Description
Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars mag namens haar opdrachtgever een multifunctioneel bedrijfspand op een prominente hoeklocatie op bedrijventerrein Arnestein te koop aanbieden.
Het object is gelegen op een perceel van 1.525 m² en beschikt over circa 690 m² VVO bedrijfsruimte op de begane grond en circa 50 m² VVO op de verdieping. Het object verkeert momenteel gedeeltelijk in verhuurde staat, maar kan per oktober 2027 leeg worden opgeleverd. Herculesweg 11 is momenteel verhuurd aan Sikkens en Arnesteinweg 24 is vrij van huur en gebruik.
Het pand bestaat uit twee bouwkundig gescheiden gedeelten, elk met een eigen huisnummer. Kadastrale splitsing van het object behoort hierdoor tot de mogelijkheden. Het oorspronkelijke gedeelte dateert uit circa 1986 en is omstreeks 1993 uitgebreid. Het dak is in 2020 vernieuwd.
Een belangrijk pluspunt zijn de ruime gebruiksmogelijkheden. Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan tot en met milieucategorie 4.1. Daarnaast is onder meer detailhandel in auto's, boten en caravans toegestaan.
In het kort:
- Arnesteinweg 24, 4338 PD en Herculesweg 11, 4338 PL te Middelburg
- Koopsom € 650.000,- k.k.
- Bedrijfspand met hoekligging
- Oppervlakte begane grond 690 m² VVO
- Bouwjaar 1986 (uitbreiding omstreeks 1993)
- Perceel 1.525 m² groot
- Bestemming t/m categorie 4.1
Bezichtigingen:
Een bezichtiging is uitsluitend mogelijk op afspraak. Neem hiervoor contact op met ons kantoor via 0118-620062 of stuur een e-mail naar bedrijfsmakelaars @ sinke.nl.
Dataroom:
Ten behoeve van de due diligence van het object kunt u inloggegevens van de digitale dataroom opvragen. Toegang tot de dataroom wordt uitsluitend verstrekt na contact met ons kantoor op telefoonnummer 0118-620062 of per e-mail. De dataroom bevat onder andere de volgende documentatie:
- Bouwtekeningen
- Kadastrale informatie
- Bodeminformatie
- WOZ-aanslagbiljet
- Omgevingsplan
Koopsom:
€ 650.000,- k.k.
De kosten die gemoeid gaan met de verwerving van het pand zijn voor rekening van de koper. Hieronder vallen onder andere de overdrachtsbelasting, notariskosten en evt. hypotheekkosten.
Kadastrale informatie:
Gemeente : Middelburg
Sectie : M
Nummers : 346, 446 en 447
Grootte : resp. 1.405 m², 65 m² en 55 m²
Totaal : 1.525 m²
Oppervlaktes:
Herculesweg 11 (Sikkens) : ca. 485 m² VVO
Vrije hoogte : ca. 5,10 m
Entresolvloer (beton) : ca. 95 m², hoogte 2 m
Arnesteinweg 24 (Leegstand) : ca. 205 m² VVO begane grond en 50 m² VVO 1e verdieping
Vrije hoogte : ca. 6,3 m
De vierkante meters zijn bepaald aan de hand van een meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Bouwkundig:
De belangrijkste bouwkundige kenmerken zijn:
• Fundering: ringbalkfundering op poeren;
• Constructie: staalconstructie;
• Vloeren: begane grond uitgevoerd met kanaalplaatvloeren;
• Gevels: opgebouwd uit Durox/Ytong gevelstenen;
• Dak: plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking met circa 5 cm isolatie;
• Kozijnen: uitgevoerd in hardhout.
De hierboven genoemde informatie is gebaseerd op de bij ons bekende gegevens. Voor een volledig inzicht in de bouwkundige staat wordt geadviseerd het pand voorafgaand aan een aankoop te (laten) inspecteren.
Locatie:
Samen met de naastgelegen gemeente Vlissingen vormt Middelburg het stedelijk kerngebied van Zeeland, met een gezamenlijke bevolking van meer dan 95.000 inwoners.
Middelburg is een belangrijk regionaal economisch centrum met ruim 4.500 gevestigde bedrijven en ca. 45.500 arbeidsplaatsen. Sterke sectoren zijn onder meer openbaar bestuur, onderwijs, toerisme en detailhandel. Daarnaast zijn diverse overheidsinstanties, onderwijsinstellingen en nationale diensten in de stad gevestigd.
Arnestein is het grootste bedrijventerreinen in Middelburg, met een oppervlakte van 132 hectare. De locatie is strategisch en biedt uitstekende bereikbaarheid. Het terrein huisvest een diverse mix van bedrijven, vooral in de industriële sector.
De bereikbaarheid is optimaal: de N57 biedt een directe verbinding van Middelburg naar Zierikzee en Rotterdam, en sluit bij Middelburg aan op de A58 richting Bergen op Zoom en Breda. Daarnaast is er een snelle aansluiting op de Westerscheldetunnel richting Terneuzen, Gent en Sluis. Het NS-station ligt op slechts 3,1 kilometer afstand, en vanuit Arnestein bereikt u zowel de N57 als de A58 binnen enkele minuten.
