Productieweg 42 3641 RN Mijdrecht

Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte voor opslag, kleinschalige productie, een werkplaats of ambachtelijke activiteiten? Op een centrale locatie in Mijdrecht bieden wij deze moderne bedrijfsunit aan, ideaal voor ondernemers in de techniek, logistiek, bouw of e-commerce die waarde hechten aan bereikbaarheid, flexibiliteit en een professionele uitstraling.

Kenmerken van het pand
Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 2010 en in 2021 compleet opnieuw opgebouwd. Het beschikt over een moderne meterkast met 5 groepen en aansluitingen voor gas, water en elektra. De bedrijfsunit is uitgerust met een elektrisch bedienbare overheaddeur (hoogte 4 meter) met aparte loopdeur, krachtstroomvoorziening, een begane grond met betonvloer (draagvermogen 1.500 kg/m²), een verdiepingsvloer en een entresol van circa 15 m², een toilet en een pantry.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 115 m² bvo, verdeeld als volgt:
• Begane grond: werkplaats/opslagruimte van ca. 50 m² met overheaddeur en loopdeur
• Entresol: ca. 15 m²
• Volledige verdiepingsvloer: ca. 50 m²
De indeling is praktisch en flexibel, waardoor de ruimte zich uitstekend leent voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Ligging en bereikbaarheid
Dankzij de centrale ligging nabij de Provinciale weg N201 en rijksweg A2 zijn belangrijke steden zoals Utrecht, Amsterdam, Uithoorn, Amstelveen en Schiphol binnen 20 minuten bereikbaar. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor bedrijven die snel hun klanten in de Randstad willen bedienen.

Huurinformatie
• Huurprijs: € 900,- per maand exclusief BTW
• Minimale huurtermijn: 3 jaar
• Huurcontract: op basis van het standaard ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), inclusief bijbehorende algemene bepalingen
• Huurprijsherziening: jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum, op basis van de CBS-clausule
• Huurbetaling: per maand vooruit
• Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW

VvE en servicekosten
Het pand maakt deel uit van de VvE Bedrijfsunitcenter Handelsweg/Productieweg te Mijdrecht. De servicekosten zijn voor rekening van de verhuurder.

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen Mijdrecht en Vinkeveen’ is van toepassing. Enkelbestemming bedrijf-1, met functieaanduiding tot en met categorie 4. Dit betekent dat de ruimte met name geschikt is voor opslag, kleinschalige productie en/of een werkplaats. Let op: Detailhandel, horeca en zware industrie zijn niet toegestaan volgens het bestemmingsplan. Daarmee sluit de unit perfect aan op de wensen van ondernemers in logistiek, ambacht, kleine productiebedrijven, installateurs, e-commerce, bouwgerelateerde bedrijven en zzp’ers in techniek en dienstverlening.

Interesse?
Neem gerust contact op voor het plannen van een vrijblijvende bezichtiging of voor meer informatie. Wij denken graag met u mee!