Description
Gelegen op een zichtlocatie op bedrijventerrein Gouwepark bevindt zich deze moderne bedrijfs-/kantoorunit met uitzicht op de Coenecoopbrug. Dankzij de gunstige ligging nabij de rijkswegen A12 en A20 is het object uitstekend bereikbaar. De unit beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 130 m², verdeeld over circa 52 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 78 m² kantoorruimte verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Daarnaast beschikt het object over een dakterras van circa 26 m².
Het object maakt onderdeel uit van het noordelijke deel van bedrijventerrein Gouwepark, een representatief en verzorgd bedrijventerrein met een mix van bedrijfsactiviteiten. Op het terrein zijn onder andere Breur IJzerhandel en Centric gevestigd. Daarnaast zijn bedrijven als HBM Machines, Sortimo Nederland en Autotaalglas op het Gouwepark gevestigd.
De focus bij deze nieuwbouwontwikkeling ligt op toekomstbestendig bouwen. Zo zullen er duurzame materialen worden gebruikt en optioneel kunnen zonnepanelen worden geplaatst. In een gasaansluiting zal niet worden voorzien. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om energieneutraal te ondernemen.
Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Gouwepark is een hoogwaardig en representatief bedrijventerrein, waarbij veel aandacht is besteed aan de uitstraling van de gebouwen, het openbaar groen en de inrichting van het terrein. Het terrein wordt in de avonden en weekenden afgesloten, hetgeen bijdraagt aan een prettig en veilig ondernemersklimaat.
Gouwepark ligt centraal in de regio Midden-Holland in de nabijheid van het Gouwe Aquaduct. Het bedrijventerrein is gelegen op grondgebied van de gemeente Moordrecht en wordt omsloten door de rijkswegen A12 en A20. De hoofdontsluiting van Gouwepark is het kruispunt nabij de Coenecoopbrug (zie voor meer informatie over Gouwepark, gouwepark.nl).
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfs- en kantoordoeleinden tot en met milieucategorie 3.2.
Parkeren:
Parkeren geschiedt op het voorgelegen terrein. Bij het object behoren in totaal 2 parkeerplaatsen.
Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte van deze unit bedraagt circa 130 m² verdeeld over:
- circa 52 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 52 m² kantoor op de eerste verdieping;
- circa 26 m² kantoor op de tweede verdieping.
Tevens is er een dakterras aanwezig van circa 26 m².
Oplevering:
In overleg, vermoedelijk november 2026.
Opleveringsniveau (verhuur):
Het opleveringsniveau van deze unit zal plaatsvinden op casconiveau, wat inhoudt dat het gebouw wind- en waterdicht is, inclusief de dragende constructie en volledige buitenafwerking, maar zonder (technische) installaties, doch reeds voorzien van:
monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van circa 1.000 kg/ m² (begane grond);
- een betonnen vloer met een vloerbelasting van circa 400 kg/m² (verdieping);
- vrije hoogte begane grond van circa 3,5 meter;
- overheaddeur (3 meter x 3,20 meter);
- eigen voordeur;
- groepenkast voorzien van vier groepen waarvan 1 krachtstroomgroep en een dubbele wandcontactdoos;
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing (HR++);
- dakdoorvoer t.b.v. rioolbeluchting, airco of warmtepomp.
Opleveringsniveau (verkoop):
Verkocht wordt volgens het ‘as is-where is’ principe. Het huidige opleveringsniveau en de installaties zullen dan ook door verkoper om niet achtergelaten worden in het verkochte. Dit houdt in dat de overeen te komen koopsom inclusief het inbouwpakket en de installaties is, en dat koper geen rechten kan ontlenen aan de werkbaarheid van het inbouwpakket en de installaties.
Koopsom:
€ 305.000,- k.k. te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Vereniging van Eigenaren:
Opvolgende koper dient van rechtswege lid te worden van de aanwezige Vereniging van Eigenaren. Hiervoor is koper jaarlijks een bedrag verschuldigd.
Huurprijs:
€ 22.200,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.
Servicekosten:
€ 75,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting ten behoeve van:
- bijdrage VvE Gouwepark;
- bijdrage mandelig terrein.
Huurder draagt zelf zorg voor contracten elektra, water en internet.
Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur, te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor ten minste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur, of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.
Opzegtermijn:
Ten minste 12 maanden voor expiratiedatum.
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Moordrecht
Sectie: D
Nummer: 5078
App. index: A19
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een huurovereenkomst.
Het object maakt onderdeel uit van het noordelijke deel van bedrijventerrein Gouwepark, een representatief en verzorgd bedrijventerrein met een mix van bedrijfsactiviteiten. Op het terrein zijn onder andere Breur IJzerhandel en Centric gevestigd. Daarnaast zijn bedrijven als HBM Machines, Sortimo Nederland en Autotaalglas op het Gouwepark gevestigd.
De focus bij deze nieuwbouwontwikkeling ligt op toekomstbestendig bouwen. Zo zullen er duurzame materialen worden gebruikt en optioneel kunnen zonnepanelen worden geplaatst. In een gasaansluiting zal niet worden voorzien. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om energieneutraal te ondernemen.
Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Gouwepark is een hoogwaardig en representatief bedrijventerrein, waarbij veel aandacht is besteed aan de uitstraling van de gebouwen, het openbaar groen en de inrichting van het terrein. Het terrein wordt in de avonden en weekenden afgesloten, hetgeen bijdraagt aan een prettig en veilig ondernemersklimaat.
Gouwepark ligt centraal in de regio Midden-Holland in de nabijheid van het Gouwe Aquaduct. Het bedrijventerrein is gelegen op grondgebied van de gemeente Moordrecht en wordt omsloten door de rijkswegen A12 en A20. De hoofdontsluiting van Gouwepark is het kruispunt nabij de Coenecoopbrug (zie voor meer informatie over Gouwepark, gouwepark.nl).
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfs- en kantoordoeleinden tot en met milieucategorie 3.2.
Parkeren:
Parkeren geschiedt op het voorgelegen terrein. Bij het object behoren in totaal 2 parkeerplaatsen.
Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte van deze unit bedraagt circa 130 m² verdeeld over:
- circa 52 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 52 m² kantoor op de eerste verdieping;
- circa 26 m² kantoor op de tweede verdieping.
Tevens is er een dakterras aanwezig van circa 26 m².
Oplevering:
In overleg, vermoedelijk november 2026.
Opleveringsniveau (verhuur):
Het opleveringsniveau van deze unit zal plaatsvinden op casconiveau, wat inhoudt dat het gebouw wind- en waterdicht is, inclusief de dragende constructie en volledige buitenafwerking, maar zonder (technische) installaties, doch reeds voorzien van:
monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van circa 1.000 kg/ m² (begane grond);
- een betonnen vloer met een vloerbelasting van circa 400 kg/m² (verdieping);
- vrije hoogte begane grond van circa 3,5 meter;
- overheaddeur (3 meter x 3,20 meter);
- eigen voordeur;
- groepenkast voorzien van vier groepen waarvan 1 krachtstroomgroep en een dubbele wandcontactdoos;
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing (HR++);
- dakdoorvoer t.b.v. rioolbeluchting, airco of warmtepomp.
Opleveringsniveau (verkoop):
Verkocht wordt volgens het ‘as is-where is’ principe. Het huidige opleveringsniveau en de installaties zullen dan ook door verkoper om niet achtergelaten worden in het verkochte. Dit houdt in dat de overeen te komen koopsom inclusief het inbouwpakket en de installaties is, en dat koper geen rechten kan ontlenen aan de werkbaarheid van het inbouwpakket en de installaties.
Koopsom:
€ 305.000,- k.k. te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Vereniging van Eigenaren:
Opvolgende koper dient van rechtswege lid te worden van de aanwezige Vereniging van Eigenaren. Hiervoor is koper jaarlijks een bedrag verschuldigd.
Huurprijs:
€ 22.200,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.
Servicekosten:
€ 75,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting ten behoeve van:
- bijdrage VvE Gouwepark;
- bijdrage mandelig terrein.
Huurder draagt zelf zorg voor contracten elektra, water en internet.
Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur, te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor ten minste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur, of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.
Opzegtermijn:
Ten minste 12 maanden voor expiratiedatum.
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Moordrecht
Sectie: D
Nummer: 5078
App. index: A19
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een huurovereenkomst.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
