Candelastraat 7 2441 LR Nieuwveen

Te Huur
Vrijwel nieuwe bedrijfsunit
Nieuwveen, Candelastraat 7

Bent u als ondernemer op zoek naar een nieuwe bedrijfsruimte dan kunnen wij u op Schoterhoek II, de uitbreiding van het Nieuwveense Industriepark, helpen aan een fraaie bedrijfsruimte.

De bedrijfsruimte ligt, zoals gezegd, op Bedrijvenpark Schoterhoek II. Parallel aan de N462 (richting Ter Aar, Alphen aan den Rijn en de A4) en vlakbij de N231 (richting Nieuwkoop, Woerden en Utrecht) en betreft een uitbreiding van bedrijventerrein Schoterhoek. Hier vandaan bent u snel in Mijdrecht, Schiphol en Green Park Aalsmeer, echt een centrale ligging in de Randstad.

Prima gelegen en qua maatvoering net wat ruimer dan veel kleinere units die in de regio worden aangeboden.

De bedrijfsruimte heeft een basis maatvoering van 10.43 meter breed en is maar liefst 14.00 meter diep.
Voor de deur een 3-tal vaste parkeerplekken.

Los van de bedrijfsruimte op de begane grond ca. 140 m2 is er een vaste trap naar de verdieping.
Daar bevindt zich een fraai afgewerkte toiletgroep, een pantry en een kantoor gedeelte van ca. 45 m2.
Bijzonder is een loopbrug naar een tussenvloer van nog eens 45 m2.
Al met al is er dus sprake van een totaal vloeroppervlakte van ca. 230 m2.

Andere kenmerken zijn:
• 4.00 meter brede overheaddeur
• Vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m2
• Hoogte 4.50 meter resp. 7.80 meter
(Bruto 8.80 meter hoog).
• Uitstekende isolatie, gasloos en aangesloten op het warmtenet
• Totaal bruto vloeroppervlakte 230 m2.
• Bouwjaar 2021
• Glasvezel aansluiting is aanwezig

Vraaghuur € 1.750,00 excl. btw per maand

Overige bijzonderheden;
• Huurovereenkomst op basis van het ROZ model
• 3 maanden waarborgsom
• Huurperiode in overleg