Description
Binnenkort komt deze representatieve en recent ontwikkelde bedrijfsruimte beschikbaar voor de verhuur. Het object is in totaal ca. 118 m2 BVO groot, verdeeld over twee verdiepingen. Tevens beschikt het object over twee parkeerplaatsen en een zeer goede bereikbaarheid.
BEDRIJFSRUIMTE
Via een representatieve entree op de begane grond bereikt u de bedrijfshal. De bedrijfsruimte is in totaal ca. 59 m2 BVO groot en beschikt onder meer over:
• Elektrisch bedienbare overheaddeur;
• Betegeld toilet;
• Led verlichting;
• Uitstortgootsteen;
• Kozijnen, ramen, puien met geïsoleerde HR++ beglazing;
• Monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
• Eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra;
• Brandblusmiddelen;
• Uitgebreide groepenkast.
KANTOORRUIMTE
De eerste verdieping kan worden ingericht als kantoorruimte. De verdiepingsvloer is in totaal ca. 59 m2 BVO groot en beschikt onder meer over:
• Zwart systeemplafond (uitvoering LUXE 600 X 600);
• Ledverlichting;
• Aansluitset voor een pantryvoorziening;
• Data- en elektra aansluitingen;
• Airco unit;
• Betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m².
Eventuele aanvullende voorzieningen in de bedrijfsunit door verhuurder in te brengen zijn bespreekbaar. De investering wordt hierbij verdisconteerd in de huurprijs.
BOUWJAAR
Het pand is in 2025 gebouwd.
PARKEREN
Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Plettenburg is gunstig gelegen aan de zuidoostzijde van Nieuwegein en vormt een strategische locatie binnen de regio Utrecht. Dankzij de directe aansluiting op de rijkswegen A2, A12 en A27 is het terrein uitstekend bereikbaar met de auto. Via de nabijgelegen verbindingsweg N210 is er bovendien een snelle ontsluiting richting de binnenstad van Utrecht en andere delen van de Randstad.
Ook met het openbaar vervoer is Plettenburg goed bereikbaar. Diverse buslijnen verbinden het bedrijventerrein met het tram- en busstation Nieuwegein Centrum, vanwaar frequente verbindingen naar Utrecht Centraal beschikbaar zijn.
De centrale ligging in Nederland, gecombineerd met een uitstekende infrastructuur en voorzieningen, maakt bedrijventerrein Plettenburg een aantrekkelijke vestigingslocatie voor uiteenlopende bedrijven in de logistieke, industriële en zakelijke dienstverlening.
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Plettenburg-De Wiers 2009' is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3B toegestaan.
HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 1.500,- excl. BTW per maand.
SERVICEKOSTEN
Er zijn geen servicekosten van toepassing. Huurder is verantwoordelijk om zelf contracten met de desbetreffende nutsbedrijven, alsmede overige abonnementen af te sluiten.
HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
BESCHIKBAAR
In overleg.
ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een energielabel.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
BEDRIJFSRUIMTE
Via een representatieve entree op de begane grond bereikt u de bedrijfshal. De bedrijfsruimte is in totaal ca. 59 m2 BVO groot en beschikt onder meer over:
• Elektrisch bedienbare overheaddeur;
• Betegeld toilet;
• Led verlichting;
• Uitstortgootsteen;
• Kozijnen, ramen, puien met geïsoleerde HR++ beglazing;
• Monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
• Eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra;
• Brandblusmiddelen;
• Uitgebreide groepenkast.
KANTOORRUIMTE
De eerste verdieping kan worden ingericht als kantoorruimte. De verdiepingsvloer is in totaal ca. 59 m2 BVO groot en beschikt onder meer over:
• Zwart systeemplafond (uitvoering LUXE 600 X 600);
• Ledverlichting;
• Aansluitset voor een pantryvoorziening;
• Data- en elektra aansluitingen;
• Airco unit;
• Betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m².
Eventuele aanvullende voorzieningen in de bedrijfsunit door verhuurder in te brengen zijn bespreekbaar. De investering wordt hierbij verdisconteerd in de huurprijs.
BOUWJAAR
Het pand is in 2025 gebouwd.
PARKEREN
Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Plettenburg is gunstig gelegen aan de zuidoostzijde van Nieuwegein en vormt een strategische locatie binnen de regio Utrecht. Dankzij de directe aansluiting op de rijkswegen A2, A12 en A27 is het terrein uitstekend bereikbaar met de auto. Via de nabijgelegen verbindingsweg N210 is er bovendien een snelle ontsluiting richting de binnenstad van Utrecht en andere delen van de Randstad.
Ook met het openbaar vervoer is Plettenburg goed bereikbaar. Diverse buslijnen verbinden het bedrijventerrein met het tram- en busstation Nieuwegein Centrum, vanwaar frequente verbindingen naar Utrecht Centraal beschikbaar zijn.
De centrale ligging in Nederland, gecombineerd met een uitstekende infrastructuur en voorzieningen, maakt bedrijventerrein Plettenburg een aantrekkelijke vestigingslocatie voor uiteenlopende bedrijven in de logistieke, industriële en zakelijke dienstverlening.
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Plettenburg-De Wiers 2009' is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3B toegestaan.
HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 1.500,- excl. BTW per maand.
SERVICEKOSTEN
Er zijn geen servicekosten van toepassing. Huurder is verantwoordelijk om zelf contracten met de desbetreffende nutsbedrijven, alsmede overige abonnementen af te sluiten.
HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
BESCHIKBAAR
In overleg.
ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een energielabel.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