Huurovereenkomst:
De huidige huurovereenkomst is door verhuurder opgezegd. De huurovereenkomst loopt t/m 1 oktober 2027.
Omgevingsplan:
Het object valt onder het Omgevingsplan ‘gemeente Middelburg’, dat op 4 juni 2025 in werking is getreden. Het perceel heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’. Daarnaast heeft het de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’. De maximum bouwhoogte is 20 m. Tot de toegestane gebruiksmogelijkheden behoren onder meer:
- bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
- detailhandel in auto's, boten en caravans.
Bovenstaande opsomming geeft een globale indicatie van de mogelijkheden binnen de geldende bestemming. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een volledig en actueel overzicht van de geldende regels, gebruiksmogelijkheden en eventuele aanvullende voorwaarden adviseren wij geïnteresseerden het Omgevingsloket te raadplegen en voorafgaand aan een voorgenomen ontwikkeling contact op te nemen met de gemeente Middelburg.
Energielabels:
Beide objecten beschikken over een energielabel. Voor Arnesteinweg 24 betreft dit energielabel G, geldig tot en met 16 oktober 2035. Voor Herculesweg 11 betreft dit energielabel A, eveneens geldig tot en met 16 oktober 2035.
Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:
Voorbehouden verkoper:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.
Koopovereenkomst:
De koop en verkoop wordt vastgelegd in een koopovereenkomst overeenkomstig het NVM-model.
Staat van oplevering:
De koop en verkoop van geschiedt op basis van het principe “as is, where is”, in verband waarmee de huidige fiscale, bouwkundige, juridische, huurrechtelijke, publiekrechtelijke, milieukundige, technische en feitelijke toestand van het verkochte in alle opzichten door Koper wordt aanvaard, evenals alle zichtbare en onzichtbare gebreken.
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom, 10% ter grootte van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
Fiscaal:
Op dit moment bedraagt het tarief voor zakelijke transacties, zoals de aankoop van bedrijfspanden 10,4%. Deze belasting komt volledig voor rekening van de koper.
Biedingen:
Biedingen dienen te worden uitgebracht via de verkopend makelaar. U kunt uw bod telefonisch doorgeven aan Rick Hengst via mobiel nummer 06-10261178 of per e-mail via
Aan mondelinge toezeggingen kunnen geen rechten worden ontleend; biedingen zijn pas bindend na schriftelijke bevestiging.
Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Het object is gelegen op een perceel van 1.525 m² en beschikt over circa 690 m² VVO bedrijfsruimte op de begane grond en circa 50 m² VVO op de verdieping. Het object verkeert momenteel gedeeltelijk in verhuurde staat, maar kan per oktober 2027 leeg worden opgeleverd. Herculesweg 11 is momenteel verhuurd aan Sikkens en Arnesteinweg 24 is vrij van huur en gebruik.
Het pand bestaat uit twee bouwkundig gescheiden gedeelten, elk met een eigen huisnummer. Kadastrale splitsing van het object behoort hierdoor tot de mogelijkheden. Het oorspronkelijke gedeelte dateert uit circa 1986 en is omstreeks 1993 uitgebreid. Het dak is in 2020 vernieuwd.
Een belangrijk pluspunt zijn de ruime gebruiksmogelijkheden. Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan tot en met milieucategorie 4.1. Daarnaast is onder meer detailhandel in auto's, boten en caravans toegestaan.
In het kort:
- Arnesteinweg 24, 4338 PD en Herculesweg 11, 4338 PL te Middelburg
- Koopsom € 650.000,- k.k.
- Bedrijfspand met hoekligging
- Oppervlakte begane grond 690 m² VVO
- Bouwjaar 1986 (uitbreiding omstreeks 1993)
- Perceel 1.525 m² groot
- Bestemming t/m categorie 4.1
Bezichtigingen:
Een bezichtiging is uitsluitend mogelijk op afspraak. Neem hiervoor contact op met ons kantoor via 0118-620062 of stuur een e-mail naar bedrijfsmakelaars @ sinke.nl.
Dataroom:
Ten behoeve van de due diligence van het object kunt u inloggegevens van de digitale dataroom opvragen. Toegang tot de dataroom wordt uitsluitend verstrekt na contact met ons kantoor op telefoonnummer 0118-620062 of per e-mail. De dataroom bevat onder andere de volgende documentatie:
- Bouwtekeningen
- Kadastrale informatie
- Bodeminformatie
- WOZ-aanslagbiljet
- Omgevingsplan
Koopsom:
€ 650.000,- k.k.
De kosten die gemoeid gaan met de verwerving van het pand zijn voor rekening van de koper. Hieronder vallen onder andere de overdrachtsbelasting, notariskosten en evt. hypotheekkosten.
