Description
Het betreft hier een in 2007 gebouwde bedrijfs- en kantoorunit onderdeel uitmakend van een bedrijfsverzamelcomplex van 19 bedrijfsruimten gelegen op bedrijventerrein Gouwepark in Moordrecht. De unit ligt prominent aan de Westbaan en kenmerkt zich door haar courante verhouding bedrijfsruimte en kantoor. De totale vloeroppervlakte betreft circa 608 m² verdeeld over circa 470 m² bedrijfsruimte, entresol en archief op de begane grond en verdieping alsmede circa 138 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Achter het pand ligt een eigen te gebruiken strook grond voor eventuele stalling van bijvoorbeeld een container of extra parkeren. Bij het object horen circa 8 parkeerplaatsen.
In de directe omgeving is een hoogwaardige mix aan bedrijven gevestigd waaronder Breur IJzerhandel, Centric en CarNext.com. Andere bedrijven die huisvesten op het Gouwepark zijn bijvoorbeeld HBM Machines, Sortimo Nederland en Autotaalglas.
Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Gouwepark is een hoogwaardig bedrijventerrein met veel oog voor de uitstraling gebouwen, openbaar groen en afsluiting van het bedrijventerrein in de avonden en weekenden. Dit zorgt voor een prettig en zeer veilig ondernemersklimaat. Gebruikers en leveranciers hebben te allen tijden toegang tot het terrein.
Gouwepark ligt centraal in de regio Midden-Holland in de nabijheid van het Gouwe Aquaduct. Het bedrijventerrein is gelegen op grondgebied van de gemeente Moordrecht en wordt omsloten door de rijkswegen A12 en A20. De hoofdontsluiting van Gouwepark is het kruispunt nabij de Coenecoopbrug (zie voor meer informatie over Gouwepark, gouwepark.nl).
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfs- en kantoordoeleinden tot en met milieucategorie is 4.1.
Parkeren:
Parkeren geschiedt op het voorgelegen en achtergelegen terrein. Bij het gebouw horen in totaal circa 8 parkeerplaatsen.
Oppervlakte:
Het totale vloeroppervlakte bedraagt circa 608 m² hetwelk als volgt is verdeeld:
- circa 138 m² kantoor verdeeld over de begane grond en eerste verdieping;
- circa 166 m² lage bedrijfsruimte;
- circa 138 hoge bedrijfsruimte;
- circa 137 m² entresol;
- circa 29 m² archiefruimte op de verdieping.
Oplevering:
Per direct, in overleg.
Opleveringsniveau:
In huidige staat te noemen 'as is where is', doch reeds voorzien van:
Kantoor:
- representatieve entree;
- systeemplafond met ingebouwde led verlichtingsarmaturen;
- houten kozijnen voorzien van dubbel glas en te openen ramen;
- strak afgewerkte wanden;
- vloerbedekking;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- kabelgoten;
- kantine ruimte voorzien van bar alsmede oven en vaatwasser;
- airco;
- betegelde toiletruimte met toilet, urinoir en fontein.
Bedrijfsruimte
- elektrische overheaddeuren aan zowel voor- als achterzijde en naastgelegen loopdeur;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- verlichtingsarmaturen;
- krachtstroom;
- vrije hoogte 6.8 meter hoog en 3.2 meter onder de entresol;
- vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- aparte trapopgang vanuit bedrijfsruimte naar entresol;
- archiefruimte.
Kortom het betreft hier een “plug and play” ruimte. Huurder heeft de mogelijkheid om in overeenstemming met de vigerende wet en regelgeving naamsaanduiding op de gevel aan te brengen.
Huurprijs:
€ 55.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.
Servicekosten:
€ 75,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting ten behoeve van:
- Kosten gouwepark;
- Onderhoud cv ketel en mv box;
- Schoonmaken buiten gevels;
- 1 x per jaar terrein vegen;
- Onderhoud groen voorziening en onkruid bestrijding;
- Gladheid bestrijding.
Huurder zal contracten voor gas, water en elektra op eigen naam stellen.
Het buitenterrein is mandelig, wat inhoudt dat eigenaren met elkaar verantwoordelijk zijn voor dagelijks onderhoud.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een huurovereenkomst.
In de directe omgeving is een hoogwaardige mix aan bedrijven gevestigd waaronder Breur IJzerhandel, Centric en CarNext.com. Andere bedrijven die huisvesten op het Gouwepark zijn bijvoorbeeld HBM Machines, Sortimo Nederland en Autotaalglas.
Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Gouwepark is een hoogwaardig bedrijventerrein met veel oog voor de uitstraling gebouwen, openbaar groen en afsluiting van het bedrijventerrein in de avonden en weekenden. Dit zorgt voor een prettig en zeer veilig ondernemersklimaat. Gebruikers en leveranciers hebben te allen tijden toegang tot het terrein.
Gouwepark ligt centraal in de regio Midden-Holland in de nabijheid van het Gouwe Aquaduct. Het bedrijventerrein is gelegen op grondgebied van de gemeente Moordrecht en wordt omsloten door de rijkswegen A12 en A20. De hoofdontsluiting van Gouwepark is het kruispunt nabij de Coenecoopbrug (zie voor meer informatie over Gouwepark, gouwepark.nl).
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfs- en kantoordoeleinden tot en met milieucategorie is 4.1.
Parkeren:
Parkeren geschiedt op het voorgelegen en achtergelegen terrein. Bij het gebouw horen in totaal circa 8 parkeerplaatsen.
Oppervlakte:
Het totale vloeroppervlakte bedraagt circa 608 m² hetwelk als volgt is verdeeld:
- circa 138 m² kantoor verdeeld over de begane grond en eerste verdieping;
- circa 166 m² lage bedrijfsruimte;
- circa 138 hoge bedrijfsruimte;
- circa 137 m² entresol;
- circa 29 m² archiefruimte op de verdieping.
Oplevering:
Per direct, in overleg.
Opleveringsniveau:
In huidige staat te noemen 'as is where is', doch reeds voorzien van:
Kantoor:
- representatieve entree;
- systeemplafond met ingebouwde led verlichtingsarmaturen;
- houten kozijnen voorzien van dubbel glas en te openen ramen;
- strak afgewerkte wanden;
- vloerbedekking;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- kabelgoten;
- kantine ruimte voorzien van bar alsmede oven en vaatwasser;
- airco;
- betegelde toiletruimte met toilet, urinoir en fontein.
Bedrijfsruimte
- elektrische overheaddeuren aan zowel voor- als achterzijde en naastgelegen loopdeur;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- verlichtingsarmaturen;
- krachtstroom;
- vrije hoogte 6.8 meter hoog en 3.2 meter onder de entresol;
- vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- aparte trapopgang vanuit bedrijfsruimte naar entresol;
- archiefruimte.
Kortom het betreft hier een “plug and play” ruimte. Huurder heeft de mogelijkheid om in overeenstemming met de vigerende wet en regelgeving naamsaanduiding op de gevel aan te brengen.
Huurprijs:
€ 55.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.
Servicekosten:
€ 75,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting ten behoeve van:
- Kosten gouwepark;
- Onderhoud cv ketel en mv box;
- Schoonmaken buiten gevels;
- 1 x per jaar terrein vegen;
- Onderhoud groen voorziening en onkruid bestrijding;
- Gladheid bestrijding.
Huurder zal contracten voor gas, water en elektra op eigen naam stellen.
Het buitenterrein is mandelig, wat inhoudt dat eigenaren met elkaar verantwoordelijk zijn voor dagelijks onderhoud.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een huurovereenkomst.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
