Utrechthaven 9-B 3433 PN Nieuwegein

Te huur;

Het betreft hier een bedrijfsunit gelegen in een bedrijfsverzamelgebouw dat bestaat uit een tiental soortgelijke units. Het bedrijfsverzamelgebouw heeft een goede uitstraling, mede vanwege het gebruik van moderne materialen tijdens de bouw van het object.

Vloeroppervlak:
Totaal ca. 248 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 200 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
ca. 24 m² kantoorruimte op de begane grond;
ca. 24 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Parkeren:
Aan de voorzijde zijn parkeerplaatsen beschikbaar, alsmede op openbaar terrein.

Huurprijs:
€ 27.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Voorzieningen:
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, inclusief:
bedrijfsruimte:
- brandblusvoorzieningen;
- tl-verlichting;
- handbedienbare overheaddeur met loopdeur;
- daglichttoetreding;
- heater;
- stalen entresolvloer;
- betonvloer, vloerbelasting 2.000 kg/m²;
- stalen trap;
- krachtstroom.

kantoorruimte:,
- entree met meterkast en bergkast;
- toilet met fonteintje;
- systeemplafonds voorzien van tl-armaturen;
- eenvoudige pantry;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- kantoor 1e verdieping verlichting d.m.v. spots;
- elektrisch hek ten behoeve van afsluiten terrein.

Bestemming/gebruik:
Bedrijf.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingsloket.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor.
Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het door hem beoogde gebruik is toegestaan.

Ligging/bereikbaarheid:
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op bedrijventerrein “Plettenburg-De Wiers”. Dit bedrijventerrein is met de auto zeer goed bereikbaar vanaf zowel de rijkswegen A2 (Amsterdam-Maastricht), A12 (Den Haag-Arnhem) en vanaf de A27 (Almere-Breda). Ook met het openbaar vervoer is de locatie prima bereikbaar.

Servicekosten / kosten nutsvoorzieningen:
€ 50,= per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, op voorschotbasis voor de navolgende leveringen en diensten:
- afsluiting van het terrein middel een hek;
- onderhoud van cv installatie.
- administratiekosten ad. 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Kosten openbare nutsbedrijven:
Rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

Betalingen: huur en servicekosten inclusief BTW per maand vooruit.
Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.
Opzegtermijn: uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).
Zekerheidsstelling: een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.
Overige condities: Huurovereenkomst op basis van het standaard model voor de Raad van Onroerende zaken (ROZ).
Aanvaarding: in overleg, vanaf 1 december 2026.