Steenbakkerij 5 2913 LJ Nieuwerkerk aan den IJssel

Op het kleinschalige en goed bereikbare bedrijvenpark ''Kleine Vink'' bieden wij deze praktische bedrijfsruimte van ca. 98 m² (BVO) te huur aan. Let op! Het betreft uitsluitend de ruimte op de begane grond. De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, een toilet en een uitstortgootsteen. De ruimte is uitermate geschikt als opslagruimte of een kleine werkplaats. Dankzij de overheaddeur en hoge vloerbelasting (2.000 kg/m²) is de ruimte efficiënt te gebruiken voor diverse bedrijfsactiviteiten. Daarnaast is de ruimte onder andere voorzien van glasvezelaansluiting en tot het gehuurde behoort één eigen parkeerplaats. De bovenverdieping is verhuurd aan een sportschool. De centrale entree wordt gedeeld met de huurder van de eerste verdieping. Interesse? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein “de Kleine Vink” is gelegen tussen de A20 en de Hoofdweg in. Daarmee is de locatie goed bereikbaar met de auto. De afrit van de A20 (Nieuwerkerk aan den IJssel) ligt op ongeveer 1 kilometer afstand. Vanaf de Hoofdweg is er een goede busverbinding naar bijvoorbeeld NS Station Alexander.

Bestemmingsplan:
De bedrijfsruimte heeft als bestemming bedrijf. De bedrijfsactiviteiten t/m categorie 3 van de lijst bedrijfsactiviteiten zijn mogelijk. E.e.a. conform bestemmingsplan.

Parkeergelegenheid:
Tot het gehuurde behoort 1 parkeerplaats.

Opleveringsniveau:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van 3 meter hoog (ook op afstand bedienbaar);
- Alarminstallatie en beveiligingscamera's buitenzijde;
- Vloerbelasting begane grond 2.000 kg/m²;
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Toiletruimte;
- Uitstortgootsteen.

Huuringangsdatum:
In overleg.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 925,- per maand excl. BTW en servicekosten. Deze worden vermeerderd met de servicekosten welke € 45,- per maand bedragen.

Huurtermijn
5 jaar, een kortere huurperiode is bespreekbaar.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2006 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Huurbetaling
Vooruitbetaling per maand.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in januari 2015.

Huurgarantie:
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op ten minste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.