De Driest 4 3861 RT Nijkerk

Deze multifunctionele bedrijfsunit van circa 170 m² BVO is gelegen op een uitstekend bereikbare locatie aan De Driest 4 te Nijkerk, op bedrijventerrein Arkervaart. De unit bestaat uit ca. 119 m² BVO bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 51 m² BVO verdiepingsvloer, waarbij de begane grond deels is ingericht als kantoorruimte. Direct voor de deur bevinden zich vier eigen parkeerplaatsen. De bedrijfsunit is voorzien van een elektrische installatie, verlichting, pantry, toilet en vloerverwarming op zowel de begane grond als verdieping. De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt bijna 8 meter, ideaal voor diverse gebruiksdoeleinden. Dankzij de ligging nabij de snelwegen A28 en A1 is het object goed bereikbaar, terwijl ook het centrum van Nijkerk en het openbaar vervoer op korte afstand liggen. Door de ligging aan de kop van het bedrijfsverzamelgebouw beschikt deze unit over uitstekende zichtbaarheid vanaf de weg, gegarandeerd een goede plek voor een onderneming die zich wilt laten zien!

Ligging
Het bedrijfspand is strategisch gelegen op het bedrijventerrein Arkervaart, met uitstekende bereikbaarheid. De op- en afrit van de A28 ligt op slechts 5 minuten rijden, terwijl de A1 binnen 10 minuten bereikbaar is. Het centrum van Nijkerk en Station Nijkerk bevinden zich op ongeveer 8 minuten rijafstand. Deze centrale ligging biedt goede toegang tot voorzieningen en vervoersmogelijkheden, ideaal voor zowel medewerkers als bezoekers.

Indeling
De begane grond beschikt over een open bedrijfsruimte met een gedeeltelijk kantoor. Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar, die grotendeels als opslagruimte wordt gebruikt.

Vloeroppervlakte
Begane grond ca. 119 m² BVO
Verdieping ca. 51 m² BVO

De weergegeven plattegronden dienen ter indicatie; de actuele indeling van het pand wijkt op enkele punten af.

Voorzieningen
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (3,5 x 3,4 meter).
• Elektrische installatie
• LED-verlichting
• Toilet
• Pantry
• Vloerverwarming op de begane grond en de verdieping
• 4 eigen parkeerplaatsen

Huurprijs:
De huurprijs betreft een ingroeihuur voor het eerste jaar. In het tweede jaar zal de huurprijs € 1.595,- per maand bedragen.

Algemeen
Bouwjaar 2021

Bestemming
Enkelbestemming Bedrijventerrein, bedrijf tot en met categorie 4.2

Huurperiode
In overleg

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.