Tilburgseweg 6 5066 BV Moergestel

Nabij het centrum van Moergestel, op een herkenbare en goed zichtbare locatie, bevindt zich dit nagenoeg vrijstaande woonhuis met bedrijfsruimte. De combinatie van wonen en werken maakt dit object bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar functionaliteit en flexibiliteit. In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend.

De woning beschikt over een praktische indeling met onder andere een L-vormige living, woonkeuken, badkamer en meerdere (bij)ruimtes op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een royaal zonneterras met toegang tot een aparte studio of kantoorruimte en wellnessfaciliteiten. De aangrenzende bedrijfsruimte bestaat uit een showroom, een ruime bedrijfshal en aanvullende voorzieningen zoals een kantine en installaties, waardoor het geheel zich leent voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden.

Begane grond
Via de entree betreedt u de hal met trapopgang en toegang tot een kelder op stahoogte. De L-vormige living is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een fraaie schouw met gashaardinstallatie. Vanuit de woonkamer is er middels een toog verbinding met de woonkeuken. De woonkeuken is ingericht met een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een halogeen kookplaat, afzuigkap, gecombineerde spoelbak, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een separate close-in boiler.

Via een portaal met ruime inbouwkast bereikt u de complete badkamer, uitgerust met een ligbad, separate douche, toilet en vaste wastafel. De ruimte is afgewerkt met nette tegelwanden. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting. Vanuit hier is er toegang tot een tweede bijkeuken met loopdeur naar de bedrijfsruimte en een buitendeur naar de tuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Deze achtergelegen slaapkamer is voorzien van inbouwkasten, een wastafel en heeft directe toegang tot een separaat toilet met fontein. Tevens geeft deze kamer toegang tot een royaal en beschut gelegen zonneterras.

Vanaf de overloop is via een vlizotrap de zolderruimte bereikbaar. Het zonneterras biedt daarnaast toegang tot een aparte studio of kantoorruimte, voorzien van een glazen schuifpui over de gehele breedte. Aansluitend bevinden zich een ruime sauna met vijf ligplaatsen en de CV-ruimte.

Bedrijfsruimte
Via dubbele houten deuren bereikt u de showroom. Aansluitend is middels dubbele openslaande deuren de ruime bedrijfshal toegankelijk. Deze hal is voorzien van een systeemplafond en staat in verbinding met de kantine, welke is uitgerust met een pantry.

De bedrijfsruimte beschikt over heteluchtverwarming en een luchtbehandelingsinstallatie inclusief airconditioning. Daarnaast is er een aparte groepenkast met krachtstroom aanwezig, wat de ruimte geschikt maakt voor diverse bedrijfsactiviteiten.