Zuidbaan 505 2841 MD Moordrecht

TE HUUR
Moderne geschakelde bedrijfsunit aan de Zuidbaan 505-506.

Het betreft een geschakelde bedrijfsunit waarvan de totale oppervlakte circa 720 m² bedraagt. De units zijn gezamenlijk te huur, maar kunnen desgewenst ook afzonderlijk worden gehuurd. Het object is onderdeel van het project Zuidstaete, gelegen in Moordrecht, aan de Zuidbaan 505-506 op het Gouwe Park. Het betreft ideale bedrijfs- en kantoorruimtes die geschikt zijn voor opslag, lichte productie en kantooractiviteiten.

LOCATIE
Gelegen op bedrijventerrein Gouwe Park te Moordrecht (gemeente Zuidplas). Gouwe Park is een modern en representatief bedrijventerrein met een automatische toegangspoort welke buiten kantooruren alleen toegankelijk is voor bedrijven welke gevestigd zijn op het bedrijventerrein.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Uitstekend bereikbaar via de A12 en A20 met snelle verbindingen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht.
Per OV
Bereikbaar via station Gouda en regionale busverbindingen.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 720 m².
Zuidbaan 505 (in m² b.v.o.):
Begane grond ca. 230 m²
1e verdieping ca. 230 m²

Zuidbaan 506 (in m² b.v.o.):
Begane grond ca. 130 m²
1e verdieping ca. 130 m²

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Moordrecht Sectie: D Nummers: 3709 en 3710
Perceeloppervlakte: circa 745 m²

BESTEMMING
Bedrijventerrein met bestemming bedrijf tot en met categorie 4.1, geschikt voor bedrijfs- en kantooractiviteiten.

PARKEREN
Er zijn 13 exclusieve parkeerplaatsen aanwezig bij het object.

VOORZIENINGEN
De ruimtes op de begane grond zijn onder meer voorzien van:
• Twee overheaddeuren;
• Betonvloer;
• Stroomvoorziening 3x 125 ampère;
• Krachtstroom;
• Pantry/keuken;
• Toiletten;
• Centrale verwarming;
• Kabelgoten;
• Vergaderruimte;
• Kantineruimte;
• Ontvangst/receptie ruimte.

De 1e verdieping is onder meer voorzien van:
• Kantoorindeling;
• Grote vergaderruimte;
• Kabelgoten;
• Systeemplafond;
• Te openen ramen;
• Centrale verwarming;
• Airconditioning / klimaatbeheersing;
• Stoffering en raambekleding;

Algemeen:
• Warmtepomp;
• Zonnepanelen (opbrengst ca. 34,33 MWh in 2025);
• 2 dubbele laadpalen;
• Meerdere verbouwingen uitgevoerd (o.a. verdiepingsvloer en aanpassing pui).

HUURPRIJS
€ 7.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Een voorschot bedrag zal nader overeen gekomen worden afhankelijk van de afgenomen services door huurder. Denk aan gebruik van alarminstallatie, BMI etc.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of borgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting.

HUURTERMIJN
In overleg.

VERLENGINGSTERMIJN
Nader overeen te komen.

OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

AANVAARDING
In overleg; niet eerder dan 1 januari 2027.

VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

DISCLAIMER
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.