Kopstukken 6 9584 TG Mussel

Dierenliefhebbers en paardenenthousiastelingen opgelet! Ervaar de idyllische charme van het buitenleven en de vrijheid die een solide, traditioneel gebouwd landhuis in Mussel te bieden heeft. Met een royale loods en voorzieningen voor het houden en verzorgen van paarden, combineert deze unieke plek landelijk schoon met modern comfort. Vanuit vrijwel elke kamer geniet u van een prachtig weids uitzicht over het Groningse landschap. Het landhuis bevindt zich nabij het schilderachtige Kopstukken, een langgerekt lintdorp op de grens van de historische en bosrijke streek Westerwolde in de nabijheid van Mussel in het uiterste oosten van de gemeente Stadskanaal in de provincie Groningen. Het dorp ontstond in de negentiende eeuw toen het veengebied in ontginning gebracht werd wat veel nieuwe bewoners aantrok. Het dorp heeft ca. 150 inwoners.

INDELING
Begane grond: Entree via de hal met toilet en toegang tot de royale woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle haard en een prachtige glazen erker met openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met een kookeiland met inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime slaapkamer met badkamer en suite, voorzien van douche en wastafel. De keuken en slaapkamer hebben beiden openslaande deuren naar het overdekt terras.
Tevens toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een extra berging/voorraadkast. Vanuit de bijkeuken is er een interne toegang tot de garage.

Eerste verdieping: Ruime overloop met berging en een separaat toilet. De badkamer is ingericht met een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. Vier royale slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. Zolder: Ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

Woonoppervlakte betreft 254 m²
Overig inpandige ruimte is 71 m²
De loods is 521 m2, voorzien van krachtstroom, volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming.

BUITEN
De woning beschikt over een aangebouwde garage, toegankelijk via een aparte buiteningang. Op het royale perceel staat een imposante loods die geschikt is voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Daarnaast bevinden zich een sfeervol houten tuinhuis en paardenstallen op het terrein.

OMGEVING
Mussel biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte in de natuur én alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u een natuurbad, uitgestrekte ruiterpaden en het gerenommeerde hippisch centrum Exloo. De perfecte uitvalsbasis voor iedere paardenliefhebber. In Mussel is basisonderwijs, voetbalvereniging, buurtsupermarkt, boerderijwinkel en een horecagelegenheid is op ca. 3 km gelegen met prima voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden. Voor nog meer voorzieningen is Stadskanaal op ca. 8 km gelegen waar u naast een uitgebreid winkelcentrum een ziekenhuis, theater en bioscoop kunt vinden. Verder zijn hier scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs te volgen.

BIJZONDERHEDEN
- Perceel 9.900 m² de verkoop is inclusief grond met rijbak en weide, tevens is er de mogelijkheid om ruim 6,4 hectare grond bij te kopen of huren.
- Slaap- en badkamer op de begane grond.
- Vijf slaapkamers
- Aangebouwde stenen garage
- Royale loods te gebruiken voor diverse doeleinden
- Houten tuinhuis
- Paardenstallen
- Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.