Description
NET OPGELEVERD NA GRONDIGE RENOVATIE
Namens onze opdrachtgever bieden wij per direct een volledig gerenoveerd bedrijfsobject op bedrijventerrein ‘Port of Moerdijk’ aan.
Moerdijk ligt tussen de zeehavens Rotterdam en Antwerpen en heeft multimodale faciliteiten over land, spoor en water. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door een diversiteit aan activiteiten op het gebied van productie, handel en logistiek.
De bedrijfsruimte is geschikt voor lichte bedrijvigheid tot en met milde activiteiten (categorie 3.). De bedrijfsruimte kan worden gebruikt voor de opslag en overflow van goederen en lichte productie- of assemblagewerkzaamheden, in combinatie met kantoorruimte.
Het perceel is volledig omheind en voorzien van een toegangspoort en voorziet in de mogelijkheid voor parkeren en laden en lossen.
Bent u op zoek naar zelfstandige bedrijfsruimte met de mogelijkheid voor eigen identiteit, dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Bereikbaarheid
Per auto
Het object ligt op circa 300 meter afstand van de op- en afrit A17 (Roosendaal – Moerdijk) en op zeer korte afstand van de A16 (Antwerpen-Breda) en de A58 (Bergen op Zoom- Tilburg – Eindhoven).
Per OV
Direct voor het object ligt een bushalte ten behoeve van het streekvervoer. Ook is er een busverbinding met het NS-Station van Lage Zwaluwe.
Locatie
Bedrijventerrein Moerdijk ligt strategisch tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen. Het terrein
beschikt over uitstekende multimodale voorzieningen door de aanwezigheid van zowel zee als binnenvaarthavens, spooraansluiting en twee directe aansluitingen op het rijkswegennet. Moerdijk kenmerkt zich verder door een verscheidenheid aan bedrijfsactiviteiten, een ruime opzet van het bedrijvenpark en goede gezamenlijke voorzieningen, waaronder beveiliging.
Bedrijventerrein Moerdijk beschikt over een containerterminal. Deze ligt op steenworp afstand van het onderhavige object waardoor toevoer van containers op een snelle een eenvoudige wijze
mogelijk is.
Oppervlakte
De totaal verhuurbare oppervlakte van de beschikbare ruimte bedraagt ca. 589 m ². Dit metrage is als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte: ca. 351 m²
Entresol: ca. 52 m²
Facilitaire ruimte: ca. 44 m²
Kantoor: ca. 142 m²
Parkeren
Op eigen terrein zijn 6 gemarkeerde parkeerplaatsen beschikbaar. Aan de linkerzijde van het object is het mogelijk om, indien gewenst, extra parkeerplaatsen te realiseren.
Bestemming
Binnen het actuele bestemmingsplan ‘Zeehaven- en industrieterrein Moerdijk’ kent het pand de bestemming ‘Bedrijf-Voorzieningencentrum’ en dubbelbestemming ‘Waterstaat - Waterkering, deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven tot en met milieucategorie 3.
Het object is volledig gerenoveerd, waardoor het beschikt over een modern en hoogwaardig afwerkingsniveau, hetgeen inhoudt inclusief de navolgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
-vrije hoogte 6 m1 ;
-gladde betonvloer;
-elektrisch bedienbare overheaddeur;
-ledverlichting;
-verwarming middels gasheaters;
-daglichttoetreding;
-elektra aansluitingen.
Kantoorruimte
-ruime entree;
-ledverlichting;
-airco units;
-verwarming middels CV met radiatoren;
-pantry op de begane grond;
-kantine;
-voldoende data aansluitingen in alle kantoren;
-systeemplafonds;
-douche;
-sanitaire voorzieningen.
Buitenruimte
-deels verhard met klinkers deels verhard middels stelconplaten;
-hekwerk;
-1 schuifpoort.
Overige condities
Huurprijs
EUR 61.000,- per jaar, te vermeerderen met btw
Als u de btw niet kunt verrekenen, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd om de verhuurder schadeloos te stellen.
Leveringen en diensten
Het voorschotbedrag servicekosten bedraagt EU|R 250,-per maand. Dit bedrag heeft betrekking op beveiliging terrein, bijdrage brandweer en diverse belastingheffingen, exclusief WOZ huurder. Verrekening vindt plaats op basis van de werkelijke kosten.
Metrasges
Genoemde metrages zijn vastgesteld conform de aanwezige plattegronden.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
De huur wordt aangegaan voor een periode van 5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
De opzegtermijn is 12 maanden.
BETALINGEN
Huur en eventuele servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.
Overig
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2025.
