Pesetaweg 123 2153 PJ Nieuw-Vennep

ALGEMEEN/LOCATIE:
Op het geliefde bedrijventerrein Businesspark Nieuw-Vennep Zuid bevindt zich deze zeer representatieve en uitstekend bereikbare compleet afgewerkte bedrijfsunit met kantoor. De bedrijfsunit is gelegen op het uitstekend bereikbare Businesspark Nieuw-Vennep Zuid waar tal van ondernemers zijn gevestigd. Het Businesspark heeft leefbaarheid, veiligheid en duurzaamheid hoog in het vaandel staan en biedt diverse faciliteiten waaronder glasvezelinternet, camerabeveiliging en een schone groene omgeving.

Businesspark Nieuw-Vennep Zuid is een modern bedrijventerrein welke ideaal is gelegen nabij Schiphol, Amsterdam en de Duin- & Bollenstreek, direct aan de provinciale weg N207 en op 2 minuten rijden van de A4 en A44. Daarnaast enkele minuten van het NS-station en 10 minuten van Schiphol.

Voor meer informatie zie ook:

OPPERVLAKTEN:
ca. 158 m² waarvan ca. 78 m² kantoorruimte op de verdieping.

Er is geen NEN 2580-meetrapport aanwezig, verkoper garandeert derhalve voornoemde oppervlakte niet.

INDELING:
Representatieve entree-hal met antraciet grijze vloertegels, vrijdragend toilet en fontein, meterkast en trap naar 1e verdieping. Deur vanuit de hal naar de bedrijfsruimte welke v.v. is overheaddeur, uitstortgootsteen, krachtstroom en verlichtingsarmaturen.
De open kantoorruimte op de 1e verdieping is voorzien van diverse (te openen) raampartijen, separate spreekkamer, archiefruimte en daarnaast voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, kabelgoten, alarm, centrale verwarming, airco en moderne pantry.

VOORZIENINGENNIVEAU:
- Overheaddeur;
- Representatieve entree-hal met antraciet grijze tegelvloer;
- Moderne pantry;
- Krachtstroom;
- Alarm-installatie;
- Systeemplafond met verlichting;
- Kamerindeling;
- Mechanische ventilatie;
- Airco (2022);
- Kabelgoten;
- Vrijdragend toilet met fontein;
- Verwarming middels c.v.-ketel en radiatoren;
- Meterkast met water-, elektra- en gas-aansluiting;
- Glasvezelaansluiting.

BOUWJAAR:
Ca. 2010.

SERVICEKOSTEN/BIJDRAGE VvE EN MANDELIGHEID:
- Er is een verplicht lidmaatschap (parkmanagement) van het bedrijventerrein / Businesspark Nieuw-Vennep Zuid van toepassing. Deze kosten (het gebruikersdeel) zijn doorbelast aan huurder (ca. € 24,- per maand).
- Er is kwartaalbijdrage aan de VvE- bedrijvenvereniging (Guldenkwartier) voor het beheer van de units en het mandelige terrein verschuldigd van € 156,15 excl. BTW. Deze dient per automatische incasso te verlopen.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Haarlemmermeer, sectie A, nummer 1058, groot 2 are en 2 centiare (102 m²).
Daarnaast:
- het 1/10e onverdeeld aandeel in het (mandelige) buitenterrein, bestemd tot toegangsweg en parkeerplaatsen t.b.v. de aanliggende bedrijfsunits, kadastraal bekend als gemeente Haarlemmermeer, sectie AN, nummers 1055, groot 4 are en 25 centiare
- het 1/28e onverdeeld aandeel in het (mandelige) buitenterrein, bestemd tot groen en parkeerplaatsen (gelegen rondom de units) en
- het 1/28e onverdeeld aandeel in het (mandelige) buitenterrein, bestemd tot weg, samen kadastraal bekend als gemeente Haarlemmermeer, sectie AN, nummers 1071,1074 en 1075, respectievelijk groot 13 are en dertig centiare, 7 centiare en 62 centiare.

PARKEREN:
Voor de unit bevinden zich totaal 2 parkeerplaatsen, waarvan 1 voor de overheaddeur. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid op het mandelige afgesloten buitenterrein.

ONDERHOUDSSTAAT:
De unit verkeert in goede staat van onderhoud.

BESTEMMINGSPLAN:
Conform het vigerende bestemmingsplan Nieuw-Vennep Oost heeft het object de enkelbestemming 'Bedrijf' met een functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2'. Deze gronden zijn ter plaatse bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten, behorende tot categorieën 1 t/m 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente.

ENERGIELABEL:
De bedrijfsunit beschikt over een energielabel A.

KOOPPRIJS:
Vraagprijs van € 315.000,- k.k.. Er is geen BTW van toepassing.

HUURPRIJS:
Huurprijs van € 1.795,- per maand exclusief BTW, zijnde € 21.540,- per jaar exclusief BTW.

BIJZONDERHEDEN:
- Huishoudelijk reglement vanuit VVE Guldenkwartier;
- Afgesloten terrein door middel van hekwerk; deze is open op werkdagen tussen 7u en 18u en in het weekend gesloten. Wel is er altijd toegang mogelijk door middel van sleutel of afstandsbediening;

OPLEVERING/ NOTARIËLE OVERDRACHT:
Nader overeen te komen, op korte termijn mogelijk.

HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is een termijn van 5 jaar + 5 optie jaren, afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 8/2025.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object en transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

WWFT:
In het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) zijn wij wettelijk verplicht o.a. een cliëntenonderzoek uit te voeren.
Een cliëntenonderzoek betreft onder andere onderzoek naar de herkomst van middelen bij (aan)koop van onroerend goed en onderzoek naar de identiteit van partijen.

DISCLAIMER:
Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.