Aluminiumstraat 16 6031 TT Nederweert

TE KOOP TE NEDERWEERT: ALUMINIUMSTRAAT 16.

Representatief bedrijfsobject van circa 1.903 m², gelegen op bedrijvenpark Pannenweg, direct nabij de A2.

ALGEMEEN.
Op bedrijvenpark Pannenweg te Nederweert wordt dit representatieve en functionele bedrijfsobject te koop aangeboden. Het object bestaat uit een moderne bedrijfsruimte met kantoor- / showroomruimte en entresolvloeren, gelegen op een ruim perceel van 2.565 m² met eigen parkeergelegenheid. Het gebouw is vanaf twee zijden toegankelijk.

Bedrijvenpark Pannenweg geldt als een hoogwaardig en modern bedrijventerrein met een parkachtige uitstraling en een goede mix van regionale en internationale ondernemingen. Het terrein is strategisch gelegen direct nabij de op- en afritten van de autosnelweg A2, waardoor steden als Eindhoven, Maastricht en Venlo snel bereikbaar zijn.

BEREIKBAARHEID.
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. De op- en afritten van de autosnelweg A2 (Amsterdam-Eindhoven-Maastricht / Heerlen) bevinden zich op korte afstand van het object. Daarnaast zijn de regio's Venlo en Helmond goed bereikbaar via de N266 en N275.

Het NS-station Weert ligt op circa 15 minuten rijafstand en het bedrijvenpark is bereikbaar per bus.

VLOEROPPERVLAKTE / INDELING.
Het gebouw bestaat uit twee brandcompartimenten en is opgebouwd uit een kantoordeel in twee bouwlagen met aansluitend een ruime bedrijfsruimte.

De begane grond van het kantoorgedeelte is ingericht als showroom / demoruimte met aangrenzend een personeelskantine en sanitaire voorzieningen. Via een trappartij met overloop is de kantoorruimte op de verdieping bereikbaar, ingericht als kantoortuin met onder andere een patchruimte en reproruimte.

De bedrijfsruimte beschikt over een vrije overspanning van circa 19 meter en een vrije hoogte van circa 7 meter (onder de spanten). In de bedrijfsruimte zijn twee entresolvloeren gerealiseerd, waarvan één is voorzien van sanitaire voorzieningen (dames / heren) en een technische ruimte.

Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 1.903 m², onderverdeeld als volgt:
- bedrijfsruimte: 1.400 m²
- kantoor / showroom / kantine begane grond: 125 m²
- kantoorruimte verdieping: 126 m²
- opslag / entresolvloeren: 246 m²

VOORZIENINGEN.
Kantoorruimte:
- gietvloeren op de begane grond en verdieping
- systeemplafonds met LED-inbouwverlichting (bewegingssensoren)
- kantine met pantry opstelling voorzien van vaatwasser, combi-magnetron en koelkast
- kabelgoten met geïntegreerde databekabeling (cat. 5e)
- pachtkast
- sanitaire voorzieningen inclusief MIVA
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing en te openen ramen
- airconditioning
- alarminstallatie
- WTW-installatie (2 zones)
- vloerverwarming middels gasgestookte Cv-installatie
- binnenzonwering
- noodverlichting

Bedrijfsruimte:
- monolithisch afgewerkte betonvloer
- LED-verlichting
- 2 gasgestookte heaters
- plafondventilatoren
- diverse krachtstroomaansluitingen
- polycarbonaat lichtstraten
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren
- persluchtleidingen
- entresolvloeren
- compressorruimte
- noodverlichting
- brandblusmiddelen
- meterkast v.v. gas, elektra ( 3 x 40 ampère)

NB: Door de huidige huurder is er een extra elektra meter geplaatst 3 x 250 ampère en met een gecontracteerd vermogen van 80KW deze aansluiting kan worden overgenomen.

Buitenterrein:
Het buitenterrein is verhard middels klinkers en voorzien van buitenriolering. Het terrein biedt voldoende ruimte voor parkeren en manoeuvreren.

PARKEREN.
Bij het object behoren meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de voorzijde zijn circa 4 parkeerplaatsen aanwezig en aan de achterzijde circa 10 parkeerplaatsen.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN.
Het object valt onder het omgevingsplan Gemeente Nederweert, vigerende bestemmingsplan "Bedrijvenpark Pannenweg-West" en heeft de bestemming "Bedrijventerrein - zone B". Binnen deze bestemming zijn bedrijven toegestaan tot en met milieucategorie 3.2.

VRAAGPRIJS.
Bieden vanaf € 1.495.000,= k.k.

FISCAAL:
De overdrachtsbelasting komt voor rekening van koper. Bij verkrijging van onroerend goed voor zakelijke doeleinden is de koopsom bij eigendomsoverdracht belast met 10,4% overdrachtsbelasting.

ZEKERHEIDSSTELLING.
Koper is gehouden tot het stellen van een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze waarborgsom dient uiterlijk 5 werkdagen na wederzijdse ondertekening van de koopovereenkomst te worden gestort op de kwaliteitsrekening van de notaris, dan wel te worden gesteld in de vorm van een bankgarantie.

KOOPOVEREENKOMST.
De koop en verkoop van het object geschiedt op basis van het principe "as is, where is", in verband waarmee de huidige fiscale, bouwkundige, juridische, huurrechtelijke, publiekrechtelijke, milieukundige, technische en feitelijke toestand van het verkochte in alle opzichten door Koper wordt aanvaard, evenals alle zichtbare en onzichtbare gebreken, en wordt vastgelegd in een koopovereenkomst overeenkomstig het NVM-model.

NOTARIS.
Door koper te bepalen.

DISCLAIMER:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. NB: Foto's van de interne situatie zijn van een eerder situatie, gezien de geheimhouding van de huidige huurder.