Lireweg 120 2153 PH Nieuw-Vennep

Uniek gelegen hoekbedrijfspand op een centrale en dynamische locatie!

OBJECT
Te koop, uitstekend gelegen hoekbedrijfspand met functionele kantoor- en bedrijfsruimte aan de Lireweg 120, onderdeel van het moderne bedrijvenpark Nieuw-Vennep Zuid.

LOCATIE
Bedrijvenpark Nieuw-Vennep Zuid is een aantrekkelijk en functioneel bedrijvenpark aan de zuidzijde van Nieuw-Vennep, ideaal voor ondernemingen die op zoek zijn naar een goed bereikbare en professionele werklocatie. Het park combineert een representatieve uitstraling met een praktische inrichting, waardoor het geschikt is voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten.

De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de snelwegen A4 en A44 snel te bereiken, wat zorgt voor directe verbindingen met Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden. Ook voor medewerkers en bezoekers is de locatie goed toegankelijk dankzij de nabijheid van NS-station Nieuw-Vennep en diverse openbaar-vervoerverbindingen.

Het bedrijvenpark biedt ruimte aan moderne bedrijfs- en kantoorunits met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein of in de directe omgeving. De ruime opzet en goede infrastructuur dragen bij aan een prettige en efficiënte werkomgeving. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder horeca en ondersteunende diensten, wat het dagelijkse gebruikscomfort verder vergroot.

Bedrijvenpark Nieuw-Vennep Zuid vormt daarmee een uitstekende vestigingslocatie voor ondernemers die waarde hechten aan bereikbaarheid, functionaliteit en een professionele uitstraling binnen een dynamische regio.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: AN
Nummer: 754 en 770 (mandelig terrein)
Grootte: 104 m²
Bouwjaar: 2002

BESCHIKBAAR
Het bedrijfspand met bedrijfs- en kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 239 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:

Begane grond: circa 98 m² bedrijfsruimte;
Eerste verdieping: circa 98 m² kantoor-/showroomruimte;
Tweede verdieping: circa 43 m² kantoorruimte.

Het NEN2580 meetrapport is bij ons op kantoor op te vragen.

PARKEERGELEGENHEID
Op het voorgelegen terrein zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar. Dankzij de gunstige hoekligging bestaat bovendien de mogelijkheid om een derde auto te parkeren.

BESTEMMING
Volgens het huidige bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’, dat op 29 augustus 2013 onherroepelijk is vastgesteld, heeft het object de bestemming ‘Bedrijf’.

De voor ‘Bedrijf tot en met categorie 4.1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in de bij dit plan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, waarbij geldt dat ter plaatse van de ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’, bedrijfsactiviteiten behorende tot bedrijfscategorie 1, 2, 3.1, 3.2 en 4.1 zijn toegestaan;

met daarbij behorend(e):

- verhardingen, in- en uitritten;
- fiets- en voetpaden;
- groen;
- water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
- nutsvoorzieningen;
- parkeervoorzieningen;

met dien verstande dat:

- geluidzoneringsplichtige inrichtingen niet zijn toegestaan;
- verkooppunten van motorbrandstoffen niet zijn toegestaan;
- risicovolle inrichtingen als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen en het Vuurwerkbesluit, opslag hieronder begrepen, niet zijn toegestaan.

Het volledige bestemmingsplan kunt u opvragen bij ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:

Voorzieningen kantoorruimte
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- scheidingswanden;
- kabelgoten;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- brandslanghaspels en brandblussers;

Voorzieningen bedrijfsruimte
- 1 overheaddeur;
- krachtstroom;
- verlichting.

Er is een VVE aanwezig. De jaarlijkse VVE-bijdrage bedraagt € 1.584,98 ex btw (prijspeil 2025). De stukken van de VVE zijn op te vragen bij ons kantoor.

VRAAGPRIJS
€ 460.000,- k.k..

WAARBORGSOM
Bij verkoop is een zekerheidstelling van koper vereist van 10% van de overeengekomen koopsom in de vorm van een onherroepelijke waarborgsom.

AANVAARDING
In overleg.

NOTARIS
Door koper te bepalen.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar.

Koopcontract: Model verkoper, op aanvraag beschikbaar.

Gunning: Verkoper behoudt zich het recht voor het object te verkopen/te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

De vrijblijvende aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding.

ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN