake is van een verplichte BTW levering is koper geen overdrachtsbelasting verschuldigd.
Notaris
De Zeeuwse Alliantie.
Koopovereenkomst
Op basis van NVM model commercieel vastgoed 2023.
Bankgarantie / waarborgsom
Een garantie ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 10 dagen na het tekenen van de koopovereenkomst.
Oplevering
Op korte termijn mogelijk.
Bijzonderheden
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van “Herculesweg 18-07” te Middelburg. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Op het bedrijventerrein Arnestein I in Middelburg zijn op zichtlocatie langs de Herculesweg 20 bedrijfsunits gebouwd, waarvan inmiddels de helft is verkocht of verhuurd. De representatieve kopunit heeft een afmeting van circa 300 m² (2 bouwlagen) en beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid.
Naast bedrijfsdoeleinden is de kopunit tevens geschikt voor kantoor- en showroomdoeleinden i.c.m. opslag.
In het kort:
- strategische zichtlocatie aan de Herculesweg;
- moderne architectuur en representatieve uitstraling;
- nieuwbouw bedrijfsunit, met voldoende parkeergelegenheid;
- afmeting circa 300 m²;
- instapklaar;
- geschikt voor kantoor-/showroomdoeleinden i.c.m. opslag;
- mogelijkheid voor zonnepanelen en reclame op de gevel;
- koopsom € 379.000,- V.O.N. excl. BTW;
- géén overdrachtsbelasting à 10,4%.
Bereikbaarheid
De bedrijfsunits liggen op een centrale locatie op bedrijventerrein Arnestein I en is uitstekend bereikbaar vanaf o.a. de rijksweg A58 en de provinciale weg N57. Tevens liggen Vlissingen en Goes binnen handbereik en is de verbinding naar de Westerscheldetunnel richting Terneuzen eenvoudig te bereiken. De bereikbaarheid middels openbaar vervoer is redelijk, met een busverbinding op loopafstand.
Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘’Arnestein”, vastgesteld door de gemeenteraad op 22 augustus 2013, heeft het onderhavige de bestemmingen “Bedrijventerrein” (artikel 4) en “Waarde-Archeologie-3” (artikel 12). Daarnaast geldt deels de functieaanduiding “Bedrijf tot en met categorie 3.1” en deels de functieaanduiding “Bedrijf tot en met categorie 3.2”. Tevens geldt de gebiedsaanduiding “gezoneerd industrieterrein”.
Meer bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.
Met ingang van 1 januari 2024 is de Omgevingswet van kracht. Deze wet introduceert het begrip "omgevingsplan" als vervanging voor verschillende ruimtelijke plannen, waaronder het bestemmingsplan. De gemeente heeft tot 2032 de tijd om het Omgevingsplan definitief te maken. Tot die tijd is het geldende bestemmingsplan een onderdeel van het omgevingsplan. De verstrekte informatie is gebaseerd op Ruimtelijkeplannen.nl, maar deze website bevat mogelijk niet alle relevante gegevens en kan verouderd zijn. Wij raden u aan gebruik te maken van het Omgevingsloket. Daar kunt u alle digitale informatie vinden met betrekking tot de fysieke leefomgeving, inclusief alle actuele regelgeving.
Bouwjaar
2025.
Afmeting BVO
Circa 300 m² in 2 lagen.
Nadrukkelijk wordt gemeld dat voornoemde m² een indicatie is. Het opstal is niet ingemeten conform NEN2580 en verhurend makelaar aanvaardt hiervoor geen enkele aansprakelijkheid. Meer-/minder m² worden niet verrekend.
Parkeren
De bedrijfsunit beschikt over eigen parkeerplaatsen t.p.v. de bedrijfsunit en 3 extra eigen parkeerplaatsen aan de zijkant van het terrein. Desgewenst zijn er extra parkeerplaatsen bij te kopen.
Opleveringsniveau o.a:
- Monolithisch afgewerkte betonvloer t.p.v. de begane grond, nuttige vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- Betonnen verdiepingsvloer met verwarmingsbuizen;
- Binnenwanden uitgevoerd in 60 minuten brandvertragende gelakte sandwichpanelen;
- Staalconstructie gespoten / gepoedercoat in kleur;
- Vrije hoogte circa 4,2 meter hoog t.p.v. de begane grond en circa 2,9 meter hoog t.p.v. de verdieping;
- Geïsoleerd stalen dak met bitumen dakbedekking (geschikt voor plaatsen zonnepanelen);
- Buitengevels uitgevoerd met geïsoleerde sandwichpanelen;
- Buitengevelkozijnen, ramen en deuren uitgevoerd in aluminium;
- Isolerende dubbele beglazing (HR++);
- Elektrische bedienbare overheaddeur;
- Houten trap naar verdieping;
- Meterkast voorzien van water, elektra (6 groepen van 16A en 1 groep 3 fase aansluiting) en aardpen;
- Afvoer voor toilet/pantry.
Nader overleg tussen partijen over het opleveringsniveau is uiteraard mogelijk.
Energielabel
De energieprestatie coëfficiënt (EPC) voor de utiliteitsbouw is per 1 januari 2015 aangescherpt. Gebouwen met een industriefunctie zijn hiervan uitgezonderd en verkoper zal dan ook geen energielabel aanleveren.
Koopsom
€ 379.000,- exclusief BTW vrij op naam.
Aangezien er sprake is van een verplichte BTW levering is koper geen overdrachtsbelasting verschuldigd.
Notaris
De Zeeuwse Alliantie.
Koopovereenkomst
Op basis van NVM model commercieel vastgoed 2023.
Bankgarantie / waarborgsom
Een garantie ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 10 dagen na het tekenen van de koopovereenkomst.
Oplevering
Op korte termijn mogelijk.
Bijzonderheden
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van “Herculesweg 18-07” te Middelburg. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