Kadastrale informatie:
Gemeente : Middelburg
Sectie : M
Nummers : 346, 446 en 447
Grootte : resp. 1.405 m², 65 m² en 55 m²
Totaal : 1.525 m²
Oppervlaktes:
Herculesweg 11 (Sikkens) : ca. 485 m² VVO
Vrije hoogte : ca. 5,10 m
Entresolvloer (beton) : ca. 95 m², hoogte 2 m
Arnesteinweg 24 (Leegstand) : ca. 205 m² VVO begane grond en 50 m² VVO 1e verdieping
Vrije hoogte : ca. 6,3 m
De vierkante meters zijn bepaald aan de hand van een meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Bouwkundig:
De belangrijkste bouwkundige kenmerken zijn:
• Fundering: ringbalkfundering op poeren;
• Constructie: staalconstructie;
• Vloeren: begane grond uitgevoerd met kanaalplaatvloeren;
• Gevels: opgebouwd uit Durox/Ytong gevelstenen;
• Dak: plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking met circa 5 cm isolatie;
• Kozijnen: uitgevoerd in hardhout.
De hierboven genoemde informatie is gebaseerd op de bij ons bekende gegevens. Voor een volledig inzicht in de bouwkundige staat wordt geadviseerd het pand voorafgaand aan een aankoop te (laten) inspecteren.
Locatie:
Samen met de naastgelegen gemeente Vlissingen vormt Middelburg het stedelijk kerngebied van Zeeland, met een gezamenlijke bevolking van meer dan 95.000 inwoners.
Middelburg is een belangrijk regionaal economisch centrum met ruim 4.500 gevestigde bedrijven en ca. 45.500 arbeidsplaatsen. Sterke sectoren zijn onder meer openbaar bestuur, onderwijs, toerisme en detailhandel. Daarnaast zijn diverse overheidsinstanties, onderwijsinstellingen en nationale diensten in de stad gevestigd.
Arnestein is het grootste bedrijventerreinen in Middelburg, met een oppervlakte van 132 hectare. De locatie is strategisch en biedt uitstekende bereikbaarheid. Het terrein huisvest een diverse mix van bedrijven, vooral in de industriële sector.
De bereikbaarheid is optimaal: de N57 biedt een directe verbinding van Middelburg naar Zierikzee en Rotterdam, en sluit bij Middelburg aan op de A58 richting Bergen op Zoom en Breda. Daarnaast is er een snelle aansluiting op de Westerscheldetunnel richting Terneuzen, Gent en Sluis. Het NS-station ligt op slechts 3,1 kilometer afstand, en vanuit Arnestein bereikt u zowel de N57 als de A58 binnen enkele minuten.
Huurovereenkomst:
De huidige huurovereenkomst is door verhuurder opgezegd. De huurovereenkomst loopt t/m 1 oktober 2027.
Omgevingsplan:
Het object valt onder het Omgevingsplan ‘gemeente Middelburg’, dat op 4 juni 2025 in werking is getreden. Het perceel heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’. Daarnaast heeft het de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’. De maximum bouwhoogte is 20 m. Tot de toegestane gebruiksmogelijkheden behoren onder meer:
- bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
- detailhandel in auto's, boten en caravans.
Bovenstaande opsomming geeft een globale indicatie van de mogelijkheden binnen de geldende bestemming. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een volledig en actueel overzicht van de geldende regels, gebruiksmogelijkheden en eventuele aanvullende voorwaarden adviseren wij geïnteresseerden het Omgevingsloket te raadplegen en voorafgaand aan een voorgenomen ontwikkeling contact op te nemen met de gemeente Middelburg.
Energielabels:
Beide objecten beschikken over een energielabel. Voor Arnesteinweg 24 betreft dit energielabel G, geldig tot en met 16 oktober 2035. Voor Herculesweg 11 betreft dit energielabel A, eveneens geldig tot en met 16 oktober 2035.
Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:
Voorbehouden verkoper:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.
Koopovereenkomst:
De koop en verkoop wordt vastgelegd in een koopovereenkomst overeenkomstig het NVM-model.
Staat van oplevering:
De koop en verkoop van geschiedt op basis van het principe “as is, where is”, in verband waarmee de huidige fiscale, bouwkundige, juridische, huurrechtelijke, publiekrechtelijke, milieukundige, technische en feitelijke toestand van het verkochte in alle opzichten door Koper wordt aanvaard, evenals alle zichtbare en onzichtbare gebreken.
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom, 10% ter grootte van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
Fiscaal:
Op dit moment bedraagt het tarief voor zakelijke transacties, zoals de aankoop van bedrijfspanden 10,4%. Deze belasting komt volledig voor rekening van de koper.
Biedingen:
Biedingen dienen te worden uitgebracht via de verkopend makelaar. U kunt uw bod telefonisch doorgeven aan Rick Hengst via mobiel nummer 06-10261178 of per e-mail via
Aan mondelinge toezeggingen kunnen geen rechten worden ontleend; biedingen zijn pas bindend na schriftelijke bevestiging.
Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
