Voltstraat 31 2441 LS Nieuwveen

Te koop aangeboden wordt een hoogwaardige en goed geïsoleerde bedrijfsunit in Bedrijvenpark Volt te Nieuwveen. De unit is geïsoleerd als een nieuwbouw woning, heeft betonnen vloeren, een betonnen dak en gemetselde gevels met aluminium kozijnen. De inwendige hoogte op de begane grond bedraagt 4,70 meter.

De basisvoorzieningen zijn reeds aangebracht door de huidige eigenaar met o.a. vloer verwarming en koeling door het gehele gebouw. U kunt direct aan de slag met de afbouw en het gebouw betrekken.
U kunt de zowel de begane grond als de etage geheel naar eigen inzicht indelen.

Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijfspand ligt op de uitbreiding van het bedrijventerrein Schoterhoek genaamd Schoterhoek II. Dit deel van het bedrijventerrein heeft een eigen ontsluiting met rotonde in de N462.

Bedrijvenpark Volt ligt op een zichtlocatie vanaf deze N462 tegenover de woonwijk en de golfbaan van Golf- & Country Club Liemeer.

Nieuwveen heeft een goede ontsluiting naar Alphen aan den Rijn en Ter Aar, maar ook Mijdrecht, Schiphol en Greenpark Aalsmeer zijn goed bereikbaar.

Oppervlakten totaal Ca. 110m²
Begane grond Ca. 57m²
Etage Ca. 53m²

Voorzieningen, inbouwpakket en installaties
Algemeen
• 3x 25 ampere elektra aansluiting
• Krachtstroom
• Uitgebreide groepenkast
• Bekabelde Cat 6 datapunten
• 2 parkeerplaatsen
• Aluminium kozijnen
• Zeer goed geisoleerd:
o Begane grond vloer: Rc = 3,7
o Gevels; Rc = 4,7
o Dak: Rc = 6,3
o Glas: HR ++
• Hoogwaardig gebouwd:
o Volledig gemetselde gevels
o Betonnen vloeren
o Betonnen dak
• Warmtepomp installatie, aangesloten op het warmte net van Schoterhoek II
o Vloer verwarming en koeling in het volledige gebouw (begane grond- en verdiepingsvloer)
• ISRA punt
• Glasvezel voor snel internet
o Bedrade aansluitingen
• Er zijn reeds dakdoorvoeren in het dak aangebracht t.b.v. het plaatsen van bijvoorbeeld PV panelen, airconditioning, mechanische ventilatie enz.

Begane grond
• Elektrische bedienbare overheaddeur met glassectie
o Ca. 3,60 meter breed x ca. 4,00 meter hoog
o Loopdeur in de overheaddeur
• 4,70 meter hoogte inwendig onder de vloer
• Vloerverwarming / koeling
• LED verlichting
• Elektrapunten
• Brandblusser
• Gladde betonvloer
• Betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet
• Wasbak met fontein en apart tappunt
• Elektrische boiler t.b.v. warm tapwater
• Trapkast t.b.v. technische ruimte

Etage
• Entrée door middel van loopdeur met glas
• Cementdekvloer voorzien van vloerverwarming / koeling
o In te regelen met thermostaat
• Kiep- / kantelramen + ventilatieroosters t.b.v. ventilatie
• Bekabelde datapunten
• Geschakelde elektra punten aan het plafond t.b.v. verlichting
• Rioolaansluiting + water aansluiting aanwezig t.b.v. plaatsen pantry en/of toilet

Parkeren
Er zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Nuts aansluitingen
• Elektra
o 3x 35 ampère aansluiting
• Water
• Data
o ISRA punt
o Glasvezel

Kadastrale gegevens
Gemeente: Nieuwveen
Sectie: B
Nummer: 2384
Appartementsindex pand + 2 parkeerplaatsen A16

Bestemming
Het gehele perceel heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijven tot en met categorie 3.2’. Bestemmingsplan informatie is openbare informatie en onder andere te vinden op
Per direct.

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 240.000,= k.k.
Het betreft een levering zonder BTW.

Algemeen
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Koning Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.