Houtzagerijstraat 49 5451 HZ Mill

OMSCHRIJVING OBJECT
Op een goed bereikbare locatie aan de Houtzagerijstraat in Mill is deze moderne hoekunit beschikbaar voor de verhuur. Het object maakt deel uit van een representatief bedrijfsverzamelgebouw uit 2012 en beschikt over een totale oppervlakte van 164 m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De begane grond bestaat uit een entree met toilet en een bedrijfsruimte met een vrije hoogte van circa 4,6 meter. Deze ruimte is voorzien van een praktische elektrische overheaddeur en biedt volop mogelijkheden. Op de verdieping bevinden zich twee nette kantoorruimtes, waarvan één is uitgerust met een pantry. Beide kantoren zijn voorzien van airconditioning. Voor het pand is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Het object valt binnen de bestemming "bedrijf tot en met categorie 3.1", waardoor het geschikt is voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein ’t Spoor in Mill, dat zich kenmerkt door een goede bereikbaarheid. Via de nabijgelegen provinciale wegen zijn de snelwegen A50 (Eindhoven–Nijmegen) en A73 (Nijmegen–Venlo) vlot bereikbaar. Hierdoor zijn de omliggende steden zoals Nijmegen, Uden, Oss en Eindhoven binnen korte tijd te bereiken. Mill heeft daarmee een gunstige ligging in het Land van Cuijk en fungeert als een praktische uitvalsbasis voor zowel regionale als bovenregionale bedrijvigheid.

OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen op het bedrijventerrein ‘t Spoor in Mill en maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw, gerealiseerd in 2012. Dit bedrijventerrein staat bekend om zijn diversiteit aan ondernemingen.

PARKEREN
Direct voor de bedrijfsruimte zijn parkeerfaciliteiten aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Bedrijfsruimte met elektrische overheaddeur
- Vrije hoogte 4,6 m
- Afzonderlijke entree met toilet
- 2 nette kantoorruimtes met airconditioning
- Parkeerplaatsen voor de deur

HUURGEGEVENS
HUURPRIJS
€ 1.400,- per maand exclusief 21% BTW.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Huur is belast met BTW.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

BETALINGEN
per één (1) of drie (3) maand(en) vooruit te voldoen.

AANVAARDING
In overleg.