Aanvaarding
Per direct.
Namens onze opdrachtgever bieden wij per direct een volledig gerenoveerd bedrijfsobject op bedrijventerrein ‘Port of Moerdijk’ aan.
Moerdijk ligt tussen de zeehavens Rotterdam en Antwerpen en heeft multimodale faciliteiten over land, spoor en water. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door een diversiteit aan activiteiten op het gebied van productie, handel en logistiek.
De bedrijfsruimte is geschikt voor lichte bedrijvigheid tot en met milde activiteiten (categorie 3.). De bedrijfsruimte kan worden gebruikt voor de opslag en overflow van goederen en lichte productie- of assemblagewerkzaamheden, in combinatie met kantoorruimte.
Het perceel is volledig omheind en voorzien van een toegangspoort en voorziet in de mogelijkheid voor parkeren en laden en lossen.
Bent u op zoek naar zelfstandige bedrijfsruimte met de mogelijkheid voor eigen identiteit, dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Bereikbaarheid
Per auto
Het object ligt op circa 300 meter afstand van de op- en afrit A17 (Roosendaal – Moerdijk) en op zeer korte afstand van de A16 (Antwerpen-Breda) en de A58 (Bergen op Zoom- Tilburg – Eindhoven).
Per OV
Direct voor het object ligt een bushalte ten behoeve van het streekvervoer. Ook is er een busverbinding met het NS-Station van Lage Zwaluwe.
Locatie
Bedrijventerrein Moerdijk ligt strategisch tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen. Het terrein
beschikt over uitstekende multimodale voorzieningen door de aanwezigheid van zowel zee als binnenvaarthavens, spooraansluiting en twee directe aansluitingen op het rijkswegennet. Moerdijk kenmerkt zich verder door een verscheidenheid aan bedrijfsactiviteiten, een ruime opzet van het bedrijvenpark en goede gezamenlijke voorzieningen, waaronder beveiliging.
Bedrijventerrein Moerdijk beschikt over een containerterminal. Deze ligt op steenworp afstand van het onderhavige object waardoor toevoer van containers op een snelle een eenvoudige wijze
mogelijk is.
Oppervlakte
De totaal verhuurbare oppervlakte van de beschikbare ruimte bedraagt ca. 589 m ². Dit metrage is als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte: ca. 351 m²
Entresol: ca. 52 m²
Facilitaire ruimte: ca. 44 m²
Kantoor: ca. 142 m²
Parkeren
Op eigen terrein zijn 6 gemarkeerde parkeerplaatsen beschikbaar. Aan de linkerzijde van het object is het mogelijk om, indien gewenst, extra parkeerplaatsen te realiseren.
Bestemming
Binnen het actuele bestemmingsplan ‘Zeehaven- en industrieterrein Moerdijk’ kent het pand de bestemming ‘Bedrijf-Voorzieningencentrum’ en dubbelbestemming ‘Waterstaat - Waterkering, deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven tot en met milieucategorie 3.
Het object is volledig gerenoveerd, waardoor het beschikt over een modern en hoogwaardig afwerkingsniveau, hetgeen inhoudt inclusief de navolgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
-vrije hoogte 6 m1 ;
-gladde betonvloer;
-elektrisch bedienbare overheaddeur;
-ledverlichting;
-verwarming middels gasheaters;
-daglichttoetreding;
-elektra aansluitingen.
Kantoorruimte
-ruime entree;
-ledverlichting;
-airco units;
-verwarming middels CV met radiatoren;
-pantry op de begane grond;
-kantine;
-voldoende data aansluitingen in alle kantoren;
-systeemplafonds;
-douche;
-sanitaire voorzieningen.
Buitenruimte
-deels verhard met klinkers deels verhard middels stelconplaten;
-hekwerk;
-1 schuifpoort.
Overige condities
Huurprijs
EUR 61.000,- per jaar, te vermeerderen met btw
Als u de btw niet kunt verrekenen, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd om de verhuurder schadeloos te stellen.
Leveringen en diensten
Het voorschotbedrag servicekosten bedraagt EU|R 250,-per maand. Dit bedrag heeft betrekking op beveiliging terrein, bijdrage brandweer en diverse belastingheffingen, exclusief WOZ huurder. Verrekening vindt plaats op basis van de werkelijke kosten.
Metrasges
Genoemde metrages zijn vastgesteld conform de aanwezige plattegronden.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
De huur wordt aangegaan voor een periode van 5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
De opzegtermijn is 12 maanden.
BETALINGEN
Huur en eventuele servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.
Overig
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2025.
Aanvaarding
Per direct.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
