Steenbakkerij 19 2913 LJ Nieuwerkerk aan den IJssel

Steenbakkerij 19 in Nieuwerkerk aan den IJssel biedt een representatief en modern bedrijfspand op een hoeklocatie, met een praktische indeling en maar liefst 7 eigen parkeerplaatsen (met laadmogelijkheid elektrische auto). Een ideale combinatie van bedrijfsruimte en kantoor, geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Het pand heeft een bruto vloeroppervlakte van 280 m2 en een gebruiksoppervlakte van 265 m2.

Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast, alarminstallatie (met 2 camera's) en een nette toiletruimte voorzien van urinoir, wastafel en hangend toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de bedrijfsruimte, die beschikt over een overheaddeur (ca. 3,03 m hoog en 2,99 m breed) en een vrije hoogte van circa 3,29 meter. Dit maakt de ruimte uitstekend geschikt voor opslag, werkplaats of logistieke doeleinden. Daarnaast is er op de begane grond een afgesloten vergaderruimte met glazen wanden, wat zorgt voor een open en professionele uitstraling. In de hal is airconditioning aanwezig.

De eerste verdieping is ingericht als kantoorruimte en kenmerkt zich door de lichte en open opzet. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en een systeemplafond. De pantry met glazen wanden vormt een centraal punt op de verdieping en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap en een wijnklimaatkast. Verder is er een technische kast aanwezig met de omvormer voor de 10 zonnepanelen. De verdieping is voorzien van airconditioning (met uitzondering van de unit in de hoek welke niet werkt).

Dankzij de hoekligging profiteert het pand van extra lichtinval en een goede bereikbaarheid. De combinatie van bedrijfsruimte, kantoor en parkeergelegenheid maakt dit object bijzonder compleet en direct inzetbaar voor een breed scala aan ondernemingen.

Vraagprijs:
De vraagprijs bedraagt € 795.000,- k.k. en exclusief BTW.

Eigendomssituatie:
Het pand ligt op twee kadastrale percelen van in totaal 241 m2 evenals 1/28e onverdeeld aandeel in vijf mandelige percelen (onder andere bestemd tot gemeenschappelijke weg). Er is een VVE aanwezig welke een maandelijkse bijdrage van € 84,- vergt.

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan betreft Kleine Vink en omgeving en de bestemming is Bedrijventerrein. Dit betekent dat bedrijven t/m categorie 3.2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten zich hier mogen vestigen. Vraag ons kantoor naar deze lijst (ook op internet te vinden).

Waarborgsom/bankgarantie:
Bij verkoop dient koper bij ondertekening van de koopovereenkomst of zoveel later als partijen nader overeenkomen aan verkoper een onherroepelijke bankgarantie te stellen of een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.