Communicatieweg 1 3641 SG Mijdrecht

€ 90 /m²/year

Description

Bedrijfsgebouw op zichtlocatie aan de N201!
Het gebouw is prominent gelegen op Bedrijventerrein Mijdrecht vanwege de directe ligging langs de N201.
Bedrijventerrein Mijdrecht beslaat een oppervlakte van 175 hectare waar circa 400 internationale, nationale en lokale bedrijven zijn gevestigd en is de belangrijkste generator van werkgelegenheid in de gemeente De Ronde Venen.
Onder andere Multifill, SC Johnson, EMGA, diverse autobedrijven en detailhandelsbedrijven zijn in de nabijheid gevestigd.
Na binnenkomst via de representatieve entree bevindt zich een entreehal met receptiebalie. Deze entree, alsmede het trappenhuis en de verdiepingsvloeren, worden momenteel gemoderniseerd.
Op de begane grond achter de entree bevindt zich de beschikbare bedrijfsruimte/showroom.
Op de 1e en 2e verdieping bevindt zich de kantoorruimte met op de 1e verdieping het bedrijfsrestaurant met ruime binnentuin voorzien van terras en vijver.

Bereikbaarheid
Het gebouw ligt op circa 8 autominuten rijden van de op- en afritten Vinkeveen aan de A2 (Amsterdam-Utrecht-Maastricht) aan de provinciale weg N201.
Via de A2 zijn Utrecht, Amsterdam en Schiphol gemakkelijk met de auto te bereiken (binnen 15 minuten).
In de omgeving zijn meerdere bushaltes gelegen op circa 15 minuten lopen. Op circa 2 minuten lopen is een bushalte voor flexibele vervoerservice gelegen die online te boeken is.
De dichtstbijzijnde treinstations voor Mijdrecht zijn NS station Breukelen en NS station Woerden.

Oppervlakte
Voor de verhuur is in totaal circa 3.027 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:
begane grond – circa 1.450 m² - bedrijfsruimte/showroom
1e verdieping - circa 805 m² - kantoorruimte
2e verdieping - circa 772 m² - kantoorruimte
Deelverhuur is mogelijk.
Naast de combinatie kantoor-/bedrijfsruimte is het eveneens mogelijk om separaat de kantoorruimte of de bedrijfsruimte/showroom te huren.

Parkeren
Op het eigen afgesloten parkeerterrein zijn in totaal 90 parkeerplaatsen beschikbaar. Parkeernorm 1:33.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 90,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Bedrijfsruimte: € 65,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 250,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat inclusief onder andere:
- gezamenlijke ruime entree voorzien van receptiebalie;
- personenlift;
- goederenlift (tot 300 kg);
- pantry per verdieping;
- bedrijfsrestaurant;
- ruime binnentuin voorzien van terras en vijver;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- toiletgroepen per verdieping;
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen en spots;
- huidige indeling middels scheidingswanden;
- kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
- glasvezel (abonnement voor rekening huurder);
- huidige raambekleding;
- deels te openen ramen;
- buitenzonwering (zonzijde);
- krachtstroom begane grond;
- ontruimingsinstallatie;
- brandmeldinstallatie.
De aanwezige vloerbedekking en scheidingswanden, daar waar aanwezig, worden éénmalig om niet aan huurder verstrekt. Onderhoud, vernieuwing en reparatie zijn voor rekening van huurder.
Verhuurder is bereid een nader overeen te komen investeringsbijdrage te leveren in verhouding tot de looptijd van het huurcontract.

Energielabel
Het gebouw heeft energielabel A.

Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- gas, water- en elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht voor de algemene ruimten alsmede het gehuurde;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- idem van liftinstallaties;
- idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en nood-stroominstallatie;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerterrein;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Aanvaarding
In overleg.

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 90 per square meter per year
Service charges
€ 35 per square meter per year (21% VAT applies)
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Industrial unit
Alternative use(s)
Office space
Building type
Resale property
Year of construction
1993

Surface areas

Area
3,027 m²
Industrial unit area
1,450 m²
Office area
1,577 m²

Layout

Number of floors
2 floors
Facilities
Mechanical ventilation, peak cooling, three-phase electric power, concrete floor, toilet, pantry, built-in fittings, elevators and windows can be opened

Energy

Energy label
A 0.80

Surroundings

Location
Business park and rural area
Accessibility
Bus stop in less than 500 m, Dutch Railways Intercity station in 5000 m or more and motorway exit in 5000 m or more

Parking

Parking spaces
90 uncovered parking spaces
Parking costs
From € 250,- per lot per year (21% VAT applies)

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Communicatieweg 1

€ 90 /m²/year