Pannenweg 333-335 6031 RK Nederweert

TE KOOP: Pannenweg 333 - 335 6031RK Nederweert.

Bedrijfsruimte met voorgelegen kantoorgebouw.

Bedrijfsruimte begane grond : circa 490 m2

Bedrijfsruimte 1e verdieping : circa 200 m2

Kantoorruimte / hal / pantry : circa 217 m2

Het totale kadastrale perceel oppervlak bedraagt 2.410 m2. Daar is momenteel circa 750 m2 van bebouwd.
Derhalve resteert nog een oppervlakte welke verder bebouwd mag worden. Een en ander binnen de regels zoals gesteld in het bestemmingsplan.

Het vastgoed is gebouwd omstreeks 1996 en verkeert in een goede staat van onderhoud.
Parkeren is mogelijk op eigen terrein

Toegestane bedrijfsactiviteiten: bedrijven en/of het uitoefenen van bedrijfsactiviteiten die staan vermeld bij milieucategorie 2 tot en met 3.1 zoals die zijn opgenomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten 'Staat van bedrijfsactiviteiten, milieucategorie 2 t/m 4' (Staat van bedrijfsactiviteiten) zie bijlage 2 en/of daarmee qua aard en (milieu)effecten gelijk te stellen bedrijven en/of bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van: geluidzoneringsplichtige inrichtingen, en risicovolle inrichtingen, met dien verstande dat: ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf van categorie 2' uitsluitend bedrijven van milieucategorie 2 zijn toegestaan;
(Bron: Hfdst 2 Bestemmingsregels / Artikel 5 Bestemmingsregels / 5.1 Bestemmingsomschrijving 5.1.1 Algemeen)

Uitbreiding bebouwingsmogelijkheid: conform het bestemmingsplan is er sprake van een mogelijkheid tot verdere uitbreiding van het bebouwd oppervlak. Zie hiervoor regels op de kaart:

Energielabel A / index 0,9 / 14-04-2030

Recent uitgevoerde keuringen:
- Scope 8 d.d. 20.06.2025
- Scope 10 d.d. 20.06.2025

Huidige stroomaansluiting 3 x 63 A

Momenteel is het vastgoed verhuurd.
Voor meer inhoudelijke informatie m.b.t. actuele huurinformatie kunt u contact met ons opnemen.

Globale indeling van het vastgoed, zie hiervoor ook de Zibber tekeningen.

Kantoorruimte:
- Ontvangsthal;
- aan rechterzijde 2 kantoorkamers;
- aan linkerzijde 1 kantoorkamer;
- meterkast;
- toiletruimte;
- pantry ruimte, toegang opslagruimte;
- toegang bedrijfsruimte;
- zij-ingang kantoor;

Bedrijfsruimte:
- toegang vanuit de voorzijde van het vastgoed via sectional poort naar de hal van circa 490 m2;
- toiletgroep;
- via trap naar opslagruimte 1 op verdiepingsniveau;
- via trap naar opslagruimte 2 op verdiepingsniveua;

Het bedrijfsobject is gelegen op een goed bereikbaar bedrijventerrein met een mix van productie-, opslag- en kantoorfuncties.
Binnen 5 á 10 minuten zijn de A2 en de N280 bereikbaar, welke zorgen voor richting Eindhoven, Roermond en België.

Algemene opmerking:
Het vastgoed wordt verkocht "as is - where is" waarbij rechten en plichten pas gaan werken na goedkeuring en ondertekening van een koopovereenkomst.