Communicatieweg 11-A 3641 SG Mijdrecht

Op een uitstekende locatie op het bedrijventerrein van Mijdrecht bieden wij deze courante en representatieve bedrijfsruimte aan. De ruimte beschikt over een gunstige breedte-diepteverhouding en een royale vrije hoogte, wat het object geschikt maakt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Oppervlakte
• Begane grond: ca. 256 m² BVO
• Verdieping: ca. 112 m² BVO*
• Totaal: ca. 368 m² BVO*

*Let op: de standaardunit meet ca. 280 m² BVO. De extra meters op de verdieping zijn door een vorige huurder aangebracht en worden om niet aan de nieuwe huurder overgedragen.

Indeling
Begane grond:
De bedrijfsruimte is toegankelijk via zowel een loopdeur als een overheaddeur en beschikt over een ruime, functionele bedrijfshal. Nabij de entree bevindt zich een flexibele ruimte die naar wens ingericht kan worden voor ontvangst, kantoorfunctie of opslagdoeleinden. De ruimte is verder voorzien van een meterkast.

Verdieping:
Kantoorruimte, toiletruimte, CV-ruimte en opslagruimte.

Voorzieningen
• Overheaddeur;
• Verwarming in overleg, bij voorkeur elektrisch.
• Toilet en kantoorruimte op de verdieping.

Opleveringsniveau
Uitgangspunt is casco verhuur met overdracht van bestaande afbouw en inrichting aan huurder.

Huurcondities
• Huurprijs: € 30.000,- per jaar excl. BTW;
• Waarborgsom: 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW;
• Servicekosten: nader te bepalen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 jaar met telkenmale een verleningsmogelijkheid van 5 jaar.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte / overige bedrijfsruimte (7:230a BW) op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal bureau voor de Statistiek, reeks Alle Huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie /waarborgsom.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar door de ligging aan primair wegen net en nabij aansluiting N201 met aansluiting op autosnelwegen A2, A4 en A5.

Bestemmingsplan
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen Mijdrecht en Vinkeveen’ zijn op deze locatie bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met milieucategorie 5.

Aanvaarding
1 oktober 2025 of zoveel eerder of later als partijen overeenkomen.

Voorbehoud
De uiteindelijke huurtoewijzing vindt plaats onder voorbehoud van een positieve beoordeling van de gegoedheid van de huurder.