Brigadedok 4 3433 KH Nieuwegein

Deze nieuwbouwontwikkeling is te koop/te huur.

OBJECTINFORMATIE
Een nieuwbouw ontwikkeling welke per direct beschikbaar is van ca. 2.403 m² groot.

Het object (all-electric) is ideaal voor groothandelsactiviteiten productie- en/of opslagactiviteiten. Aan de voorzijde van de unit zijn een tweetal loading docks met levellers aanwezig als wel twee deuren op maaiveldniveau. De kantoorruimtes zijn gelegen op de begane grond en de eerste verdieping. Vanuit de entree is zowel de kantoorruimte als de bedrijfsruimte bereikbaar.

Het object is uitermate geschikt voor ondernemers welke op de regio Utrecht zijn gericht, of juist voor ondernemers die centraal in Nederland gehuisvest willen zijn op een populair en levendig bedrijventerrein Het Klooster.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Het Klooster in Nieuwegein. Dit bedrijventerrein ligt pal langs de A27 met in de directe nabijheid tevens de Rijksweg A2 en A12, direct onder de rook van Utrecht. Op dit terrein is ruim 75 hectare grond, vrijwel volledig uitgegeven de afgelopen jaren, en biedt plek aan MKB-ondernemers, logistieke bedrijven en sinds kort een foodcourt met diverse restaurants.

BEREIKBAARHEID
Auto
Het Klooster is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer en ligt direct aan afrit 28 Nieuwegein van de A27. Binnen enkele minuten zit u op de A27 met de A2 en de A12 om de hoek.

Openbaar vervoer
Tevens zijn er bushaltes op het terrein aanwezig op 5 minuten loopafstand.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Circa 2.403 m² is per direct beschikbaar voor verhuur en is als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte 1.648 m²
Mezzanine 455 m²
Kantoorruimte 300 m²
Totaal 2.403 m²

PARKEREN
26 parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Specificaties bedrijfsruimte
*All-electric;
*Vloerbelasting circa 5.000 kg/m²;
*Vrije hoogte van circa 11 meter;
*LED-verlichting;
*2 loading docks;
*2 overheaddeuren op maaiveldniveau;
*Voorbereiding vloerverwarming bedrijfshal.

Specificaties kantoorruimte
*Vloerverwarming;
*Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
*Toiletten en pantry per verdieping;
*Ventilatie en koeling.

Specificaties buitentterrein
*Omheind buitenterrein met parkeerplaatsen.

HUURPRIJS / KOOPPRIJS
Op aanvraag.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.