Aluminiumstraat 16 6031 TT Nederweert

TE HUUR | ALUMINIUMSTRAAT 16, NEDERWEERT.

Representatief bedrijfsobject van circa 1.903 m², met een gecontracteerd vermogen van 80 kW, gelegen op bedrijvenpark Pannenweg, direct nabij de A2.

ALGEMEEN.
Op het hoogwaardige bedrijvenpark Pannenweg te Nederweert wordt dit representatieve en functionele bedrijfsobject te huur aangeboden. Het object bestaat uit een moderne bedrijfsruimte met kantoor- en showroomruimte, entresolvloeren en een ruim verhard buitenterrein met eigen parkeergelegenheid. Het gebouw is vanaf twee zijden toegankelijk en is daardoor uitstekend geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten op het gebied van productie, logistiek, opslag en handel.

Bedrijvenpark Pannenweg staat bekend als een modern bedrijventerrein met een parkachtige uitstraling en een gevarieerde mix van regionale en (inter)nationale ondernemingen. Dankzij de directe ligging nabij de op- en afritten van de A2 zijn steden als Eindhoven, Maastricht en Venlo uitstekend bereikbaar.

BEREIKBAARHEID.
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. De op- en afritten van de autosnelweg A2 (Amsterdam-Eindhoven-Maastricht/Heerlen) bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn ook Venlo en Helmond uitstekend bereikbaar via respectievelijk de N266 en N275.

Het NS-station van Weert bevindt zich op circa 15 minuten rijafstand. Tevens is het bedrijvenpark bereikbaar met het openbaar vervoer.

VLOEROPPERVLAKTE / INDELING.
Het gebouw bestaat uit twee brandcompartimenten en is opgebouwd uit een representatief kantoorgedeelte in twee bouwlagen met aansluitend een ruime bedrijfsruimte.

De begane grond van het kantoorgedeelte is ingericht als showroom / demoruimte met aangrenzend een personeelskantine en sanitaire voorzieningen. Via de centrale trap is de kantoorverdieping bereikbaar, ingericht als open kantoorruimte met onder andere een patchruimte en reproruimte.

De bedrijfsruimte beschikt over een vrije overspanning van circa 19 meter en een vrije hoogte van circa 7 meter (onder de spanten). Daarnaast zijn twee entresolvloeren aanwezig, waarvan één is voorzien van sanitaire voorzieningen (dames/heren) en een technische ruimte.

Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 1.903 m², als volgt verdeeld:
- bedrijfsruimte: circa 1.400 m²
- kantoor / showroom / kantine begane grond: circa 125 m²
- kantoorruimte verdieping: circa 126 m²
- opslag / entresolvloeren: circa 246 m²

VOORZIENINGEN.
Kantoorruimte:
- gietvloeren op begane grond en verdieping
- systeemplafonds met LED-inbouwverlichting voorzien van bewegingssensoren
- kantine met pantry voorzien van vaatwasser, combi-magnetron en koelkast
- kabelgoten met geïntegreerde databekabeling (cat. 5e)
- patchkast
- sanitaire voorzieningen, inclusief MIVA-toilet
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing en te openen ramen
- airconditioning
- alarminstallatie
- WTW-installatie (2 zones)
- vloerverwarming middels gasgestookte CV-installatie
- binnenzonwering
- noodverlichting

Bedrijfsruimte:
- monolithisch afgewerkte betonvloer
- LED-verlichting
- twee gasgestookte heaters
- plafondventilatoren
- diverse krachtstroomaansluitingen
- polycarbonaat lichtstraten
- twee elektrisch bedienbare overheaddeuren
- entresolvloeren
- compressorruimte
- noodverlichting
- brandblusvoorzieningen
- meterkast voorzien van gas en elektra (3 x 40 Ampère)
- aanvullende elektra- aansluiting (3 x 250 Ampère)

Buitenterrein:
Het buitenterrein is volledig verhard met klinkers en voorzien van buitenriolering. Het terrein biedt ruime mogelijkheden voor parkeren, laden, lossen en het manoeuvreren met vrachtverkeer.

PARKEREN.
Op eigen terrein zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig. Aan de voorzijde bevinden zich circa 4 parkeerplaatsen en aan de achterzijde circa 10 parkeerplaatsen.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN.
Het object valt onder het Omgevingsplan van de gemeente Nederweert (voormalig bestemmingsplan "Bedrijvenpark Pannenweg-West" en heeft de bestemming "Bedrijventerrein-zone B". Binnen deze bestemming zijn bedrijven toegestaan tot en met milieucategorie 3.2.

HUURUITGANGSPUNTEN.
- Huurprijs: € 145.000,= per jaar exclusief btw.
- Aanvaarding: per 4 januari 2027.
- Huurtermijn: nader overeen te komen.
- Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting.
- Huurovereenkomst: conform het meest recente ROZ-model voor bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, aangevuld met de gebruikelijke bepalingen.

DISCLAIMER.
Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.

NB: de foto's van de interne situatie zijn afkomstig uit een eerdere gebruiksperiode. Vanwege de vertrouwelijkheid van de huidige gebruiker zijn geen recente interieurfoto's beschikbaar.