Vimmerik 2-J 5253 CB Nieuwkuijk

Algemeen
Nieuwkuijk, onderdeel van de gemeente Heusden, is gelegen ten oosten van Waalwijk en ten westen van ’s-Hertogenbosch. De Rijksweg A59 bevindt zich op korte afstand en biedt een uitstekende verbinding met onder andere ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en Breda. Ook de aansluiting op de Rijksweg A2 is vanuit Nieuwkuijk goed bereikbaar.
Het bedrijventerrein “Nieuwkuijk” ligt direct ten zuiden van de A59 en wordt ontsloten via de Middelweg en de Parallelweg. Door de ligging nabij de A59 is het bedrijventerrein uitstekend bereikbaar voor zowel personenauto’s als vrachtverkeer. De centrale ligging binnen de regio maakt het terrein aantrekkelijk voor bedrijven die actief zijn in onder meer logistiek, handel, productie en zakelijke dienstverlening.
Bedrijventerrein Nieuwkuijk wordt gekenmerkt door een gevarieerd aanbod van bedrijfsgebouwen en bedrijfsactiviteiten. De combinatie van een goede bereikbaarheid, de ligging nabij de A59 en de nabijheid van Waalwijk en ’s-Hertogenbosch maakt het bedrijventerrein tot een aantrekkelijke vestigingslocatie voor uiteenlopende ondernemingen.

Locatie
Het object is gelegen aan de Vimmerik te Nieuwkuijk, op bedrijventerrein Nieuwkuijk. Het betreft een representatief en multifunctioneel bedrijfspand, bestaande uit een ruime bedrijfsruimte met inpandige kantoor en opslagvoorzieningen. Het object beschikt over een praktische indeling en biedt diverse gebruiksmogelijkheden voor bedrijven uit verschillende sectoren. De ligging op bedrijventerrein Nieuwkuijk, in de directe nabijheid van de Rijksweg A59, zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en een goede verbinding met zowel Waalwijk als ’s-Hertogenbosch.

Bouwjaar
2004

Vloeroppervlakte
Begane grond : ca. 225 m²
Verdieping : ca. 75 m²
Totaal : ca. 300 m²

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Nieuwkuijk”, vastgesteld op 23 september 2014, waarin het de bestemming “bedrijf” heeft gekregen met de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting
2.500 kg/m2

Vrije hoogte
685 cm

Vrije overspanning
Ca. 11,5 meter

Indeling
Entree, bedrijfsruimte met opslagruimtes, trapopgang naar verdieping, kantoorruimte met pantry, toilet, douchecabine, entresol met trap naar begane grond.

Voorzieningen
• Airco + verwarming in bedrijfsruimte;
• Krachtstroom;
• Veel stopcontacten;
• Gecoate betonvloer;
• Inpandige opslagruimte met snellooproldeuren;
• Elektrische overheaddeur;
• C.V. met radiatoren;
• Lamellen in kantoorruimte;
• Pantry;
• Tl-verlichting;
• Toilet en douchecabine met kleedruimte;
• (Gedeeltelijk) automatische ledverlichting;
• Ontvochtigingsinstallatie;
• Camera installatie (excl. camera’s);
• Persluchtleidingen;
• Alarminstallatie.

Opmerkingen
- Het object heeft een 3x 63A aansluiting in de meterkast;
- Het object beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen;
- de begane grond heeft een diepte van ca. 19,2 meter en een breedte van ca. 11,75 meter.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Vlijmen
Sectie : N
Nummer : 4686
Grootte : 368 m2

Oplevering
In overleg.