Vimmerik 2 A 5253 CB Nieuwkuijk

€ 2,950 /m²/year € 359,000 k.k.

Description

Vimmerik 2a Nieuwkuijk | Uitermate degelijk gebouwd pand, keurig onderhouden, super solide.

ALGEMEEN
Het betreft een bedrijfsruimte in een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit een bedrijfsruimte van 272 m2 met een tweelaags kantoor en dienstruimte met een begane grond van 66 m2 en een verdieping van 72 m2. De bedrijfsruimte heeft een netto hoogte van 7,4 meter wat het pand heel geschikt maakt voor opslag met palletstellingen. Het betreft een zeer degelijk gebouwd pand in betonbouw, de goede isolatiewaarde zorgt voor een zeer droog en stabiel binnenklimaat. Het bedrijventerrein waarop het pand is gesitueerd is keurig bijgehouden, aan de overkant van de straat is gemengde bouw wat zorgt voor een goede mix, wat bijdraag aan de veiligheid van het bedrijventerrein.

STERKE PUNTEN
- Ruime bedrijfsruimte;
- Uitermate degelijk gebouwd
- Voorzien van veel extra’s
- Zeer stabiel en droog binnenklimaat
- Voorzien van goede inbraakbeveiliging
- Goede hoogte van 7,4 meter geschikt voor palletstellingen
- Voorzien van ruime overheaddeur 4x4 meter;
- Vlakke betonvloer;
- Direct aan de straat
- Goed bereikbaar bedrijventerrein
- Voorzien van lichtkoepels

OPPERVLAKTEN
- Ca. 272 m2 bedrijfsruimte
- Ca. 66 m2 kantoorruimte/dienstruimte BG
- Ca. 72 m2 kantoorruimte/dienstruimte VD
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BOUWAARD
Het pand maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw met enkele grote units, gebouwd in 2005. Het betreft een betonbouw pand , gebouwd op een fundering op staal met in het zand gestorte betonvloer. De gevels en dak zijn opgebouwd uit betonelementen. De draagkracht van de betonvloeren bedraagt ca. 2.000 kg/m2. De unit is instapklaar en volledig netjes bijgehouden. Het pand is door de bouwmethodiek zeer goed geïsoleerd en heeft een stabiel en droog binnenklimaat. De kantoren zijn modern afgewerkt en voorzien van beglazing in aluminium kozijnen. Het terrein is goed bestraat en heeft geen verzakkingen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a.

Algemeen:
- Overheaddeur
- Gasheater
- Verlichting
- Betonvloer
- Alarminstallatie
- Camera’s

Bedrijfsruimte:
- In overleg palletstellingen ter overname
- Krachtstroomvoorzieningen in bedrijfsruimte
- Lichtkoepels met anti-inbraakroosters
- Sanitair voor de bedrijfsruimte

Kantoorruimte:
- Voorzien van sanitair
- Voorzien van keukenblok
- Zowel beneden als boven voorzien van airconditioning
- Te openen ramen
- CV-installatie met radiatoren t.b.v. verwarming kantoren

PARKEREN EN TERREIN
4 parkeerplaatsen op eigen terrein voor het pand, daarnaast voldoende mogelijkheid om te manoeuvreren. Daarnaast de mogelijkheid om op de openbare weg te parkeren.

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bestemming is bedrijfsdoeleinden. Eventueel vergunningen dienen door de koper zelf bij de gemeente geregeld te worden..

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gesitueerd op Bedrijventerrein Nieuwkuijk Dekkersloop. Het betreft een net onderhouden bedrijventerrein met regionale bekendheid. Het terrein ligt aan de A59 in de cluster Waalwijk – Den Bosch. Op het terrein zijn ca. 85 bedrijven gevestigd.

KADASTER
Vlijmen – N – 4791 – Groot: 528 m2

VRAAGPRIJS
€ 359.000,-- k.k. exclusief btw

HUURPRIJS
€ 2.950,-- exclusief btw

VERENIGING VAN EIGENAREN
Er is een vereniging van eigenaren van toepassing. De jaarlijkse kosten bedragen €

NUTSKOSTEN
De kosten voor vastrecht en verbruik dient huurder middels een voorschot aan verhuurder te voldoen. Momenteel zijn er nog geen tussenmeters. In overleg zullen er tussenmeters worden geplaatst of een alternatieve manier van verrekening.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom dient binnen vier weken na koopovereenstemming te worden gedeponeerd bij de notaris.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. In overleg zijn eventueel ook kortere huurperioden bespreekbaar.
HUUROVEREENKOMST
In geval van verhuur van een kantoorruimte en andere bedrijfsruimte i de zin van artikel 7:230a BW zal er een huurovereenkomst worden opgesteld gebaseerd op het model ROZ Huurovereenkomst en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

ZEKERHEIDSSTELLNG HUUR
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.

COURTAGE
Mocht door de bemiddeling van Hofstede® Bedrijfshuisvesting
een transactie tot stand komen, bent U ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. De verkoper treedt op als opdrachtgever richting de makelaar.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 359,000 kosten koper
Rental price
€ 2,950 per square meter per year
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
Ownership situation
Full ownership

Construction

Main use
Industrial unit
Building type
Resale property
Year of construction
2005

Surface areas

Area
401 m²
Industrial unit area
268 m²
Office area
133 m²
Clearance
7.4 m
Clear span
14 m
Maximum load
2,000 kg/m²
Plot size
528 m²

Layout

Number of floors
2 floors
Facilities
Mechanical ventilation, overhead doors, three-phase electric power, concrete floor, heater, toilet, pantry, air conditioning, built-in fittings and windows can be opened

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Location
Business park
Accessibility
Bus stop in 1000 m to 1500 m, Dutch Railways Intercity station in 5000 m or more and motorway exit in 500 m to 1000 m

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Vimmerik 2 A

€ 2,950 /m²/year € 359,000 k.k.