Steenbakkerij 23 2913 LJ Nieuwerkerk aan den IJssel

Duurzame en energiezuinige bedrijfshal in de Kleine Vink

Eén van de meest duurzame en energiezuinige bedrijfshallen in de regio, destijds ontwikkeld door Puka Projectontwikkeling en gebouwd door Mattone, is nu beschikbaar voor de verkoop of verhuur.
Deze moderne bedrijfshal ligt centraal op bedrijventerrein Kleine Vink en is gelegen op eigen grond.

Indeling en uitvoering
De representatieve gevel is deels gemetseld en gecombineerd met antracietkleurige, gegolfde beplating. De entree bestaat uit een glazen toegangsdeur met brievenbus, belinstallatie en SKG 2-waardig hang- en sluitwerk. Daarnaast bevindt zich een elektrische overheaddeur.

De hal beschikt over geïsoleerde aluminium kozijnen met HR++ beglazing en draai-kiepramen op de verdieping. Binnen zijn de wanden extra geïsoleerd en strak gestuct.

Isolatie en constructie
Dakisolatie: RC = 6,0 m² K/W
Gevelisolatie: RC = 4,5 m² K/W
Vloerbelasting begane grond: 2.000 kg/m²
Vloerverwarming aanwezig (slangen gebruiksklaar aangebracht)
Tussenwanden: beton, boven 2,40 m gasbeton-elementen
Verdiepingsvloer: kanaalplaten met cementdekvloer
Installaties en voorzieningen

De meterkast (2020) is voorzien van 40 Ampère aansluiting en 230/400 Volt voeding.

Verder aanwezig:
31 zonnepanelen op het dak
Glasvezelverbinding
Buitenverlichting en camerabeveiliging
Ledverlichting op beide verdiepingen, op afstand bedienbaar
Airco-systemen voor verwarming en koeling
De bedrijfshal heeft een bruto vloeroppervlak van circa 153 m² (BVO), verdeeld over begane grond en verdieping (volgens architectentekening).

Indeling begane grond
Werkruimte
Voorraad- en opslagruimte
Entree met trapopgang
Bergruimte onder de trap
Toilet
Indeling verdieping
Drie aparte kantoorkamers (ca. 4,65 x 4,50 m)
Vergaderruimte (ca. 7,98 x 4,40 m)
Keuken met onder- en bovenkasten en close-in boiler
Toilet met vrij hangend closet
Afwerking met laminaatvloer en systeemplafonds
Strakke uitstraling door stompe binnendeuren
Buitenruimte en bereikbaarheid

Op het eigen terrein is plaats voor drie parkeerplaatsen.
De mandelige weg is ca. 9 meter breed, ruim voldoende voor vrachtverkeer.
Het bedrijventerrein Kleine Vink is uitstekend bereikbaar en goed ontsloten richting de uitvalswegen.

Bestemmingsplan
Het geldende bestemmingsplan (“Kleine Vink”) staat milieucategorie 3 toe, wat ruimte biedt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten.

Bijzonderheden

Bouwjaar: circa 2020
Energieneutraal dankzij zonnepanelen en isolatie
Instapklaar en uitstekend onderhouden
Toekomstgerichte en energiearme bedrijfshal

Wie op zoek is naar een toekomstbestendige, duurzame en energiezuinige bedrijfshal op een uitstekende locatie, vindt hier een unieke kans!