Brugstraat 81 5731 HG Mierlo

TWEE KLEINSCHALIGE KANTOORRUIMTEN TE HUUR IN DIT PRACHTIGE KANTOORVERZAMELGEBOUW!

BOVENDIEN IS ER RUIMTE BESCHIKBAAR VOOR INTERIEURBOUW OF OVERIGE BOUWGERELATEERDE WERKZAAMHEDEN INCL. MACHINES.

Oppervlakten:
1. Kantoorruimten:
Unit 6: ca. 91m² bruto.
Unit 4: ca. 148m² bruto.

2. Bedrijfsruimte:
Werkplaats: ca. 1.000m²;
Kantine: ca. 75m²
Let op, dit betreft incl. machines en in mogelijk gezamenlijk gebruik, e.e.a. in overleg.

Kenmerken van het kantoorverzamelgebouw:
- Voordelige huurprijzen;
- Kantoorruimten onder andere voorzien van PVC-vloer;
- Eigen spreekkamers aanwezig;
- Airco (verwarmen en koelen)
- LED-verlichting;
- Koffie en thee wordt verzorgd;
- Eigen parkeerterrein voor vaste huurders en bezoekersparkeerplaatsen;

Energielabel kantoorruimte:
Label A+++, geldig tot 1 juni 2032.

Ligging:
Het object is goed te bereiken via Helmond - Eindhoven - Geldrop en ligt op korte afstand van de doorgaande weg Helmond-Geldrop. Vanuit de doorgaande weg Helmond-Geldrop zijn diverse uitvalswegen goed bereikbaar waaronder de snelweg A67 (Eindhoven-Venlo/Duitsland). Daarnaast is het object centraal gelegen in het stedelijk gebied Helmond-Eindhoven. De A270 (snelweg richting Eindhoven is in de nabijheid gelegen.

HUURGEGEVENS:
Huurprijs:
Unit 6: € 875,= per maand excl. BTW.
Unit 4: € 1.395,= per maand excl. BTW.

Werkplaats: op aanvraag.

Servicekosten (kantoorruimte):
Verrekenbaar voorschot á € 50,= per bruto m² excl. BTW.

Leveringen en diensten t.b.v. de servicekosten:
- Levering energie;
- Levering water;
- Levering internet;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Koffie + thee;
- Glasbewassing;
- Onderhoud en reparaties;
- Alarm;
- OZB gebruikersdeel;
- Beheerkosten;
- Administratiekosten;
- Afval verwijdering.

Huurbetaling:
De huurbetaling per maand inclusief overige kosten dient bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de overeenkomst, worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeds CPI-Alle Huishoudens (basisjaar 2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), februari 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.