Ambachtshof 7-c 5317 NN Nederhemert

Omschrijving
Multifunctionele bedrijfsruimte met parkeerplaatsen op het bedrijventerrein 'de Ambachtshof" te Nederhemert.

Aan de Ambachtshof 7c in Nederhemert bevindt zich deze moderne bedrijfsruimte, met mogelijkheden om een inpandig kantoor te realiseren.
Deze bedrijfsruimte biedt een ideale combinatie van werk- en kantoorruimte en is daarmee uitermate geschikt voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf.
De bedrijfsruimte kan eventueel gesplitst worden in twee gedeelten.

De Ambachtshof is een lokaal bedrijventerrein, de autosnelwegen A2 en A15 welke binnen ca. 10 minuten te bereiken zijn zorgen voor uitstekende verbindingen richting steden als Utrecht, Den Bosch, Eindhoven en Rotterdam. Dankzij de functionele indeling en de nette afwerking is deze bedrijfsunit een veelzijdige en representatieve keuze voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Oppervlakte (BVO)

Begane grond:
Bedrijfsruimte circa 641 m2

Kantoorruimte : inpandig mogelijk.

Indien gewenst is het eventueel ook mogelijk om de bedrijfsruimte in twee afzonderlijke units te splitsen, alle voorzieningen zijn hiervoor aanwezig.

Parkeren
De bedrijfspand beschikt over 6 privé parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
a. Bedrijfszonering milieucategorieën
Uitsluitend zijn, behoudens via afwijking, bedrijven toegestaan, welke behoren tot de
categorieën 1 en 2 uit de in de bijlage bij deze regels opgenomen staat van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat:

1. ter plaatse van de aanduiding "bedrijven tot en met categorie 3.1", tevens bedrijven tot en met categorie 3.1 zijn toegestaan zoals benoemd in bijlage 1 van deze regels;
2. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - aannemersbedrijf" tevens een aannemersbedrijf is toegestaan;
3. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - transportbedrijf"' tevens een transportbedrijf is toegesta

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte
- Betonvloer vloerbelasting 2000 kg.
- 2x elektrische overheaddeur
- Krachtstroom (3x 25 AMP)
- Vrije hoogte: circa. 6,75 meter
- Toilet
- Voorbereiding voor een kraanbaan, liggers zijn aanwezig.
- Vloerverwarming voorbereid.

Huurcondities

Huurprijs: € 3.800,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, 1 – 3 of 5 jaar.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van twee maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Gerard Vos makelaardij niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste opgaaf van specificaties.